I. OGÓLNA SYTUACJA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI W POLSCE

1. Przepisy prawne regulujące rynek nieruchomości w Polsce

- konstytucja (ochrona własności)

- kodeks cywilny (prawa do nieruchomości)

- ustawa o gn (procedury obrotu nieruchomościami, regulacja zawodów)

- ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (przeznaczanie nieruchomości na różne cele)

2. Wpływ uwarunkowań demograficznych na rynek nieruchomości

- aktualna sytuacja demograficzna w Polsce (ludność, struktura wiekowa i zawodowa itp.)

- potrzeby mieszkaniowe (ile mieszkań jest a ile brakuje)

- preferencje i moda w zakresie nabywania nieruchomości mieszkaniowych

- perspektywy sytuacji demograficznej w Polsce i jej wpływ na rynek mieszkaniowy

3. Wpływ uwarunkowań ekonomicznych na rynek nieruchomości

- koniunktura w gospodarce, PKB, podstawowe stopy procentowe

- dostępność kredytów (jakie banki i na jakich zasadach)

- zatrudnienie, bezrobocie, tendencje

- dochody ludności (poziom, tendencje, odpowiedź na pytanie - „ile trzeba zarabiać aby móc kupić mieszkanie” - z uzasadnieniem)

4. Aktualna sytuacja w budownictwie mieszkaniowym

- ile mieszkań się buduje (jak to wygląda na tle minionych lat i jakie są perspektywy)

- przeciętny koszt budowy mieszkania

- jaka jest polityka państwa w zakresie mieszkalnictwa (np. mieszkanie dla młodych)

5. Ogólna charakterystyka rynku mieszkaniowego w Polsce

- jaki jest zasób mieszkaniowy w Polsce? Kto nim dysponuje?

- popyt i podaż, tendencje

- na jakie mieszkania jest popyt, a na jakie nie ma i dlaczego?

- jakie są ceny mieszkań w spółdzielniach, u deweloperów itp.

- ile jest transakcji, ile było i jakie są prognozy?

- w jakich miastach rynek rozwija się najszybciej?

6. Znaczenie rynku nieruchomości dla gospodarki narodowej i życia przeciętnego człowieka

Źródła informacji o rynku

- www.krn.pl

- www.oferty.net

- www.ober-haus.pl

- www.bundet.pl

- www.szybko.pl

- www.gratka.pl

---