PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI

PRZEDMIOT opodatkowania	PODMIOT opodatkowania	PODSTAWA opodatkowania
Fakt: 1. własności 2. samoistnego posiadania 3. użytkowania wieczystego 4. władanie bez tytułu prawnego gruntami stanowiącymi własność SP lub JST 5. posiadanie zależne 6. zarząd - GRUNTÓW - BUDYNKÓW lub ich części - BUDOWLI ZWIĄZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ	- osoby fizyczne - osoby prawne - jednostki organizacyjne … Obowiązek podatkowy powstaje (decyzja wójta) od 1 dnia miesiąca po miesiącu w którym powstały przesłanki uzasadniające płacenie tego podatku; wygasa natomiast z upływem miesiąca w którym przesłanki te ustały. 4 raty	Zróżnicowana, zaleczy od rodzaju nieruchomości bądź obiektu budowlanego oraz sposobu ich wykorzystywania 1. GRUNTÓW - powierzchnia 2. BUDYNKÓW - powierzchnia użytkowa 3. BUDOWLI ZWIAZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ - wartość rynkowa określona przez podatnika
ZWOLNIENIA	STAWKI PODATKOWE	ULGI	UWAGI
PODMIOTOWE: - Szkoły, szkoły wyższe - zakłady pracy chronionej - jednostki badawczo rozwojowe - RG może uchwałą zwolnić inne podmioty - budowle kolejowe i potowe - muzea, parki narodowe, rezerwaty	RG określa uchwałą na każdy rok Stawki maxymalne: 1. GRUNTÓW: stawka kwotowa, zależnie od rodzaju gruntu 0,63zł od 1m^2 2. BUDYNKÓW: kwotowa, zależnie od rodzaju gruntu od 0,52zł od 1m^2 3. BUDOWLI ZWIAZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ: do 17,42zł od 1m^2 określona w ustawie górna granica, której nie może przekroczyć RG ustalając stawkę podatku od budowli wynosi 2%		- RG może uchwała wprowadzić inkasentów WYŁĄCZENIA z opodatkowania: 1. ROZŁĄCZNOŚĆ podatków: rolnego, leśnego i od nieruchomości - można płacić tylko jeden! 2. pod warunkiem wzajemności nieruchomości konsultantów, ambasad 3. grunty pod wodami płynącymi (ale płaci się podatek z gruntów pod jeziorami, rekreacyjnymi zbiornikami wodnymi i elektrowniami wodnymi) 4. zajęte na potrzeby JST 5. drogi publiczne

---