Wykład 3 (07.11.2002)

Kryteria przy sporządzaniu ustawki:

1. Kwestionariusz życzeń uczestników scalenia i wymiany

2. Lokalizacje w starym stanie posiadania

3. Lokalizacja siedliska (gdzie mieszka, gdzie ma zabudowania)

4. Ekwiwalenty o zbliżonej strukturze użytków

Struktura użytków powinna być zachowana w granicach 20% (jeżeli miał 10% L-może mieć 8-12%), chyba że wyraził inne życzenia w kwestionariuszu.

W przypadku gruntów szczególnie cennych różnica może być do 10% (gdy jest mało łąk-są szczególnie cenne; grunty przeznaczone w MPZP pod zabudowę)

5. Przydatność rolnicza gruntów w starym stanie posiadania (chyba, że zainteresowany zgłosił w kwestionariuszu potrzebę zmiany - lepsze na gorsze lub odwrotnie)

Gdy nie ma możliwości zmiany trzeba zapewnić to, co miał.

Pow. gruntów nowowyznaczanych powinna mieścić się w granicach 20% w stosunku do gruntów starych.

Art. 14 Ustawy „O scaleniu i wymianie gruntów”

6. Należy zapewnić dogodniejsze niż dotychczas warunki gospodarowania:

• zmniejszenie liczby działek(w miarę możliwości)

• przybliżenie projektowanego ekwiwalentu do siedliska

• powiększenie pow. działek

• racjonalny kształt działek

• dojazd do działki(do długich obustronny)

• czasem konieczność projektowania nowych dróg

• najdogodniejszy kształt- figura wydłużona (boki dłuższe równoległe)

Konieczność dostosowania nowych granic działek do niezmienników terenowych, np.

• skarpa (jeżeli stara granica biegła po skarpie nowa też musi)

• rowy melioracyjne-granica środkiem rowu

• Granice zadrzewione

• Przepusty, pozwalające zjechać z drogi na pole(przepust do każdej nowej działki)

Wartość netto kompleksu dzielimy niezmiennikami na grupy działek - te dzielimy dalej.

Na podkładzie mapowym należy wkreślić stare elementy - niezmienniki. -stwierdza się je w czasie wywiadu terenowego. Zawarte są one w poszczególnych studiach glebowych, czy rzeźby terenu (nie ma na mapie ewidencji gruntów)

8. Nie lokalizować obok siebie gruntów osób, które mają ze sobą zatarg.

9. W sąsiedztwie osoby, które chcą mieć obok siebie działki( wspólne uprawy)

10. Lokalizacja ekwiwalentów dla różniczan (mieszkają w innej wsi, a w innej użytkują działki

W niektórych przypadkach scaleniem obejmuje się kilka wsi (gdy dużo różniczan)

W tym celu sporządza się rejestr przejściowy( dla kilku wsi)

Rodzaje rejestrów w postępowaniu scaleniowym:

• przed scaleniem 1-go i 2-go etapu

• ogólny

• przejściowy

• po scaleniu

Rejestr przzejściowy

Każdego uczestnika przyporządkowuje się tam, gdzie mieszka; określa się wartość jego gruntów dokonuje się przetasowania.

RP służy bezpośrednio do zaprojektowania granic wsi ( w miarę możliwości naturalne-po drogach, rowach, konturach leśnych)

Gdy wieś nie jest objęta scaleniem- to różniczanowi przydziela się we wsi, w której miał, ale żeby miał dobry dojazd ze wsi, w której ma siedlisko

---