OPIS TECHNICZNY
do projektu budowlanego
Inwestycja: Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący.
Adres inwestycji: Elbląg, ul. Płytka 1, działka nr 123/456
Inwestor: Łukasz Duda
Adres: Elbląg, ul. Głęboka 1/2
1. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego.
Obiekt projektowany jest jako parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
Bryła budynku zwarta, dach kopertowy o nachyleniu 400. W części południowo-wschodniej
zaprojektowano wiatę garażowa krytą dachem płaskim.
2. Dane techniczne o obiekcie
• Powierzchnia zabudowy: 136,86 m2,
• Powierzchnia użytkowa: 212,16 m2,
• Kubatura: 555,31 m2,
3. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej ze stropem gęsto żebrowym nad piwnica
oraz drewnianym nad parterem w układzie poprzecznym (maksymalny rozstaw ścian nośnych
- 5,10 m). Posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych. Dach kopertowy
o konstrukcji drewnianej.
Wszystkie materiały budowlane stosowane do realizacji projektowanej inwestycji powinny
posiadać certyfikat lub aprobatę techniczna, a urządzenia certyfikat na znak bezpieczeństwa.
• ławy fundamentowe wykonać z betonu klasy B20 na podbudowie z betonu klasy B7,5 gr.
10 cm. Zbrojenie podłużne pod ścianami fundamentowymi jako zabezpieczenie budynku
przed nierównomiernym osiadaniem prętami Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami
Ø6 co 300 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b). Górna powierzchnie ław należy zaizolować
elastyczna, 1-komponentowa mikrozaprawą uszczelniająca SUPERFLEX D1 (wiążąca hydraulicznie).
W części nie podpiwniczonej wykonać ławy schodkowe zgodnie ze szczegółem
S2 (rys. nr 2). UWAGA! Po wykonaniu wykopu należy wezwać konstruktora w celu określenia
stanu rzeczywistego warunków gruntowo-wodnych pod projektowanymi fundamentami,
• ściany fundamentowe murowane z pustaków ceramicznych POROMUR EM 44 P+W na
zaprawie cementowo klasy M5 (z wypełnieniem spoin pionowych). Izolacje przeciwwodna
wykonać należy z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX 10 po wcześniejszym
zagruntowaniu podło(a emulsja EUROLAN 3K. Jako izolacje termiczna zastosowano płyty
izolacyjno-drenażowe z polistyrenu ekstradowanego gr. 5 cm, zabezpieczone mata ochronno-
drenującą MONTAPANEEL DM,
• posadzki na gruncie wykonać z betonu klasy B15 gr. 15 cm na podsypce piaskowej stabilizowanej gr. 15 cm. Po zagruntowaniu płyty posadzki emulsja EUROLAN 3K wykonać izolacje przeciwwodna z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX 10. Następnie ułożyć
płyty styropianowe PS-E FS 20 gr. 6 cm, zabezpieczyć je folia polietylenowa PE-LD i wykonać
gładź cementowa gr. 5 cm. Płytki ceramiczne układać na kleju cementowym
• ściany zewnętrzne konstrukcyjne zaprojektowano jako trójwarstwowe (szczelinowe)
z pustaków ceramicznych POROMUR EM 25 P+W na zaprawie ciepłochronnej klasy M5.
Ocieplenie przegrody wełna mineralna URSA (płyty półtwarde) gr. 10 cm. Szczelina wentylacyjna gr. 4, warstwa osłonowa ze spoinowanej cegły klinkierowej na zaprawie cementowej klasy M5. Współczynnik przenikania ciepła U ściany wynosi 0,29 W/(m2·K),
• ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonać z pustaków ceramicznych POROMUR EM
25 P+W na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5,
• ściany działowe z pustaków ceramicznych POROMUR AM 1/2 G44 gr. 12 cm na zaprawie
cementowo-wapiennej klasy M2. Na poddaszu ściany działowe biegnące równolegle do belek
stropowych należy wykonać w systemie suchej zabudowy RIGIPS (na profilach stalowych
CW75 ULTRASTIL),
• strop nad piwnicą zaprojektowano jako gęsto-żebrowy typu Fert-45 o maksymalnej rozpiętości w osiach podpór 5,10 m (dopuszczalna wartość charakterystyczna obciążenia zmiennego 1,50 kN/m2). Należy zastosować wieńce obniżone z betonu klasy B20 stężając strop
prętami 4×Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 250 mm ze stali klasy A-
0 (StOS-b). W stropie przewidziano żebra rozdzielcze PR (jako zabezpieczenie przed „klawiszowaniem”) zbrojone prętami 2×Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø4,5 co 300 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b). Wykonać zgodnie z rysunkiem nr 4,
• strop nad parterem zaprojektowano jako drewniany belkowy o maksymalnej rozpiętości
belek 5,10 m. Belki czterostronnie strugane z drewna sosnowego klasy C30 o wymiarach
16×25 cm. Belki stropowe należy kotwić w wieńcu kotwami wklejanymi M16; L=480 mm (ze
stali ocynkowanej). Wieniec żelbetowy z betonu klasy B20 zbrojony prętami 3×Ø12 ze stali
klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 250 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b). Wykonać
zgodnie z rysunkiem nr 6,
• nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L-19,
• schody piwnicy zaprojektowano jako żelbetowe płytowe z betonu klasy B20, zbrojone stalą
klasy A-III (34GS) zgodnie z rysunkiem nr 13. stopnie oraz spocznik obłożyć płytkami Ceramicznymi na kleju cementowym,
• schody parteru zaprojektowano jako drewniane o konstrukcji policzkowe. Belki policzkowe
z drewna dębowego klasy D30 o wymiarach 6×25 cm. Stopnice wpuszczane z drewna dębowego
gr. 4 cm. Elementy drewniane należy zabezpieczyć preparatem ogniochronnym (np.
OGNIOCHRON) oraz pomalować lakierem bezbarwnym (np. DOMALUX SUPER). Wykonać
zgodnie z rysunkiem nr 13,
• przewody spalinowe i wentylacyjne murować z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej
klasy M5. Przewody spalinowe zabezpieczyć wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej.
Ponad poziomem dachu kominy murować z cegły klinkierowej pełnej na zaprawie
cementowej klasy M5. Przewody wentylacji wywiewnej w łazienkach ( 1.2 i 2.1 ) wyposażyć dodatkowo w wentylatory osiowe z wyłącznikiem czasowym (np. DOSPEL),
• więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej (z drewna sosnowego
klasy C30, czterostronnie struganego). Elementy drewniane należy zabezpieczyć przeciw
grzybom i owadom oraz przeciwpożarowo (np. OGNIOCHRON). Na konstrukcji dachowej
zaprojektowano układ łat i kontrłat mocowanych po uprzednim ułożeniu folii wysoko paro-przepuszczalnej STROTEX 1300.
Jako pokrycie dachowe przewidziano dachówką betonowa BRAAS „Podwójne-S”. Zaprojektowano ławę kominiarska z balą drewnianego 30x3,8 cm na stelażu salowym zakotwionym w kominie. Połacie dachowe w części użytkowej ocieplić filcem izolacyjnym z wełny mineralnej URSA DF 40 gr. 15 cm. Od strony wewnętrznej wykonać ruszt wsporczy z profili CD60 mocowanych do krokwi łącznikami ES. Pomiędzy elementami rusztu stalowego umieścić dodatkowa warstwę izolacji termicznej z wełny mineralnej URSA DF 40 gr. 3 cm. Na ruszcie ułożyć izolacje paroszczelna z folii polietylenowej PE-LD oraz poszycie z płyt gipsowo-kartonowych gr. 1,25 cm.
4. Wykończenie obiektu
• posadzki i podłogi (patrz tabela „Program użytkowy obiektu”). W pomieszczeniach z okładzina ceramiczna zastosować cokoliki z płytek ceramicznych na wysokość 5 cm, natomiast
w pomieszczeniach gdzie projektowany jest parkiet dębowy lub wykładzina dywanowa należy zastosować dębowe listwy przypodłogowe,
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kategorii III (zaprawa klasy M2),
• stolarka okienna w kolorze „złoty dąb” z wysokoudarowego PCV o konstrukcji 5-komorowej.
Wyposażone w okucia obwiedniowe i mikrowentylację. Szklenie zespolone termofloat 4/16/4 mm o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2·K),
• parapety zewnętrzne betonowe wykończone blacha miedziana,
• parapety wewnętrzne z wysokoudarowego PCV w kolorze „złoty dąb”,
• drzwi zewnętrzne płycinowe z drewna dębowego klejonego warstwowo (płyciny izolowane
termicznie). Ościeżnica drewniana trójzawiasowa,
• drzwi wewnętrzne płytowo-płycinowe pełne. W drzwiach do łazienki oraz WC zastosować
kratki wentylacyjne. Ościeżnicę regulowane kolorystycznie dobrane do skrzydeł drzwiowych,
• ściany wewnętrzne malowane dyspersyjnymi farbami lateksowymi (np. DEKORAL -
AKROTIX),
• obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,5 mm, zabezpieczone farba do
powierzchni ocynkowanych (np. NOBILES - NOBIWIL na bazie żywicy poliwinylowej),
• odprowadzenie wód opadowych za pomocą elementów systemowych z wysokoudarowego
PCV (np. GAMRAT) w kolorze brązowym (rynny ø125 mm, rury spustowe ø100 mm),
• balustrady z elementów kowalsko-ślusarskich, stalowych, malowanych na kolor czarny
emalia chlorokauczukowa na podkładzie chlorokauczukowym (np. NOBILES),
• wykończenie schodów zewnętrznych i tarasu - płytki ceramiczne mrozoodporne na
wysoko elastycznej, cementowej zaprawie klejącej (np. ATLAS PLUS). Spoiny wypełnione
elastyczna zaprawa do fugowania (np. ATLAS - SZEROKA),
• opaska przy budynku z grysu granitowego frakcji 16/32 mm (grubosci opaski 25 cm).
5. Wyposażenie budynku w instalacje
• instalacje sanitarne: centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z własnej kotłowni
opalanej olejem opałowym. Jedno płaszczowy zbiornik na olej opałowy (o pojemności 1000 l)
montować zgodnie z dokumentacja techniczna w wannie wychwytującej zabezpieczonej
okładzina terakotowa. Piony oraz rozprowadzenie centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej
wody miedziane. Grzejniki płytowe z elementami konwekcyjnymi i wbudowanym zaworem
termostatycznym (np. PURMO). Instalacja kanalizacyjna z PCV, piony kanalizacyjne
obudowane płyta gipsowo-kartonowa. Pobór wody opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w pomieszczeniu piwnicznym 0.1,
• instalacja elektryczna: obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami
miedzianymi. Pobór energii elektryczne opomiarowany licznikiem zlokalizowanym w pomieszczeniu
piwnicznym 0.1,
• instalacja gazowa: przewody wykonać z rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie.
Rury prowadzić po ścianach jako nie zakryte w odległości 2 cm od ściany w pomieszczeniu.
Gazomierz wraz z zaworem głównym umieścić należy w wentylowanej szafce na
zewnątrz budynku.
• instalacja odgromowa: wykonać zwody poziome niskie na dachu budynku (drut stalowy
ocynkowany /FeZn/ ø8 mm). Przewody odprowadzające wykonane z drutu ø8 mm FeZn
prowadzić w ścianach zewnętrznych w rurach winidurowych pod tynkiem i połączyć za pośrednictwem zacisków kontrolnych (umieszczonych w skrzynkach) z uziomem otokowym
FeZn 30x4 mm na wysokości 0,8 m. Uziom otokowy wykonać na głębokości 0,6 m w odległości
1,0 m od zewnętrznej krawędzi budynku.
Projektuje się także wyposażenie budynku w instalacje telefoniczna umożliwiającą podłączenie
cyfrowej telefonii ISDN oraz instalacje domofonowi z panelem wezwań przy bramce
wejściowej na teren posesji.
Wyszukiwarka