, dnia r.

Do

Sądu Rejonowego

I Wydział Cywilny

w

Wartość przedmiotu sporu: zł

Powód: ,

, ul. 

Pozwany: ,

, ul.

Pozew
o zamianę służebności osobistej na rentę

W imieniu własnym wnoszę o:

1. dokonanie wyrokiem zamiany służebności mieszkania, do której uprawniony jest z ty­tułu służebności osobistej pozwany , a która obciąża nieruchomość powoda , położoną w , przy ul. , na rentę w kwocie zł () miesięcznie, płatną do 10. każdego miesiąca z góry;

2. zasądzenie od pozwanego na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

3. rozpoznawanie sprawy również w nieobecności powoda;

4. wydanie wyroku zaocznego, opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności,
w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Uzasadnienie

Powód jest właścicielem nieruchomości mieszkalnej, położonej w przy ul. , i posiadającej urządzoną księgę wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Kw Nr .

Nieruchomość ta, na mocy umowy zawartej pomiędzy stronami, została obciążona służebnością osobistą mieszkania, polegającą na uprawnieniu pozwanego do zajmowania
i zamieszkiwania w jednym pokoju z używalnością kuchni i łazienki.

Dowód:  1. odpis księgi wieczystej Kw Nr ,

2. umowa o służebności z r.

Pozwany przy wykonywaniu swojego prawa służebności mieszkania od ok. trzech lat dopuszcza się rażących uchybień, które uniemożliwiają dalsze, wspólne korzystanie z nie­ruchomości. Popadł on bowiem w nałogowy alkoholizm, na skutek czego, będąc pod wpływem alkoholu wszczyna nieustanne, wulgarne awantury z powodem i jego domownikami i to również w porach nocnych. Ponadto pozwany jest palaczem i zdarza się, że zasypia z zapalonym papierosem. Na skutek tego powód i jego domownicy już trzykrotnie zmuszeni byli gasić pożar, jaki wywołał zapalonym papierosem pozwany. Żadne rozmowy ani perswazje nie przynoszą skutku.

Dowód:  1.  , , ul. ,

2.  , , ul. ,

3.  , , ul. ,

4. przesłuchanie stron.

Powód kilkakrotnie już proponował pozwanemu zamianę służebności mieszkania na rentę, jednak pozwany nigdy nie chciał wyrazić zgody na tę propozycję.

Dowód:  jak wyżej.

Kwota zł miesięcznie renty w zamian za służebność stanowi przyjętą w miejscowych stosunkach wartość miesięcznego czynszu za wynajmowanie na równorzędnych warunkach pokoju.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 303 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

Załączniki:

1. odpis księgi wieczystej Kw Nr ,

2. umowa służebności z r.,

3. odpis pozwu i załączników.

---