1.Kto może otrzymać decyzję o pozwoleniu na budowę?

Pozwolenie na budowę jest decyzją, która rości prawo do terenu, dlatego jest wydawana wyłącznie jego właścicielowi.

2.Kto wydaje decyzję o pozwoleniu na budowę?

Organem właściwym do wydania pozwolenia na budowę jest organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli: starosta albo wojewoda (porty, przystanie, budowle hydrotechniczne, kanały, oczyszczalnie ścieków, drogi krajowe, wojewódzkie, ekspresowe, autostrady).

3.Wyjaśnij pojęcie: decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna.

Ostateczna - w terminie 14 dni roboczych od daty doręczenia decyzji o pozwoleniu na budowę żadna ze stron nie złożyła odwołania.

4.Czym różni się decyzja o pozwoleniu na budowę od ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę?

Od decyzji przysługuje odwołanie

Od ostatecznej nie przysługuje odwołanie

Decyzja staje się ostateczna po upływie 14 dni od daty doręczenia do ostatniego z interesantów, jeśli nie wpłynęły żadne odwołania

.5.Na jakiej podstawie wydawana jest decyzja o pozwoleniu na budowę?

Na wniosek interesanta o wydanie pozwolenia na budowę.

6.Proszę podać procedurę od złożenia wniosku o pozwolenie na budowę do protokolarnego rozpoczęcia budowy.

1)Złożenie wniosku z dokumentem stwierdzającym prawo dysponowania terenem

2)Przyznanie decyzji o pozwoleniu na budowę

3)Decyzja staje się ostateczna

4)Złożenie zawiadomienia o planowanym terminie rozpoczęcia budowy z oświadczeniami kierownika i inspektora nadzoru

5)Podpisanie protokołu przekazania placu budowy i rozpoczęciu budowy

7.Czy zawsze jest potrzebny kierownik budowy?

Nie, do mniej istotnych inwestycji (np. budowy kurnika) można zatrudnić kierownika, ale nie ma takiego obowiązku.

8.Jakie funkcje można łączyć na budowie, a jakich łączyć nie wolno?

Kierownik budowy może też być projektantem. Na tej samej budowie kierownik budowy nie może być inspektorem nadzoru. Inspektor nadzoru może być projektantem.

9.Od kiedy kierownik budowy przejmuje odpowiedzialność karną i zawodową nad powierzoną mu inwestycją?

Kierownik budowy przejmuje odpowiedzialność z chwilą podpisania protokołu przekazania placu budowy.

10.Dziennik budowy (wszystko co wiesz).

- Dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót

- Wydawany jest odpłatnie przez organ architektoniczno-budowlany (Starostwo lub Urząd Miejski)

- Kierownik budowy (robót) jest obowiązany prowadzić dziennik budowy

- Przed rozpoczęciem robót budowlanych należy dokonać w dzienniku budowy wpisu osób, którym zostało powierzone kierownictwo, nadzór i kontrola techniczna robót budowlanych.

- O dziennik budowy stara się inwestor

- Dziennik budowy jest wydawany po zgłoszeniu zawiadomienia o planowanym terminie rozpoczęcia robót.

11.Wyjaśnij pojęcie: właściwy organ w stosunku do składanych dokumentów.

Właściwy organ

Organem właściwym do wydania pozwolenia na budowę jest organ administracji architektoniczno-budowlanej, czyli: starosta albo wojewoda

- do rozpoczęcia robót: Urząd Miasta lub Starostwo

- po rozpoczęciu robót: Organ Nadzoru Budowlanego.

12.Na jakiej podstawie można rozpocząć roboty budowlane?

Roboty budowlane można rozpocząć na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Należy zgłosić minimum 7 dni przed rozpoczęciem do organu arch.-bud. o terminie rozpoczęcia robót budowlanych. Roboty budowlane rozpoczynamy po podpisaniu protokołu przekazania placu budowy.

13.Kiedy i kto składa zawiadomienie o rozpoczęciu robót, gdzie go składamy i jakie dokumenty należy dołączyć?

Zawiadomienie o terminie rozpoczęcia robót składa się minimum 7 dni przed planowaną datą rozpoczęcia budowy. Zawiadomienie składa inwestor. Do zawiadomienia należy dołączyć: oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy i oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego.

14.Kiedy prowadzimy dziennik montażu?

Dziennik montażu prowadzimy w przypadku realizacji obiektów metodą montażu.

15.Kto ma prawo do wpisu do dziennika budowy?

- kierownik budowy

- inspektor nadzoru

- geodeta uprawniony

- projektant

- PIP

- kontrola

- mistrz

- SANEPID

16.Jakie są obowiązki kierownika budowy?

- protokolarne przejęcie od inwestora i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska przyrodniczego i kulturowego;

- prowadzenie dokumentacji budowy;

- zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem na budowę oraz z przepisami techniczno-budowlanymi, bezpieczeństwa i higieny pracy;

- umieszczenie tablicy informacyjnej budowy;

- podejmowanie niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom nieupoważnionym;

- wstrzymanie robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania zagrożenia oraz bezzwłoczne zawiadomienie o tym właściwego organu;

- zawiadomienie inwestora o wpisie do dziennika budowy dotyczącym wstrzymania robót budowlanych z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem;

- realizacja zaleceń wpisanych do dziennika budowy;

- przygotowanie dokumentacji powykonawczej obiektu budowlanego;

- zgłoszenie obiektu budowlanego do odbioru odpowiednim wpisem do dziennika budowy.

17.Kiedy pozwolenie na budowę traci ważność?

Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

18.Co oznacza pojęcie: budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata?

Przez czas dłuższy niż 2 lata nie zrobiono żadnego nowego wpisu do dziennika budowy.

19.Czy gromadzenie materiałów budowlanych na placu budowy jest robotą przygotowawczą i rozpoczyna formalnie budowę?

Gromadzenie materiałów na budowie nie jest robotą przygotowawczą i nie jest formalnym rozpoczęciem budowy.

20.Wymień prace przygotowawcze rozpoczynające formalnie budowę.

- wytyczenie geodezyjne obiektu w terenie;

- wykonanie niwelacji terenu;

- zagospodarowanie terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów;

- wykonanie przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy.

21.Czy w trakcie realizacji budowy można zmienić kierownika budowy lub inspektora nadzoru? Odpowiedź uzasadnij.

Tak można

22.Co się dzieje z kopią a co z oryginałem dziennika budowy?

Kopia dziennika budowy zostaje u inwestora, a oryginał trafia do

23.Wymień przypadki w których mamy do czynienia z samowolą budowlaną (min. 3 przypadki).

- rozpoczęcie budowy bez pozwolenia na budowę

- rozpoczęcie budowy przed tym zanim decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna

- budowa prowadzona niezgodnie z projektem technicznych, bez odpowiednich ustaleń i wpisów w Dzienniku Budowy

24.Czy mając uprawnienia budowlane a nie należąc do Izby Budowlanej można pełnić samodzielną funkcję w budownictwie?

Nie

25.Czy każdy obiekt wymaga geodezyjnego tyczenia w terenie? Odpowiedź uzasadnij.

Tak, jeśli konieczne jest pozwolenie na budowę, musi być geodezyjne wytyczenie obiektu.

---