Pomiary katastralne II GiK

Ćwiczenie

Temat: Projekt podziału nieruchomości (cel podziału: zniesienie współwłasności, art.95 Uogn)

Cel ćwiczenia: Sporządzenie projektu podziału nieruchomości, dla której przyjęto granice (protokół przyjęcia granic).

Materiały: ciąg dalszy

…………………………………………………………….

Art. 95. Niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, podział nieruchomości może nastąpić w celu:

1) zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami, wzniesionymi na podstawie pozwolenia na budowę, jeżeli podział ma polegać na wydzieleniu dla poszczególnych współwłaścicieli, wskazanych we wspólnym wniosku, budynków wraz z działkami gruntu niezbędnymi do prawidłowego korzystania z tych budynków;

…

Mapa z projektem podziału nieruchomości

Mapa z projektem podziału nieruchomości (jako mapa do celów prawnych), przygotowana na podkładzie zaktualizowanej mapy zasadniczej, powinna zawierać w szczególności:

- nazwę jednostki ewidencyjnej,

- oznaczenie (numer i nazwę) obrębu oraz numer arkusza mapy,

- adres nieruchomości podlegającej podziałowi,

- określenie skali mapy,

- granice prawne lub (i) ewidencyjne nieruchomości podlegającej podziałowi,

- oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi zgodnie z danymi katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej,

- oznaczenie nieruchomości sąsiednich według danych z katastru nieruchomości,

- powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu,

- przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek i ich uzgodnione z odgk oznaczenia ewidencyjne,

- szkic orientacyjny w skali umożliwiającej zlokalizowanie nieruchomości podlegającej podziałowi (np. odpowiedni fragment mapy topograficznej z oznaczeniem miejsca położenie przedmiotowej nieruchomości),

- kierunek orientacji północnej,

- wykaz synchronizacyjny - tylko w przypadku rozbieżności oznaczenia działki gruntu

(przedmiotowego) w katastrze nieruchomości oraz w księdze wieczystej,

- wykaz zmian gruntowych z powierzchniami nieruchomości przed i po podziale,

- ewentualne propozycje ustanowienia służebności gruntowych,

- datę wykonania mapy oraz imię i nazwisko, numer uprawnień zawodowych i podpis geodety,

- niekiedy wymagane klauzule, np. o charakterze przyjętych granic nieruchomości podlegającej podziałowi.

(§ 9 pkt. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości).

---