FORMA PROJEKTU BUDOWLANEGO
Wykonać dokumentację projektową w sposób czytelny i jednoznaczny, z zachowaniem oznaczeń graficznych i literowych, które określone zostały w Polskich Normach (dopuszczalne jest użycie oznaczeń indywidualnych opatrzonych stosownym objaśnieniem w legendzie) oraz z zastosowaniem zasad wymiarowania.
STRONA TYTUŁOWA
Pierwszą stroną projektu budowlanego jest strona tytułowa, która zawiera informacje takie jak:
nazwa i adres obiektu budowlanego,
imię, nazwisko lub nazwę inwestora wraz z jego adresem,
nazwę i adres jednostki projektowania,
imię i nazwisko projektanta.
METRYKA
Każdy z rysunków, zawartych w projekcie budowlanym, należy zaopatrzyć w metrykę (tabelkę), która zawiera:
nazwę i adres obiektu budowlanego;
tytuł, skalę i numer rysunku;
imię i nazwisko projektanta,
datę i podpis, w tym także podpis potwierdzający sprawdzenie.
NUMERACJA
Spis zawartości projektu budowlanego, obejmuje wszystkie elementy dokumentacji.
OPRAWA DOKUMENTACJI PROJEKTOWEJ
Projekt budowlany, stanowiący podstawę wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, powinien być oprawiony i zawierać:
projekt zagospodarowania działki lub terenu,
projekt architektoniczno-budowlany.
CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU
Opis projektu zagospodarowania działki lub terenu przedstawia przedmiot inwestycji, obiekt lub zespół obiektów budowlanych, zaprojektowany w oparciu o istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu. Ta część projektu określa również projektowane zagospodarowanie działki lub terenu wraz z urządzeniami budowlanymi związanymi z obiektami budowlanymi, do których zaliczamy urządzenia techniczne zapewniające użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem (tj. przyłącza i urządzenia instalacyjne, w tym oczyszczania lub gromadzenia ścieków, przejazdy i ogrodzenia, place postojowe i place pod śmietniki), sieci uzbrojenia terenu z przeciwpożarowym zaopatrzeniem w wodę, układ komunikacyjny.
w zakresie niezbędnym przedstawia się ukształtowanie terenu i zieleni - właściwe opracowanie stanowi część rysunkowa.
W skład części opisowej wchodzi zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki lub terenu. Określa się więc powierzchnię zabudowy obiektów projektowanych i adoptowanych, terenów zieleni, dróg, parkingów, placów i chodników.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU
Rysunki, wchodzące w skład projektu zagospodarowania działki lub terenu, są graficznym przedstawieniem powiązań stanu istniejącego i projektowanego działki lub terenu i określeniem stosunku zamierzonej inwestycji do otoczenia.
Elementem wyjściowym do projektowania jest kopia aktualnej mapy zasadniczej lub jednostkowej, otrzymanej z państwowego zasobu geodezyjnego lub kartograficznego. Skala mapy powinna być dostosowana do charakteru zamierzenia budowlanego, tak aby zapewnić jego czytelność. Oznacza się na niej granice terenu objętego opracowaniem, położenie w stosunku do stron świata i działek sąsiednich, a także wewnętrzny układ komunikacyjny w powiązaniu z istniejącą i projektowaną komunikacją zewnętrzną. Na mapie przedstawia się obrys obiektu budowlanego i ilość kondygnacji istniejących i projektowanych obiektów budowlanych (oraz związanych z nimi urządzeń budowlanych), a także usytuowanie wejść i wjazdów.
Zmiany ukształtowania terenu, powstałe w wyniku prac niwelacyjnych, przedstawia się podając charakterystyczne rzędne lub też w poszczególnych przypadkach, w opracowaniach przekrojów pionowych terenu.
Przedstawienie ukształtowania zieleni zawiera ilość i rodzaj drzew przeznaczonych do usunięcia, jak również zieleń adaptowaną, nowe zasadzenia zieleni wysokiej i niskiej.
Zagadnienia ochrony przeciwpożarowej oznacza się przez wskazanie stanowisk czerpania wody i dojazdów do nich.
Najistotniejszym elementem części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub terenu jest przedstawienie układu sieci przewodów uzbrojenia terenu wraz z przyłączami do sieci zewnętrznych urządzeń: wodociągowych, cieplnych, gazowych i kanalizacyjnych lub służących do oczyszczania ścieków, linii lub przewodów elektrycznych lub kanalizacyjnych wraz ze związanymi z nimi urządzeniami technicznymi. Niekiedy wymagane jest także oznaczenie sposobu odprowadzania wód deszczowych.
TREŚĆ PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANEGO, CZĘŚĆ OPISOWA
Część opisowa (zwana dalej opisem technicznym) określa charakterystyczne parametry obiektu budowlanego:
przeznaczenie budynku lub zespołu budynków, sposób ich użytkowania w zakresie oświetlenia, zaopatrzenia w wodę, usuwania ścieków i odpadów, ogrzewania, wentylacji i łączności
kubaturę i zestawienie powierzchni;
sposoby spełnienia wymagań dotyczących bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego i użytkowania, a także zapewnienia odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych, zdrowotnych ochrony przed hałasem, drganiami, promieniowaniem, zakłóceniami elektrycznymi, zanieczyszczeniem powietrza, wody lub gleby, a także oszczędności energii, izolacyjności przegród cieplnych i ochrony środowiska;
rozwiązania problemu barier „architektonicznych” w obiektach użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego dostosowanych do korzystania przez osoby niepełnosprawne;
ochronę dóbr kultury, uzasadnionych interesów osób trzecich oraz ochronę ludności, zgodnie z wymogami obrony cywilnej, określonymi w odrębnych przepisach;
sposób dostosowania formy architektonicznej obiektu do krajobrazu i otaczającej go zabudowy.
Opis techniczny, obok ogólnych zagadnień architektonicznych, przedstawia także zastosowane rozwiązania konstrukcyjne:
przyjęte materiały konstrukcji obiektu, z uwzględnieniem wymogów określonych w przepisach techniczno - budowlanych dotyczących oszczędności energii i ochrony przeciwpożarowej przegród zewnętrznych i wewnętrznych;
warunki i sposób posadowienia obiektu budowlanego, w oparciu o wyniki badań geotechnicznych, w szczególnych przypadkach wykonane zabezpieczenia konstrukcji przed wpływami eksploatacji górniczej.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANEGO
Równorzędna częścią projektu architektoniczno - budowlanego, obok opisu technicznego, jest część rysunkowa. W jej skład wchodzą rysunki:
rzutów wszystkich poziomów obiektu budowlanego;
widoku dachu lub przekrycia;
charakterystycznych przekrojów;
elewacji.
Rysunki określają układ funkcjonalno - przestrzenny całości obiektu, jego położenie sytuacyjno - wysokościowe, sposób posadowienia, powiązania z budynkami sąsiednimi i graficzne lub opisowe przedstawienie użytych materiałów, formę architektoniczną, kolorystykę i wygląd zewnętrzny przewidywanej inwestycji.
Elementami składowymi części rysunkowej projektu architektoniczno - budowlanego są rysunki objaśniające rozwiązania i rodzaj układu konstrukcyjno - materiałowego, z określeniem gabarytów, parametrów i warunków bezpiecznego użytkowania instalacji. Dokumentacja projektowa obiektu ogrzewanego zawiera ukazane w sposób graficzny, rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe przegród mających wpływ na charakterystykę cieplną obiektu budowlanego. Rozwiązania przegród zewnętrznych - opracowane zgodnie z obowiązującymi Polskimi Normami - wykonuje się na rysunkach lub w uzupełnieniach. Dodatkowych opracowań, w niektórych przypadkach, mogą wymagać urządzenia (lub ich części) instalacji ogólnotechnicznych i technologicznych.
Część rysunkowa projektu architektoniczno - budowlanego zawiera objaśnienia użytych oznaczeń graficznych i niezbędny opis, pozwalające na czytelne i jednoznaczne odczytanie całego projektu budowlanego.
Podziałka rysunków części rysunkowej projektu architektoniczno - budowlanego 1:200 przyjęta została dla rysunków podstawowych i rozległych i skomplikowanych budynków lub zespołów budynków. W pozostałych przypadkach rysunki wykonuje się w skali 1:100, zarówno dla całych budynków, jak i ich fragmentów lub całości większego zespołu. Dla projektów dotyczących przebudowy lub rozbudowy budynku, a także w szczególnie skomplikowanych lub bardzo małych obiektach, stosuje się skalę 1:50. Skala rysunków przedstawiających obiekty liniowe zależy od ich charakterystyki i rozmiarów. Generalnie można stwierdzić, że wybór skali rysunku uwarunkowany jest charakterystyką i specyfiką i rozmiarami obiektu budowlanego, dlatego też najważniejszym jest, aby stopień dokładności wykonania rysunków gwarantował czytelność całości projektu.