UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

Zawarta dnia ………………… r. pomiędzy ………………… (dowód osobisty …………………), zameldowaną pod adresem: …………………, ul. …………………, zwaną w treści umowy Wynajmującym,

a ………………… (dowód osobisty …………………), zameldowanym pod adresem: …………………, ul. …………………, zwanym w tekście umowy Lokatorem.

§ 1

Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu mieszkalnego o powierzchni ……… mkw., położonego w ………………… przy ul. …………………. Lokal składa się z …………………………………………………………………………………………….

§ 2

1. Wynajmujący oddaje w najem Lokatorowi cały wymieniony w § 1 lokal wraz z umeblowaniem i wyposażeniem według opisu, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy.

2. Umowa zawarta zostaje na okres od ………………… r. do ………………… r. i po tej dacie przestaje obowiązywać, bez konieczności uprzedniego dokonania wypowiedzenia.

3. Umowa zostanie rozwiązana przed terminem jeśli:

zajdzie jedna z okoliczności określonych w art. 11 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 71, poz. 733 ze zm.).

§ 3

Czynsz najmu strony ustalają w wysokości ………………… zł (słownie: …………………) w stosunku miesięcznym. Czynsz najmu płatny będzie z góry do dnia 5 każdego miesiąca kalendarzowego, którego dotyczy umowa – do rąk Wynajmującego (Wynajmujący każdorazowo wystawi Lokatorowi pisemne pokwitowanie).

§ 4

Lokator oświadcza, że lokal stanowiący przedmiot najmu obejrzał i nie wnosi zastrzeżeń co do jego stanu technicznego ani wyposażenia.

§ 5

W dacie podpisania umowy Lokator składa Wynajmującemu kaucję w wysokości dwukrotności czynszu, czyli ………………… zł (słownie …………………).

§ 6

Każda ewentualna zmiana w substancji trwałej najmowanego lokalu wymaga pisemnej zgody Wynajmującego.

§ 7

Po zakończeniu obowiązywania umowy Lokator obowiązany jest zwrócić najmowany lokal wraz z wyposażeniem w stanie niepogorszonym, wynikającym z normalnej eksploatacji.

§ 8

Lokatorowi nie wolno oddawać przedmiotu najmu w podnajem osobom trzecim.

§ 9

Wszelkie zmiany i uzupełnienia postanowień niniejszej umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnego aneksu.

§ 10

W sprawach nie uregulowanych postanowieniami umowy zastosowanie mieć będą przepisy ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz kodeksu cywilnego.

§ 11

Ewentualne spory mogące powstać przy wykonywaniu umowy Strony poddają rozstrzygnięciu właściwych sądów powszechnych.

§ 12

Integralną część umowy stanowi załącznik nr 1 – opis wyposażenia najmowanego lokalu.

§ 13

Umowa sporządzona zostaje w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron.

…………………… ……………………
Wynajmujący Lokator