Zadanie 1.

Ile jest warta nieruchomość o powierzchni gruntu 4600 m2, zabudowana budynkiem produkcyjnym, mogąca przynosić przychody w 8 - letnim okresie projekcji:

1 rok 240 000 zł

2 rok 240 000 zł

3 rok 210 000 zł

4 rok 210 000 zł

5 rok 190 000 zł

6 rok 180 000 zł

7 rok 170 000 zł

8 rok 170 000 zł

Koszty operacyjne stanowią 18,5 % przychodów.

Po okresie projekcji, nieruchomość przynosząca dochód, zostanie sprzedana w całości za 1 000 000 zł

Przyjąć stopę dyskontową w wysokości d= 4,75 %

Zadanie 2. Obliczyć miąższość grubizny drzewostanu na podstawie poniższych danych terenowych:

Raptularz terenowy pomiaru drzew:

Pierśnica	Pole pow. pierśnicowej	Zapis pomiaru	Liczba sztuk	Liczba kształtu	Wysokość		Grubizna
										pomierzona	wyrównana z dokł. 0,5 m	jednego drzewa	wszystkich drzew
cm	m2		szt.		m	m	m3	m3
18	0,025			0,045	16,5;18,0
20	0,031			0,045
22	0,038			0,045	19,5; 20,0
23	0,042			0,045	20,5;22,0
24	0,045			0,045
26	0,053			0,045
28	0,062			0,045	22,0
29	0,066			0,045	22,8; 24,0
30	0,070			0,045
31	0,079			0,045	23,0
32	0,080			0,045	24,5
34	0,091			0,045
36	0,102			0,045	23,5;0;23,0
38	0,113			0,045
39	0,119			0,045	23,0
							Razem

Zadanie 3

Określić wartość odtworzeniową nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym o następujących

parametrach: - powierzchnia działki 1200 m2

- powierzchnia użytkowa domu 126,7 m2; stopień zużycia technicznego 22 %

- przyłącze wodociągowe 10 m; stopień zużycia technicznego 40 %

- przyłącze kanalizacyjne 12 m stopień zużycia technicznego 40 %

- powierzchnia kostki brukowej 180 m2 stopień zużycia technicznego 15 %

Przyjąć wskaźniki techniczno- ekonomiczne: - domu 3600 zł/m2

- przyłącza wodociągowego 200 zł/m

- przyłącza kanalizacyjnego 360 zł/m

- kostki brukowej 120 zł/m2

- współczynnik regionalny 0,72

- dodatek na dokumentację i nadzór 8%

Wartość rynkowa gruntu 160 zł/m2.

---