Test (2), Geodezja, Gospodarka nieruchomosciami, Testy II


2. Rynek nieruchomości to.

a) miejsce dokonywania transakcji

b) ilość zawartych transakcji

c) ogół warunków określających transfer praw własności oraz umowy ustanawiające wza­jemne prawa i obowiązki związane z władaniem nieruchomości

  1. Podana w operacie szacunkowym wartość jest odnoszona do daty.

a) oszacowania wartości

b) przekazania operatu

c) skompletowania operatu,

4. Las jest to użytek gruntowy spełniający warunki:

a) powierzchnia konturu w działce jest większa od 10 a {też może być}

b) na jego powierzchni znajduje się minimalna liczba drzew

c) powierzchnia konturu jest co najmniej 0, 10 ha i wytworzone jest typowe siedlisko leśne wraz z drzewami, krzewami i runem leśnym

6. Wartość obiektów wpisanych do rejestru zabytków określa się na poziomie:

a) 500/i niżej wartości rynkowej podobnych obiektów

b) wartości rynkowej podobnych obiektów

  1. 50% wartości rynkowej obiektów

7. Produkcyjność gruntu leśnego jest oceniana:

a) klasą bonitacji określoną w ewidencji gruntów

b) klasą bonitacji siedliska leśnego, podaną w planie urządzenia lasu

  1. miąższością masy drewna przypadającej na 1 ha powierzchni

8. Plan urządzenia lasu okreśła:

a) charakteryzuje drzewostan leśny

b) ogranicza wielkość wyrębu drzew

c) zawiera zalecenia w zakresie u~ytkowania nie obowiązujące właściciela lasu

9. Stawka szacunkowa drzewostanu uzależniona jest od: {wartość drzewostanu obliczona wg stawki szacunkowej}

a) gatunku drzewostanu i jego wieku

b) bonitacji siedliska leśnego i gospodarczego typu drzewostanu

c) gatunku, wieku i klasy bonitacyjnej drzewostanu {raczej sprawdź}

10. Dokonując usunięcia drzew i krzewów dekoracyjnych starszych od 5 lat z działki

budowlanej trzeba uzyskać zezwolenie:

a) nadleśnictwa

b) gminy

c) gminy, gdy nasadzeń nie dokonał użytkownik czy właściciel

11. Hektar przeliczeniowy gruntu leśnego jest uzależniony od:

a) klasy bonitacyjnej gruntu podanej w ewidencji gruntów

b) gatunku rosnącego drzewostanu i jego bonitacji

c) klasy bonitacyjnejsiedliska leśnego

12. Miąższość pojedynczego drzewa uzależniona jest od:

a) gatunku i wieku drzewa

b) gatunku, pierśnicy i wysokości drzewa {+wiek}

c) gatunku, wieku i wysokości drzewa {+pierśnica}

13. Drzewostan leśny 80-cio letni na działce AWRSP należy wycenić wg metody:

a) cenowo-porównawczej

b) według spodziewanego dochodu ze sprzedaży drewna

c) według kosztów jego wyhodowania

14. Metoda „skierniewicka” wyceny nasadzeń sadowniczych to realizacja podejścia:

a) dochodowego

b) kosztowego

c) kosztowo-dochodowego

15. Utracone korzyści przy wycenie upraw sadowniczych w ustawie wywłaszczeniowej ustala się za okres:

a) niewykorzystywany, do końca pełnego plonowania

b) do czasu wyhodowania plantacji zastępczej tj. o podobnej produkcyjności

c) za okres inwestycyjny

16. Zdolność produkcyjna stawów zależy m.in. od:

a) typu gospodarstwa stawowego, bilansu tlenowego, zabiegów intensyfikacyjnych, charakteru zlewni, kategorii hydrotechnicznej stawów, {?brak pewności sprawdź to}

  1. żywienia., nawożenie, regulacji parametrów fizykochemicznych wody,

  2. klasy gleby, system urządzeń doprowadzających i odprowadzających wodę,

nasłonecznienia, wysokości grobli, ilości planktonu,

d) żadne z wyżej wymienionych urządzeń nie wpływa na produkcyjność

17. Poprawkę do ceny transakcyjnej z tytułu upływu czasu ustala się na podstawie:

a) publikowanych wskaźników GUS

b) przewidywanej inflacji

c) analizy cen nieruchomości

18. Nieruchomość rolna jest to: {patrz pkt.1}

a) grunt rolny z naniesieniami: budynkami, drzewami

b) część powierzchni ziemskiej poniżej 0,1 ha

c) grunt rolny o powierzchni fizycznej i przeliczeniowej 1,0 ha

d) grunt rolny wykorzystywany bądź przeznaczony do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie

19. Grunty rolne to:

a) użytki rolne, grunty pod wodami śródlądowymi, budynkami, budowlami i urządzeniami pod zadrzewieniami, zakrzaczeniami, pasami przeciwwietrznymi, ogródki działkowe, torfowiska, grunty zrekultywowane,

  1. użytki rolne: grunty orne, łąki i pastwiska trwałe, sady i ogrody warzywne, plantacje

wieloletnie,

  1. nieruchomości rolne o pow. 0,1 - 1,0 ha

  2. grunty wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie

20. Gospodarstwo rolne wg kodeksu cywilnego i ustawy o podatku rolnym to:

a) obszar użytków rolnych o powierzchni fizycznej i przeliczeniowej pow. 1,0 ha

b) grunty rolne wraz z: gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, sI.anówiące zorganiżowaną ćałość gospodarczą przeznaczone do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie, o powierzchni fizycznej i przeliczeniowej użytków rolnych pow. 1,0 ha

c) grunty rolne, grunty leśne, budynki, ruchome części składowe, naniesienia roślinne, inwentarz żywy, stanowiące własność lub będące w ubytkowaniu

d) użytki rolne, inne użytki gruntowe (lasy, wody, grunty kopalniane) z budynkami, inwentarzem o powierzchni fizycznej i przeliczeniowej powyżej 1,0 ha

21. Wycena zasiewów i upraw zielnych w celu ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia powinna być przeprowadzona gdy czas do zbioru jest dłuższy niż:

a) 4m-ce

b) 5m-cy

c) 6m-cy

d) 3 m-ce {to nie jest pewne sprawdź to}

22. Przeniesienie własności związane jest z:

a) zamianą,

b) darowizną

  1. oddaniem gruntu w użytkowanie wieczyste,

  2. umową sprzedaży nieruchomości

23. W jakich sytuacjach oddanie gruntu Skarbu Państwa w użytkowanie może być krótsze niż

99 lat: {użytkowanie na czas nieokreślony}

a) wtedy, gdy budynek wykonany jest z elementów prefabrykowanych,

b) gdy cel gospodarczy użyłkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na 99 lat

c) kiedy oplata roczna wynosi 15 % ceny gruntów,

d) gdy na działce prowadzone są uprawy sądownicze i ogrodnicze

24. Użytkowanie nieruchomości uprawnia do:

  1. oddawania gruntów w użytkowanie wieczyste,

  2. pobierania pożytków,

c) zamiany uzyłkowania wieczystego na własność

25. W gleboznawczej klasyfikacji gruntów na gruntach ornych wyróżnia się następujące klasy bonitacyjne:

a) I,II,III,IV,V,VI,VIz,

b) I, II,IIla,IIIb,IVa,IVb,V,VI, VIz

c) 1,2,3,4,5,6,7,8,9, a w terenach górskich 10, l1, 12. 13

26. Cechy taksacyjne drzewostanu to:

a) skład gatunkowy,

b) zasobność drzewostanu,

c) klasa bonitacji gruntu.

27. Gospodarstwo rolne stanowią:

a)

grunty rolne, grunty zabudowane obiektem magazynowym,

  1. grunty rolne, leśne, budynki urządzenia, inwentarz stanowiące zorganizowaną całość

gospodarcza,

c) wszystkie rodzaje użytków gruntowych wymienione w rejestrze gruntów

28. Ograniczone prawa rzeczowe to:

a) służebność

b) użytkowanie wieczyste

c) dzierzawa.

29. Podaj warunki pozwalające stwierdzić zasiedzenie nieruchomości w dobrej wierze:

a) posiadanie nieprzerwanie przez 20 lat

b) posiadanie z przerwami przez 25 lat,

c) posiadanie nieprzerwanie przez 30 lat

30. Agencja Budowy Autostrad nabywa grunty przeznaczone na pasy drogowe:

a) na własność gminy na 99 lat

b) na własność Skarbu Państwa,

c) w dzierżawę długoletnią.



Wyszukiwarka