51. Jakie wartości zużycia technicznego kwalifikują obiekt do remontu- podaj jeden wyjątek?

Budynek może być remontowany lub modernizowany gdy stopień jego zniszczenia nie przekracza 70%, a stopień zniszczenia ścian nośnych 40%.

Decydująca może być też lokalizacja budynku (np. w centrum miasta).

52. Wymień metody kwalifikacji stopnia zużycia elementów budynku (badania)?

Metody kwalifikacji:

- makroskopowa- na podstawie oględzin

- pomiary- np. długość, szerokość i głębokość szczelin,

- mikroskopowa (laboratoryjna)- stopień zużycia materiałów.

53. Podaj zakres dokumentacji technicznej remontów.

Dla remontów kapitalnych i modernizacji zakres dokumentacji i tryb uzgodnienia jest taki sam jak dla budowy nowego obiektu. Dla pozostałych remontów i napraw może być przyjęta zasada sporządzania dokumentacji uproszczonej.

54. Co wpływa na trwałośc obiektów budowlanych?

Czynniki wpływające na zniszczenie budynku:

- czas,

-czynniki atmosferyczne,

-zakres konserwacji,

- jakość materiałów,

-prawidłowa eksploatacja,

55. Wyjaśnij pojęcia: wartość materialna i wartość moralna- jak możemy powstrzymać spadek tych wartość?

Wartość materialna- fizyczne zużycie elementów .

Wartość moralna- jest związana z stałym wzrostem ludzkich wymagań i postępem w ich zaspokajaniu.

Spadek wartości materialnej może być powstrzymany lub cofnięty poprzez wykonanie napraw lub wymianę uszkodzonych elementów.

spadek wartości moralnej może być cofnięty poprzez przeprowadzenie modernizacji.

56. Czego dotyczy zużycie fizyczne, kiedy dochodzi do zużycia moralnego?

Zużycie fizyczne dotyczy stanu technicznego budynku.

Zużycie moralne występuje na skutek ciągłego dążenia człowieka do doskonałości więc dochodzi do niego gdy budynek przestaje spełniać oczekiwania użytkowników.

57.co wpływa na zwiększenie kosztów prac remontowych?

Koszty prac remontowych zależą od:

- ilości wykonywanych prac i ich pracochłonności np. generalny remont jest zwykle droższy od wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim,

-prace rozbiórkowe i naprawcze znacznie zwiększają koszty robót remontowych.

58. Dlaczego przy pracach remontowych mówimy o „zmieniającym się kosztorysie” - wyjaśnij?

„Zmieniający się kosztorys” związany jest z:

-dodatkowymi pracami na życzenie inwestora,

-zmieniającym się zakresem prac,

-wymogami technicznymi wymuszającymi inne rozwiązania ( co wynika ze specyfiki robót remontowych)

59 W jaki sposób możemy cofnąć zużycie moralne?- wyjaśnij

Zużycie moralne cofnąć można poprzez modernizowanie obiektu w celu dostosowania go do potrzeb użytkowników np. dostosowanie wielkości i funkcjonalność pomieszczeń, rodzaju wykończeń , zakresu wyposażenia w instalacje sanitarne i techniczne, a także czynniki takie jak otoczenie obiektu, usytuowanie oświetlenia itp.

---