Korzyści i wady wynikające z leasingu tendencyjnego i zwrotnego (praca zaliczeniowa)


FINANSE I BANKOWOŚĆ

ŹRÓDŁA KAPITAŁU DLA PRZEDSIĘBIORSTW

KORZYŚCI I WADY WYNIKAJĄCE Z LEASINGU TENDENCYJNEGO I ZWROTNEGO.

Spis treści

  1. Istota leasingu 3

  2. Elementy umowy leasingu 3

  3. Korzyści wynikające z leasingu 4

  4. Wady leasingu 5

  5. Uczestnicy transakcji leasingu 6

  6. Rozwój leasingu w Polsce 7

  7. Rodzaje leasingu 8

  8. Leasing zwrotny (peyping leasing) 9

  9. Leasing tenencyjny 10

10. Podstawy prawne leasingu w Polsce 12

  1. Istota leasingu.

Leasing pochodzi od angielskiego słowa „ to, lease”, co oznacza wynająć, wydzierżawić. Jest to rodzaj umowy cywilno prawnej, na podstawie, której jednostka zwana finansującym lub leasingodawcą, przekazuje drugiej stronie korzystanie leasingobiorcy, prawo do korzystania lub korzystania i pobierania pożytków z określonego dobra materialnego, na pewien uzgodniony w umowie leasingu okres w zamian za ustalone ratalne opłaty ( raty leasingowe).

Leasing jako nowoczesna i efektywna ekonomicznie forma finansowania inwestycji nie wymaga angażowania dużych środków własnych. Przez cały czas trwania umowy leasingowe jej przedmiot pozostaje własnością leasingodawcą, natomiast leasingobiorca płacąc opłaty leasingowe wykorzystuje go do swoich celów gospodarczych. Leasing umożliwia wliczenie całego płaconego przez leasingobiorcę czynszu leasingowego jako koszty uzyskania przychodu. Daje mu to możliwości finansowania z zysku jeszcze przed opodatkowaniem.

Brać w leasing można praktycznie każdą rzecz, zaliczaną do środków trwałych zarówno nową, jak i używaną. Leasingowi podlegają dobra ruchome jak i nieruchomości, maszyny, samochody osobowe ciężarowe, linie produkcyjne i technologiczne, urządzenia biurowe, sprzęt komputerowy i wiele innych rzeczy.

2. Elementy umowy leasingu.

W zawieranych umowach leasingu możemy wyróżnić kilka podstawowych składników kształtujących cenę usługi leasingowe:

Opłata wstępna (czynsz inicjalny) jest to opłata uiszczana w momencie zawierania umowy leasingu stanowiąca o wartości leasingowe przedmiotu.

Prowizja (koszty manipulacyjne) mogą występować w celu pokrycia kosztów obsługi transakcji ustalonej wielkości procentowej w stosunku do wartości leasingowego środka trwałego. Należą również do opłat początkowych i często ich zapłata warunkuje, co do przedmiotu leasingu.

Rata leasingowa ( czynsz leasingowy) jest to wyrażona w pieniądzu zapłata za użytkowanie przedmiotu leasingu. W tej sytuacji mamy do czynienia z czynszami o stałej wysokości (annuitetowymi), malejącymi (degresywnymi) lub sezonowymi.

Opłata końcowa (opcja wykupu) typowym elementem umowy leasingu kapitałowego jest opłata końcowa, czyli sprzedaży przedmiotu leasingu po zakończeniu umowy. Najczęściej wykup ma charakter zobowiązania dla obu stron. W pewnych przypadkach leasingu operacyjnego istnieje możliwość nie realizowania opcji wykupu przez korzystającego do dokonania zwrotu przedmiotu leasingu po okresie umowy

Depozyty gwarancyjne są to przeważnie miesięczne płatności niepodlegające fakturowaniu, oraz przeznaczone na pokrycie ewentualnych zobowiązań korzystającego wynikające z umowy. Depozyt po zakończeniu umowy jest zwracany klientowi lub zaliczany na poczet płatności ostatnich rat lub wysokiego wykupu (szczególnie w przypadku leasingu nieruchomości). Wszystkie opłaty wyliczane są od wartości netto środka trwałego ( bez VAT) i podawane są w procentach.

  1. Korzyści wynikające w leasingu.

Jest wiele powodów, które mogą skłonić firmę do korzystania z leasingu. Istnieją ważne korzyści podatkowe w leasingu operacyjnym raty stanowią w całości koszt uzyskania przychodu, w wyniku, czego płacimy niższe podatki. W przypadku finansowania przez leasing kapitałowy klient sam amortyzuje przedmiot leasingu podczas trwania umowy leasingowej. Korzyściami bilansowymi w leasingu operacyjnym, jest to, że nie jest wliczany do wartości aktywów bilansowych, więc wielkość aktywów nie ulega zmianie przy jednoczesnym wzroście zysku. Również nie jest uwidaczniany jako zobowiązanie w bilansie leasingobiorcy, nie powiększa zadłużenia i pomaga w podtrzymaniu silnego wizerunku firmy.

Umowa leasingu zawarta na czas określony pozwala na dokładne określenie gospodarowania środkami trwałymi, co jest szczególnie ważne przy ustalaniu długoterminowych budżetów.

Leasing zwrotny umożliwia uwolnienie środków zamrożonych w zakupionym sprzęcie, co bardzo korzystnie wpływa na przepływy pieniężne w firmie.

Usługobiorcą użytkującym samochody osobowe na podstawie umów leasingu (a także najmu dzierżawy lub innej umowy o podobnym charakterze) przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę stanowiącą 50% podatku wynikającego z faktury VAT na ratę leasingową, nie więcej jednak niż 5000 zł w całym użytkowaniu samochodu.

W dniu 1 czerwca 2005 roku weszła w zycie również nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług. Po nowelizacji usługobiorcy użytkujący samochody osobowe na podstawie wymienionych wyżej umów leasingu będą mieli prawo do odliczenia podatku VAT w kwocie stanowiącej 60% podatku wynikającego z faktury VAT na ratę leasingową, nie więcej jednak niż 6000 zł.

Doświadczenia wskazują, ze leasing jest doskonałym narzędziem finansowania inwestycji niemal dla każdej firmy. Z leasingu korzystają zarówno spółki giełdowe, przedsiębiorstwa komunalne, małe przedsiębiorstwa prywatne jak i spółki rodzinne. Różnice polegają na rodzajach korzyści, jakie firmy czerpią, finansując inwestycję w formie leasingu.

Wymogi formalne i ekonomiczne są łagodniejsze dla firm w przypadku leasingu niż kredytu bankowego. Na uwagę zasługują też znacznie prostsze i szybsze procedury, oraz elastyczność w regulowaniu wysokości płatności.

Leasing ułatwia nieangażowanie własnych środków pieniężnych i modernizacje i rozwój parku maszynowego i przeznaczenie ich na środki obrotowe firmy. Otwiera dostęp do nowych technologii nierzadko bardzo kapitałochłonnych, które czasami trudno finansować ze środków własnych. Pozwala na rozszerzenie działalności i zwiększenie zdolności produkcyjnych przedsiębiorstwa. Dodatkowo istnieje możliwość wymiany maszyn i urządzeń na bardziej nowoczesne. Leasing gwarantuje też dostęp do niezbędnych środków trwałych bez konieczności ponoszenia znacznych nakładów finansowych. Opłata wstępna może wynosić nawet 0% zatem ułatwienie w procesie finansowania inwestycji polega też na tym, że istnieje możliwość finansowania nawet do 100% inwestycji.

  1. Wady leasingu.

Mimo wielu zalet leasing ma również pewne wady. Leasing może być znacznie droższy od kredytu. Leasingodawcą nie ma obowiązku zapewnienia tzn. używalności rzeczy, czy utrzymywania jej w stanie umożliwiającym normalne jej używanie w związku, z czym nie ponosi także odpowiedzialności za jej przydatność do użytku.

Naruszenie umowy np. opóźnienie w spłacie kolejnych rat pociąga za sobą bardzo duże konsekwencje, łącznie z prawem leasingodawcy do rozwiązania umowy. Mimo utraty np. kradzież przedmiotu leasingu istnieje obowiązek spłaty kolejnych rat, a organy podatkowe mogą nie uznać tych wydatków za koszty uzyskania przychodu. Przedmiot leasingu pozostaje własnością finansującego, co może mieć fatalne skutki w przypadku upadłości firmy leasingowej. Istnieją liczne spory z organami podatkowymi o kwalifikację umów leasingowych, korzyści podatkowe, daje nie każda umowa nazwana Leasing, lecz taka, która spełnia wymagania określone w prawie podatkowym.

Leasingobiorca nie może domagać się usunięcia na koszt leasingodawcy wady przedmiotu leasingu - ryzyko naprawienia wad spoczywa na nim i sam musi usunąć (wyjątek stanowią wady, które powstały na skutek okoliczności, za które leasingodawca ponosi odpowiedzialność). Leasing zawarty jest na czas oznaczony i w zasadzie bardzo rzadko umowa umożliwia jego wcześniejsze wypowiedzenie. Koleją z wad leasingu jest fakt, iż przedmiotem leasingu nie mogą być prawa.

Gdy leasingodawca korzysta z kredytu na zakup przedmiotów, które zamierza dać w leasing kredytodawca może wnieść zastrzeżenia dotyczące zdolności kredytowych leasingobiorcy, a także zażądać zabezpieczeń na przedmiocie leasingu. Istnieje możliwość pozbawienia leasingobiorcy prawa do ulg podatkowych poprzez wypowiedzenie umowy leasingowej. Może to nastąpić w przypadku opóźnień płatności rat leasingowych, nieodbierania w terminie przedmiotu leasingu lub niedostarczenia w terminie sprzętu przez dostawcę.

Istnieje możliwość wystąpienia niespodziewanych finansowych obciążeń na skutek zmian ustaw podatkowych lun ich interpretacji.

  1. Uczestnicy transakcji leasingu.

Do zawarcia umowy leasingowej potrzebne są dwa podmioty gospodarcze, finansujący, czyli właściciel przedmiotu leasingu oddający go w użytkowanie oraz korzystający z przedmiotu umowy. W praktyce przy zawieraniu umowy leasingu uczestniczy pośrednio lub bezpośrednio kilka współpracujących firm.

Finansujący najczęściej jest to wyspecjalizowana firma świadcząca usługi finansowe lub operacyjne powołany przez bank. W Polsce przyjęły się nazwy stron umowy leasingu. Firma, która świadczyła usługi finansowe jest leasingową. Dopiero obowiązująca od 9 grudnia 2000 roku nowelizacja wprowadziła nazwy finansujący i korzystający jako strony biorące udział w transakcji leasingu. Korzystającym może być nim każdy podmiot gospodarczy, jednak formy opodatkowania niektórych rodzajów działalności, jakimi są ryczałt od przychodów ewidencyjnych i karta podatkowa powodują, że zawieranie umów leasingu przez takie przedsiębiorstwa dla nich nieopłacalnie, co eliminuje je z rynku jako potencjalnych klientów. Leasingobiorca jest potocznym określeniem tej grupy podmiotów, które korzystają z usług finansującego.

Dostawca jest to osoba (firma handlowa, importer, producent), od której finansujący kupuje przedmiot leasingu. Wyboru dostawcy i sprzętu dokonuje korzystający i on, według przepisów, ponosi pełną odpowiedzialność za wybór przedmiotu i podmiotu dostarczającego.

Podmiotem leasingu może być:

W szczególności przedmiotem leasingu może być:

  1. Rozwój leasingu w Polsce.

Idea transakcji leasingowych zaczęła się szerzej rozwijać w Stanach Zjednoczonych w latach 50-tych. Uważa się, że miała ona związek ze spółką United Leasing States Corporation, która zajęła się leasingiem środków produkcji dla przemysłu spożywczego.

Początki leasingu w Polsce można zauważyć ma przełomie roku 1990 i 1991. Zarówno banki jak i prywatne grupy kapitałowe zaczęły rozpatrywać powoływanie do życia firm leasingowych. Ustawowe zwolnienie z podatku dochodowego przez okres 3- leni wszystkich firm, w których znajdowała się kapitał zagraniczny, stało się dobrą motywacją dla powstania prywatnych firm leasingowych.

Leasingowych początkowych latach rozwoju leasingu w Polsce, tak zwany kapitał zagraniczny w sektorze leasingowy pochodził głównie z prywatnych zasobów kapitałowych żyjących na Zachodzie - zwłaszcza tych posiadających polskie lub zmienione obywatelstwo. Obecnie w Polsce podobnie jak to ma miejsce w zachodniej części europy, firmy leasingowe, należą głównie do banków i koncernów samochodowych.

7. Rodzaje leasingu.

W warunkach polskich najczęściej zawierane są dwa rodzaje leasing operacyjny i finansowy. Ze względu na odmienne sposoby rozliczania leasingu operacyjnego i finansowego podział ten jest podstawowym i najważniejszym podziałem dla przedsiębiorstwa szukającego sposobu na finansowanie inwestycji.

W praktyce obrotu gospodarczego przyjmuje się na ogół, iż leasing operacyjny to taki, przy którym wszystkie płatności mogą być wpisane w koszty prowadzonej działalności gospodarczej, zaś leasing finansowy to ten, przy którym kosztami są jedynie koszty finansowania kredytu. Zaliczanie przedmiotu do składników majątku leasingobiorcy klasyfikuje umowę jako leasing finansowy natomiast, gdy przedmiot leasingu zaliczony jest do majątku leasingodawcy wtedy jest to leasing operacyjny.

Klasyczna umowa leasingu operacyjnego polega na czasowym przekazaniu w użytkowanie dobra inwestycyjnego, przy czym czas ten jest krótszy niż okres gospodarczej używalności rzeczy leasingowej. Czas trwania leasingu operacyjnego jest krótszy od okresu amortyzacji przedmiotu leasingu, a zatem w czasie trwania okresu leasingu nie następuje pełna spłata ceny nabycia, czy wyprodukowania rzeczy. W związku z tym, przedmiotem leasingu operacyjnego są zazwyczaj dobra, które mogą być używane przez wielu kolejnych użytkowników, których wartość początkowa jest wysoka. Umowy tego typu są, więc zawierane z reguły na okres od 3 do 6 lat, z ewentualna możliwością wcześniejszego rozwiązania. Ponadto po wygaśnięciu umowy przedmiot leasingu zwracany jest właścicielowi, czyli leasingodawcy. Nie może być zapisu w umowie o wykupie przedmiotu leasingu przez leasingobiorcę po jej zakończeniu.

W umowie leasingu finansującego mamy do czynienia z odwrotną sytuacją. Przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku, leasingobiorcy, który dokonuje odpisów amortyzacyjnych. Do kosztów uzyskania przychodu zalicza jedynie część odsetkową czynszów leasingowych, leasingowych dla leasingodawcy tylko ta część czynszu stanowi przychód. Rata leasingowa jest podzielona na część kapitałową i odsetkową. Część kapitałowa raty, czyli kwota odpowiadająca spłacie wartości przedmiotu leasingu nie jest kosztem dla leasingobiorcy, ani przychodem dla leasingodawcy, natomiast część odsetkowa stanowi koszt uzyskania przychodu dla leasingobiorcy. Mówiąc prościej, przedmiot leasingu finansowego w bilansie leasingobiorcy występuje po stronie aktywów, zaś zobowiązania z tytułu umowy leasingu po stronie pasywów. Czas trwania leasingu finansowego jest z reguły zbliżony do normalnego okresu zużycia przedmiotu leasingu, co oznacza, że w okresie trwania leasingu przedmiot ten ulega całkowitej amortyzacji i następuje całkowita spłata jego wartości początkowej.

8. Leasing zwrotny, (peyping leasing).

Leasing zwrotny występuje, gdy firma, która posiada liczne środki trwałe, nie posiada jednak gotówki, której potrzebuje w takim przypadku może oddać część majątku trwałego firmie leasingowej w zamian za gotówkę i wziąć te środki w leasing. Dzięki takiemu zabiegowi firma zyskuje jednorazowy zastrzyk gotówki. Usługa ta możliwa jest do zastosowania zarówno przy leasingu finansowym jak i operacyjnym.

Stosowany jest w odniesieniu do rzeczy używanych stanowiących własność przyszłego leasingobiorcy. Istotne jest odkupienie przez leasingodawcę przedmiotu od pierwotnego właściciela o oddaniu mu go w użytkowanie w oparciu o umowę leasingu operacyjnego bądź kapitałowego. Warunki leasingu zwrotnego są analogiczne do wymienionych wcześniej form leasingu.

Istotą transakcji zawieranych ta metodą jest powiązanie umowy leasingu z poprzedzającą ja umową sprzedaży. Leasingobiorca sprzedaje nabyte przez siebie środki inwestycyjne firmie umową sprzedaży. Leasingobiorca sprzedaje nabyte przez siebie środki firmie leasingowej z równoczesnym zastrzeżeniem dla siebie prawa jego dalszego użytkowania na warunkach ustalonych w umowie leasingu. Według tej formuły przedmiotem umowy leasingu jest zamiana prawa własności danego dobra na takie prawo, które pozwoli na korzystanie z niego po cenie, która odzwierciedla jego bieżącą wartość rynkową. „ Sale and lease back” pełni wyjątkowo silną funkcję kredytową, bowiem firma, będąc w trudnej sytuacji finansowej może sprzedać własne środki trwałe, powiększając tym samym znacznie swą płynność. Podobny do formy „sale and lease back” jest „supples leasing”, w którym dotychczasowy właściciel sprzedaje środki trwałe firmie leasingowej, a następnie przejmuje je od niej w leasing, jednak sam ich nie wykorzystuje, a jedynie przekazuje w drodze umowy do korzystania ostatecznemu użytkownikowi.

Leasing zwrotny można zawierać jako operacyjny lub finansowy, dodatkowo do dokumentów wymaganych przy tych formach umów leasingowych potrzebne są:

Korzyści z leasingu zwrotnego:

Leasing zwrotny jest dość szczególna formą leasingu dostawca i odbiorca w tym przypadku to ten sam podmiot. Taka forma może być wykorzystywana dla optymalizacji zarządzania majątkiem lub poprawy płynności finansowej.

Korzystając z leasingu zwrotnego, można uwolnić zamrożone w aktywach trwałych i wykorzystać zdobyte w ten sposób pieniądze na bieżące inwestycje.

Spółki leasingowe niechętnie jednak współpracują w tej formie z przedsiębiorstwami, które mają problemy finansowe i ta metodą chcą zachować płynność finansową, a boją się wziąć kredytu. Jeśli jednak wniosek rozpatrzony będzie pozytywnie, leasing zwrotny zwykle jest droższy od zwykłego, gdyż są droższe marże i wyższa opłata wstępna stanowiąca zabezpieczenie firmy leasingowej.

Leasing zwrotny jest korzystny dla przedsiębiorców, którzy wykazują wysoką wartość środków trwałych, przy jednoczesnych niedostatkach kapitału obrotowego, bądź też chcących w krótkim czasie pozyskać kapitał na dalsze inwestycje.

W porównaniu do krajów rozwiniętych nasz rynek leasingu zwrotnego dopuszczalnie na ten cel wydaje ponad miliard euro rocznie. W Polsce na leasing zwrotny nakłady są w wysokości niespełna jedną ósmą, co w statystycznym kraju rozwiniętym. Większość firm działających na polskim rynku musiała zrewidować optymistyczne możliwości nieruchomości i przyjąć scenariusz wolniejszego dochodzenia do poziomu krajów rozwiniętych. Z kilku przyczyn leasing zwrotny nie rozwinął się w Polsce. Nasz rynek nieruchomości jest wciąż niedojrzały, nie ma doświadczenia, co będzie dalej i jak będzie, aby uchronić się przed ryzykiem. Zmienne prawo podatkowe to mankament dotyczący w ogóle inwestowania, a umowa leasingowa trwa dziesięć lat.

Po wejściu do Unii europejskiej zniknęły w jakimś stopniu bariery, które do tej pory powstrzymywały fundusze przed inwestowaniem w naszym kraju. Napłyną również pieniądze i wtedy będzie mogła być realizowana i finansowana w ramach leasingu zwrotnego nieruchomość wymuszająca niezbędne zmiany regulacji prawnych, które hamowały rozwój. Dzięki podobnym rozwiązaniom wielu mniejszych polskich przedsiębiorców będzie inwestować w nieruchomości i rozwijać się, zwłaszcza, że firmy leasingowe już zaczynają szykować produkty dotyczące średnich przedsiębiorstw.

  1. Leasing tenencyjny.

Nazwa leasingu tendencyjnego pochodzi od łacińskiego słowa „tenere”, czyli trzymać, dzierżawić. W leasingu tenencyjnym leasingobiorca należy do grupy kapitałowej, w której uczestniczy dostawca, czyli oba te podmioty są ze sobą powiązane. Transakcja leasingu tendencyjnego przedstawiam się następująco: składa się on z właściwej umowy leasingowej, ponadto zawiera umowę tenencji oraz dodatkowo umowę użytkowania. Przedmiotem tej transakcji mogą być nieruchomości, gdzie zastosowanie leasingu tendencyjnego może być szczególnie korzystne. Przedmiot transakcji tendencyjnej oddaje się do używania za odpłatnością, na zasadach zbliżonych do leasingu zwrotnego. W tym przypadku jednak nie ma potrzeby przenoszenia praw własności na firmę leasingową. Ponadto pozostawia się możliwość korzystania z przedmiotu transakcji innemu niż właściciel podmiotowi. Przedsiębiorstwo leasingowe, pomimo, że nie nabywa własności przedmiotu umowy tendencyjnej, staje się dysponentem możliwie najszerszego prawa rzeczowego. Czynsze leasingowe są kosztem uzyskania przychodów, właściciel rzeczy wciąż może dokonywać odpisów amortyzacyjnych, amortyzacyjnych leasingodawca kompensuje osiągane przychody kosztami, które musi uiścić właścicielowi rzeczy w związku z transakcją, pozostawiając sobie określoną stopę zysku.

Leasing tenencyjny jest odmianą leasingu zwrotnego. Polega on na stworzeniu k0nstrukcji prawnej w oparciu o umowę tenencji i użytkowania przedmiotu leasingu przez leasingodawcę od właściciela. Właściciel leasinguje przedmiot i poprzez to unika opłat skarbowych, notarialnych i sądowych, co szczególne znaczenie ma w obrocie nieruchomościami. Kiedy przedmiotem umowy jest nieruchomość, leasing tenencyjny jest szczególnie korzystny, gdyż oszczędza się koszty przejścia praw własności tj. opłaty jakie należy uiścić od umowy sprzedaży, a należy pamiętać, iż przy umowie sprzedaży nieruchomości są one wysokie. Oszczędność jest istotna, koszty opłaty skarbowej przy transakcji tenencji to zaledwie 1% podstawy jej wyliczenia, a przy sprzedaży ponosimy koszt: notariusza, opłat sądowych, podatku. Przedsiębiorstwo leasingowe, pomimo, że nabywa własności przedmiotu umowy tendencyjnej, staje się dysponentem możliwie najszerszego prawa rzeczowego. Ponadto w umowie strony mogą zastrzec określone zabezpieczenia spłaty rat w postaci weksla, poręczenia czy hipoteki. Czynsze leasingowe są kosztem uzyskania przychodów, właściciel rzeczy wciąż może dokonywać odpisów amortyzacyjnych, a leasingodawca kompensuje osiągane przychody kosztami, które musi uiścić właścicielowi rzeczy w związku z transakcją, pozostawiając sobie określoną stopę zysku.

10. Podstawy prawne leasingu w Polsce.

W polskim systemie prawa umowa leasingu jest regulowana przez kodeks Cywilny w następujący sposób:

„ przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania, albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu uzgodnionych ratach, wynagrodzenie pieniężne, równe, co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.

(art. 7091 Kodeks Cywilny)

  1. Ustawa z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych jednolity dz. U. z 1993 roku Nr 90 poz. 416, z późniejszymi zmianami.

  2. Ustawa z dnia 15 lutego 1992 roku o podatku dochodowym od osób prawnych jednolity Dz. U. z 1993 roku Nr 106 poz. 486, z późniejszymi zmianami.

  3. Kodeks Cywilny.

Ujęcie podatkowe umowy leasingowej rozszerza jeszcze definicję Kodeksu Cywilnego umowę, gdzie leasingodawca oddaje w użytkowanie środki trwałe wartości niematerialne i prawne, a także grunty leasingobiorcy.

Ustawa z dnia 29,09,1994 roku o rachunkowości określa w szczególności zasady zaliczania do aktywów trwałych korzystającego do celów bilansowych- środka trwałego lub wartości niematerialnych i prawnych przyjętych do używania przez korzystającego na podstawie umowy o korzystanie, w tym umowy leasingu.

Ustawa z dnia 11,03,2004 roku o podatku od towarów i usług określa w szczególności, kiedy przyjęcie przez korzystającego przedmiotu leasingu do używania stanowi dostawę, a kiedy usługę, oraz reguluje związany z tym obowiązek podatkowy. Ponadto zawiera regulacje w zakresie zasad odliczania podatku VAT przez korzystającego w przypadku korzystania z samochodu na podstawie umowy leasingu.

Wymagane dokumenty w zależności od rodzaju leasingu, firmy leasingowe wprowadzają własne wymagania, co do dokumentów koniecznych dla zawarcia umowy leasingowej. Leasingobiorca z reguły musi przedłożyć:

Jeśli jest osoba fizyczną:

Jeśli jest spółką prawa handlowego (tj. spółką jawna, partnerską, komandytową, komandytowo- akcyjna, akcyjną, z o.o.):

Jeśli jest spółdzielnią:

Ponadto z reguły firmy leasingowe wymagają składania:

Definicja leasingu z Kodeksu Cywilnego jest równoznaczna z pojęciem leasingu finansującego. Umowa leasingu musi być zawarta na piśmie, gdyż inaczej będzie nieważna.

2


Wyszukiwarka