Uniwersytet Warmińsko-Mazurski
Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Katedra Gospodarki Nieruchomościami
i Rozwoju Regionalnego
SPRAWOZDANIE 5
Wywłaszczenie nieruchomości
Paweł Huzarek
Grupa 3, GiSzN, rok 3
Urząd Gminy Olsztyn Olsztyn, 10.03.2010
Prezydent Miasta Olsztyn
Wniosek o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego
Prezydent Miasta Olsztyn wnioskuje o wywłaszczenie nieruchomości.
Przedmiotem wywłaszczenia ma być nieruchomość stanowiąca własność Pana Arkadiusza Mularczyka, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 2009, 2010. o pow. 2179 m2 położona w województwie warmińsko - mazurskim gmina Olsztyn, obręb Olsztyn, zapisana księdze wieczystej prowadzonej przez Rejonowy Sąd w Olsztynie KW 38777.
W/w nieruchomość jest niezbędna do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej.
Ze względu na potrzeby budowy urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej wnioskuje się o wywłaszczenie trzech nieruchomości tj.: działki o nr. KW 38777 o pow. 2179m2.
Nieruchomość stanowi własność Pana Arkadiusza Mularczyka, syna Krzysztofa i Anny.
Gmina Olsztyn zaproponowała możliwość odkupienia w/w nieruchomości od Pana Arkadiusza Mularczyka za kwotę 326 850 zł (słownie: trzysta dwadzieścia sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych). Kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego.
Właściciel w/w nieruchomości podczas rokowań odrzucił propozycję odkupienia przez Gminę Olsztyn.
Prezydent Miasta Olsztyn
Załączniki:
Protokół z przeprowadzonych rokowań
Wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów i budynków
Odpis z Księgi Wieczystej
Urząd Gminy Olsztyn 03.01.2010r. Prezydent Miasta Olsztyn
Notatka z przebiegu rokowań
Na podstawie art. 114 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Dz.U.04.261.2603, dnia 03.01.2010r. w Sali Konferencyjnej Urzędu Gminy Olsztyn odbyły się negocjacje o nabycie w drodze umowy prawa własności gruntu między Prezydentem Miasta Olsztyn a Panem Arkadiuszem Mularczykiem.
Rokowania rozpoczęto w celu nabycia w/w praw do nieruchomości gruntowych niezabudowanych o numerze ewidencyjnym 2009, 2010 położonych w województwie warmińsko - mazurskim gmina Olsztyn, obręb Olsztyn dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW 38777.
Nieruchomość ta niezbędna jest do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej.
Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano sprzedaż w/w nieruchomości za kwotę 326 850 zł (kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego). Właściciel nie wyraził zgody na sprzedaż i przejęcie nieruchomości przez Gminę Olsztyn na podstawie umowy.
W związku z tym poinformowano właściciela o 2 miesięcznym terminie na ponowne rozważenie złożonej oferty, i że po upływie tego czasu zostanie wszczęte postępowanie zmierzające do wywłaszczenia w/w nieruchomości.
Podstawa prawna:
Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997
Ustawa o Gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (Dz.U.04.261.2603)
Prezydent Miasta Olsztyn
Właściciel
Arkadiusz Mularczyk
SĄD REJONOWY
w Olsztynie Dz. Odp. Nr 123/06
Wydział VI Ksiąg Wieczystych
Ul. Dąbrowszczaków 44
10 - 714 Olsztyn
ODPIS
z księgi wieczystej Nr 38777
Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 4973 zawiera następujące wpisy:
Dział I: OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Olsztyn, działki nr 2009, 2010, 2014 położone w obrębie Olsztyn o łącznej powierzchni 3233m2. Nieruchomość gruntowa niezabudowana. Działka gruntu stanowi własność osoby fizycznej.
Dział II: SPIS PRAW
Właściciel - Arkadiusz Mularczyk syn Krzysztofa i Anny - właściciel na podstawie aktu notarialnego z 20.06.2004r.
Dział III: CIĘŻARY I OGRANICZENIA
Brak wpisów
Dział IV: HIPOTEKI
Nie dotyczy
……………………….
(podpis osoby upoważnionej)
Olsztyn, Dnia 2.01.2010r.
Starostwo Powiatowe w Olsztynie Olsztyn, dnia 3.04.2010 r.
Starosta powiatu olsztyńskiego
Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości
Na podstawie art.112, 118, 119, 129,130 Ustawy o gospodarce nieruchomościami z dn. 21.VI.1997 r. (Dz.U.04.261.2603) oraz art.34,104,107 k. p. a.
orzeka:
1. Wywłaszczenie na wniosek Prezydenta Miasta Olsztyn nieruchomości będącej własnością Arkadiusza Mularczyka, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków nr 2009, 2010 o pow. 2179 m2 położona w województwie warmińsko - mazurskim, gmina Olsztyn, obręb Olsztyn, zapisana księdze wieczystej prowadzonej przez Rejonowy Sąd w Olsztynie KW 38777. Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności w/w. nieruchomości z dniem uprawomocnienia się powyższej decyzji.
2. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się na kwotę ogółem: 326 950 zł (słownie: trzysta dwadzieścia sześć tysięcy osiemset pięćdziesiąt złotych). Odszkodowanie przysługuje za prawo własności gruntu.
3. Wypłata odszkodowania nastąpi w trybie przewidzianym w art.132 ust. 1, 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz Arkadiusza Mularczyka dotychczasowego właściciela. Odszkodowanie zostanie wypłacone w terminie 14 dni po uprawomocnieniu decyzji i podlega waloryzacji na dzień zapłaty.
Uzasadnienie:
W dniu 10.03.2010 r. wójt Gminy Miasta Olsztyn wystąpił z wnioskiem o wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości pod budowę urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej.
Zgodnie z decyzją nr 1000/01 o warunkach zagospodarowania terenu wydaną przez Wójta Gminy Olsztyn, na podstawie MPZP obszar nieruchomości gruntowej został przewidziany na realizację celu publicznego, którym jest budowa urządzeń służących do przesyłania energii elektrycznej.
Do zawarcia umowy cywilnoprawnej nie doszło ( umowy notarialnej kupna - sprzedaży), gdyż właściciel nie wyraził zgody.
Odszkodowanie za grunt zostało ustalone zgodnie z art.130 ust. l i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości. Opinia rzeczoznawcy (operat szacunkowy) do wglądu w Urzędzie Gminy Olsztyn, Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami.
Pouczenie
Od niniejszej decyzji przysługuje odwołanie do Wojewody warmińsko-mazurskiego za pośrednictwem Starosty powiatu olsztyńskiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Starosta powiatu olsztyńskiego
Otrzymują:
Arkadiusz Mularczyk
Biuro notarialne w Olsztynie