OPIS TECHNICZNY

do projektu budowlanego

Inwestycja: Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, z poddaszem, niepodpiwniczony

Adres inwestycji: Wałcz, ul. Błotnista 11, działka nr 76/3

Inwestor: Rączy Tomasz, Sadecka Magdalena, Rzepka Grzegorz

Adres: Wałcz, ul. Leśna 4/21 34-173 Wałcz

1. Przedmiot i zakres opracowania

Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z poddaszem. Obiekt projektowany jest jako parterowy, niepodpiwniczony. Bryła budynku zwarta,

dach dwuspadowy o nachyleniu 46^o

2. Dane techniczne o obiekcie

• Powierzchnia zabudowy: 135,3 m²

• Powierzchnia użytkowa: 165 m²

• Kubatura: 910,8 m²

	PROGRAM UŻYTKOWY OBIEKTU
Nr	pomieszczenie	posadzka	powierzchnia
1	Wiatrołap	terakota	4,4 m^2
2	Kotłownia	terakota	4,8 m^2
3	Garaż	terakota	30,5 m^2
4	Hol	terakota	4,4 m^2
5	Pomieszczenie gospodarcze	terakota	2,2 m^2
6	Łazienka	terakota	2,7 m^2
7	Pokój	parkiet	10,5 m^2
8	Pokój dzienny	parkiet	30,5 m^2
9	Schody	Stopnie drewniane	5,1 m^2
10	Kuchnia	terakota	9,2 m^2
	RAZEM PARTER		72,8 m^2
1	Hol	parkiet	15,6 m^2
2	Pokój	parkiet	14,2 m^2
3	Garderoba	terakota	4,6 m^2
4	Łazienka	terakota	6,7 m^2
5	Pomieszczenie gospodarcze	terakota	5,2 m^2
6	Pokój	parkiet	16,2 m^2
7	Pokój	parkiet	14,5 m^2
8	Pokój	parkiet	15,2 m^2
	RAZEM PODDASZE		92,2 m^2

3. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej ze stropem Terriva w układzie podłużnym (maksymalny rozstaw ścian nośnych - 5,70 m). Posadowienie bezpośrednie na ławach fundamentowych. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej.

Wszystkie materiały budowlane stosowane do realizacji projektowanej inwestycji powinny posiadać certyfikat lub aprobatę techniczną, a urządzenia certyfikat na znak bezpieczeństwa.

• ławy fundamentowe wykonać z betonu klasy B20 na podbudowie z betonu klasy B7,5 gr.

10cm. Zbrojenie podłużne pod ścianami fundamentowymi jako zabezpieczenie budynku przed nierównomiernym osiadaniem prętami Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 300 mm ze stali klasy A-0 (StOS-b). Górną powierzchnię ław należy zaizolować elastyczną, 1-komponentową mikrozaprawą uszczelniającą SUPERFLEX D1 (wiążącą hydraulicznie).

• ściany fundamentowe betonowe gr.25cm. Izolację przeciwwodną wykonać należy z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX 10 po wcześniejszym zagruntowaniu podłoża emulsją EUROLAN 3K. Jako izolację termiczną zastosowano płyty izolacyjno-drenażowe z polistyrenu ekstradowanego gr. 5 cm, zabezpieczone matą ochronno drenującą MONTAPANEEL DM,

• ściany zewnętrzne konstrukcyjne zaprojektowano jako dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego na zaprawie klasy M5. Ocieplenie styropianem gr. 13cm.

• ściany wewnętrzne konstrukcyjne wykonać z pustaka ceramicznego gr.24cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M5,

• ściany działowe z pustaka ceramicznego 12 cm na zaprawie cementowo-wapiennej klasy M2.

• strop nad parterem zaprojektowano jako strop Terriva o maksymalnej rozpiętości belek 6,30 m. i wysokości pustaka 20cm , grubość stropu 24cm Wieniec żelbetowy z betonu klasy B20 zbrojony prętami 3×Ø12 ze stali klasy A-III (34GS) oraz strzemionami Ø6 co 250 mm ze stali klasy

A-0 (StOS-b).

• nadproża żelbetowe prefabrykowane typu L

• schody parteru zaprojektowano jako żelbetowe o konstrukcji zabiegowej.

• przewody spalinowe i wentylacyjne murować z cegły pełnej klasy 15 na zaprawie cementowej klasy M5. Przewody spalinowe zabezpieczyć wkładem kominowym ze stali kwasoodpornej. Ponad poziomem dachu kominy murować z cegły klinkierowej pełnej na zaprawie cementowej klasy M5. Przewody wentylacji wywiewnej w łazienkach wyposażyć dodatkowo w wentylatory osiowe z wyłącznikiem czasowym przekrój przewodów wentylacyjnych 14x14, spalinowych14x21

• więźba dachowa drewniana o konstrukcji jętkowo płatwiowej (z drewna sosnowego klasy C30, czterostronnie struganego). Elementy drewniane należy zabezpieczyć przeciw grzybom i owadom oraz przeciwpożarowo (np. OGNIOCHRON). Na konstrukcji dachowej zaprojektowano układ łat i kontrłat mocowanych po uprzednim ułożeniu folii wysoko paro-przepuszczalnej STROTEX 1300. Jako pokrycie dachowe przewidziano blacho-dachówkę.

4. Wykończenie obiektu

• posadzki na gruncie wykonać z betonu klasy B15 gr. 10 cm na podsypce piaskowej stabilizowanej gr. 20cm. Po zagruntowaniu płyty posadzki emulsją EUROLAN 3K wykonać izolację przeciwwodną z dwuskładnikowej masy bitumicznej SUPERFLEX. Następnie ułożyć płyty styropianowe FS 20 gr. 8 cm, zabezpieczyć je folią polietylenową PE-LD i wykonać gładź cementową gr. 4cm. Następnie układać panele.(bądź płytki).

• posadzki i podłogi W pomieszczeniach z okładziną ceramiczna zastosować cokoliki z płytek ceramicznych na wysokość 5 cm, natomiast

w pomieszczeniach gdzie zaprojektowane są panele lub wykładzina dywanowa należy zastosować dębowe listwy przypodłogowe,

• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kategorii III (zaprawa klasy M2),

• stolarka okienna w kolorze „białym” z wysokoudarowego PCV o konstrukcji 5-komorowej. Wyposażone w okucia obwiedniowe i mikrowentylację. Szklenie zespolone termofloat

4/16/4 mm o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m²/·K), Uf=1.65 W/(m²/·K),

• parapety zewnętrzne betonowe wykończone blachą miedzianą,

• parapety wewnętrzne z kamienia naturalnego ,

• drzwi zewnętrzne płycinowe z drewna dębowego klejonego warstwowo (płyciny izolowane termicznie). Ościeżnica drewniana trójzawiasowa,

• drzwi wewnętrzne płytowo-płycinowe pełne. W drzwiach do łazienki oraz WC zastosować kratki wentylacyjne. Ościeżnice regulowane kolorystycznie dobrane do skrzydeł drzwiowych,

• ściany wewnętrzne malowane dyspersyjnymi farbami lateksowymi (np. DEKORAL -

AKROTIX),

• obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej gr. 0,5 mm, zabezpieczone farbą do powierzchni ocynkowanych (np. NOBILES - NOBIWIL na bazie żywicy poliwinylowej),

• odprowadzenie wód opadowych za pomocą elementów systemowych z wysoko udarowego PCV (np. GAMRAT) w kolorze brązowym (rynny ø125 mm, rury spustowe ø100 mm),

•balustrady z elementów kowalsko-ślusarskich, stalowych, malowanych na kolor czarny emalią chlorokauczukową na podkładzie chlorokauczukowym (np. NOBILES),

• wykończenie schodów zewnętrznych i tarasu - płytki ceramiczne mrozoodporne na wysoko elastycznej, cementowej zaprawie klejącej (np. ATLAS PLUS). Spoiny wypełnione elastyczną zaprawą do fugowania (np. ATLAS - SZEROKA),

•izolacje przeciwwilgociowe pozioma i pionowa ścianek fundamentowych i podłóg na gruncie: 2x papa termozgrzewalna położona do wysokości 35 cm ponad teren.

5. Wyposażenie budynku w instalacje

• instalacje sanitarne: centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z własnej kotłowni opalanej gazem ziemnym.. Woda zimna pobierana w miejskiej sieci wodociągowej. Piony oraz rozprowadzenie centralnego ogrzewania oraz ciepłej i zimnej wody miedziane. Grzejniki płytowe z elementami konwekcyjnymi i wbudowanym zaworem termostatycznym (np. PURMO). Instalacja kanalizacyjna z PCV, piony kanalizacyjne obudowane płytą gipsowo-kartonową. Pobór wody opomiarowany wodomierzem zlokalizowanym w kotłowni ,

• instalacja elektryczna: obwody oświetleniowe i gniazdkowe poprowadzone przewodami miedzianymi. Pobór energii elektryczne opomiarowany licznikiem zlokalizowanym w kotłowni,

• instalacja gazowa: przewody wykonać z rur stalowych bez szwu łączonych przez spawanie. Rury prowadzić po ścianach jako nie zakryte w odległości 2 cm od ściany w pomieszczeniu. Gazomierz wraz z zaworem głównym umieścić należy w wentylowanej szafce na zewnątrz budynku.

• instalacja odgromowa: wykonać zwody poziome niskie na dachu budynku (drut stalowy ocynkowany /FeZn/ ø8 mm). Przewody odprowadzające wykonane z drutu ø8 mm FeZn prowadzić w ścianach zewnętrznych w rurach winidurowych pod tynkiem i połączyć za pośrednictwem zacisków kontrolnych (umieszczonych w skrzynkach) z uziomem otokowym FeZn 30x4 mm na wysokości 0,8 m. Uziom otokowy wykonać na głębokości 0,6 m w odległości 1,0 m od zewnętrznej krawędzi budynku.

Projektuje się także wyposażenie budynku w instalację telefoniczną umożliwiającą podłączenie cyfrowej telefonii ISDN oraz instalację domofonowi z panelem wezwań przy bramce wejściowej na teren posesji.