Źródła prawa rolnego(rodzinne):-Konstytucja (Art.23K Podstawą ustroju rolnego państwa jest gospodarstwo rodzinne) -Kodeks Cywilny (definicja nieruchomości rolnej, definicja gospodarstwa rolnego)-Ustawy (U. kształtowaniu ustroju rolnego, U. o gospodarowaniu nieruchomościami skarbu państwa, U. o ubezpieczeniu społecznym rolnika, U. o lasach)-Dekrety (najważniejszy z 44 roku O reformie rolnej)-akty prawa niższego rzędu, np. rozporządzenia (Rozp. dotyczące rent strukturalnych) ,statuty zarządzenia Źródła prawa wspólnotowego 1.Źródła prawa Pierwotne 2.Źródła prawa wtórnego ad.1Traktat rzymski z 57 roku określał cele i zasady wspólnej polityki rolnej Cechy i zasady Wspólnej Polityki Rolnej: -zwiększanie wydajności produkcji rolnej- zapewnienie w ten sposób należytego standardu życia ludności rolniczej- stabilizacja rynków rolnych- zapewnienie bezpieczeństwa zaopatrzenia- zapewnienie odpowiednich cen przy dostawach dla konsumenta Nasze prawo rolne zostało wyodrębnione na 3 płaszczyznach: -legislacyjna -dydaktyczna -doktrynalna Prawo rolne zajmuje się -to produkcja rolna (związana z ziemią, z warunkami przyrodniczymi i klimatycznymi),-polityką rolną ( ustrój rolny)USTRÓJ ROLNY tzn POLITYKA ROLNA układ stosunków własnościowych i form organizacji produkcji w rolnictwie, jak też form organizacyjnych rynków rolnych Prawo rolne to również rybactwo i leśnictwo Definicja Prawa Rolnego- całokształt norm prawnych regulujących stosunki społeczne, związane z kształtowaniem przez państwo ustroju rolnego, w tym produkcji rolnej i rynku rolnego. DEFINICJA NIERUCHOMOŚCI JAKO GRUNTU Nieruchomościami -są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności(grunty) jak również budynki trwałe z gruntem związane lub części tych budynków jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności Nieruchomość rolna czyli grunt rolny :Art. 46”1. Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. Gospodarstwo rolne Art. 55:3. Za gospodarstwo rolne uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami lub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, jeżeli stanowią lub mogą stanowić zorganizowaną całość gospodarczą, oraz prawami związanymi z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. GOSPODARSTWO RODZINNE musi spełniać dwa podstawowe warunki :jest prowadzone przez rolnika indywidualnego i jednocześnie jest to także gospodarstwo, którego łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300h. MIENIE -to własność i prawa majątkowe i w związku z tym wyłączono prawa i obowiązki Gospodarstwo rolne funkcjonuje w 2 ujęciach: - przedmiotowe- budynki urządzenia. - funkcjonalne- spójny mini system który umożliwia prowadzenie działalności wytwórczej na zbyt. ROLNIK INDYWIDUALNY- osoba fizyczna, która jest właścicielem lub dzierżawcą nieruchomości o łącznych powierzchniach nie przekraczających 300h. Prowadzi gospodarstwo rolne osobiście, posiada kwalifikacje rolnicze i zamieszkuje gminę, w której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa. Osobiste prowadzenie gospodarstwa- osobiste podejmowanie decyzji KWALIFIKACJE ROLNICZE -Osoba fizyczna posiada kwalifikacje, jeżeli uzyskała wykształcenie rolnicze co najmniej zasadnicze, ub tez osobiście prowadziła gospodarstwo, lub tez pracowała w gospodarstwie rolnym przez co najmniej 5 lat. 1990r-została wprowadzona swoboda dysponowania gospodarstwem rolnym na podstawie dziedziczenia DZIEDZICZENIE- przejście ogółów praw i obowiązków zmarłego na jedną lub kilka osób. Krąg tych osób wyznacza wola zmarłego spadkodawcy (testament bądź przepis ustawy- dziedziczenie ustawowe) SPADKOBIERCA- jest kontynuatorem spadkodawcy ale tylko w sprawie stosunków majątkowych zaś osobiste wygaszają w chwili śmierci. Istnieje możliwość nie przyjęcia spadku. Przyszłe Osoby Prawne - fundacje ustanowione w testamencie w ciągu 2 lat od otwarcia testamentu taka fundacja musi być zarejestrowana INSTYTUCJA NIEGODNOŚCI DZIEDZICZENIA- instytucja uregulowana w Art.928ust.1 KC Przyczyny wyłączające z dziedziczenia: -umyślne ciężkie przestępstwo przeciwko spadkodawcy- podstępem lub groźbą nakłonił spadkodawcę sporządzenia lub odwołania testamentu w taki sam sposób przeszkodził mu w dokonaniu jednej z tych czynności, -umyślnie ukrył lub zniszczył testament spadkodawcy, podrobił lub przerobił jego testament albo świadomie skorzystał z testamentu przez inną osobę podrobionego lub przerobionego. Działania przeciw testamentowi- ukrycie, zniszczenie, podrobienie testamentu lub przerobienie, świadome skorzystanie z testamentu podrobionego. Zstępni- wnuki, dzieci Wstępni- rodzice, dziadkowie 14.02.2001r ogłoszony został wyrok TK z 31.01.2001r,w którym to TK uznał przepisy szczególne wpływające na ustalenie spadkobierców gospodarstwa rolnego za niezgodne z Konstytucją, ale w zasadzie tylko w odniesieniu do spadków otwartych począwszy od dnia ogłoszenia tego wyroku. Art.1058-1088-przepisy szczególne KC(stosuje się powyżej 1 hektara) Art.922-1058-przepisy ogólne KC Do testu: Art1059,1060,1062,1064,1087(niezgodne z Konstytucją)TK Zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego może się odbyć w sposób umowny lub sądowy. Umowna- strony się dogadują(zgodne oświadczenia woli wszystkich współwłaścicieli)Sądowy- sąd może przyznać rzecz jednemu właścicielowi na rzecz spłaty tego pierwszego, dokonać sprzedaży rzeczy wspólnej. Jeśli zniesienie współwłasności gospodarstwa rolnego poprzez podział pomiędzy wszystkimi właścicielami będzie sprzeczne, sąd przyzna własność temu współwłaścicielowi na którego wszyscy się zgodzą. Jeśli nie ma zgody, sąd przyzna temu co prowadzi gospodarstwo. Jeśli kilka osób prowadzi gospodarstwo sąd przyzna temu, który da gwarancje należytego prowadzenia gosp. Jeśli nikt nie chce gosp. Sąd zasądza sprzedaż. Art. 210-218 KC NASTUTULUS - dziecko poczęte które może dziedziczyć p-od warunkiem że urodzi się żywe OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI ROLNYMI - zmiana właściciela w drodze czynności prawnej (zawieranie umów). Może nastąpić w oparciu o przepisy K.C (darowizna, dożywocie umowa dzierżawy) lub na podstawie przepisów ustaw szczególnych( umowa z następcą) Może być wynikiem dziedziczenia lub sądowe zniesienie współwłasności. UMOWA DOŻYWOCIA istota umowy Art. 908. § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Rozwiązanie umowy dożywocia Renta dożywotnia Art. 913. § 1. Jeżeli z jakichkolwiek powodów wytworzą się między dożywotnikiem a zobowiązanym takie stosunki, że nie można wymagać od stron, żeby pozostawały nadal w bezpośredniej ze sobą styczności, sąd na żądanie jednej z nich zamieni wszystkie lub niektóre uprawnienia objęte treścią prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tych uprawnień. § 2. W wypadkach wyjątkowych sąd może na żądanie zobowiązanego lub dożywotnika, jeżeli dożywotnik jest zbywcą nieruchomości, rozwiązać umowę o dożywocie. SKUTEK ZBYCIA OTRZYMANEJ NIERUCHOMOSCI Art. 914. Jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa. UMOWA DAROWIZNY Art.888 KC Bezpłatne świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. DARCZYŃCA OBDAROWANY CO NIE JEST DAROWIZNĄ art 889Nie stanowią darowizny następujące bezpłatne przysporzenia:1) gdy zobowiązanie do bezpłatnego świadczenia wynika z umowy uregulowanej innymi przepisami kodeksu 2) gdy kto zrzeka się prawa, którego jeszcze nie nabył albo które nabył w taki sposób, że w razie zrzeczenia się prawo jest uważane za nie nabyte. FORMA OŚWIADCZENIA DAROWIZNY Art. 890 KC§ 1. Oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione.§ 2. Przepisy powyższe nie uchybiają przepisom, które ze względu na przedmiot darowizny wymagają zachowania szczególnej formy dla oświadczeń obu stron. OBOWIĄZKI I UPRAWNIENIA DARCZYŃCY: Naprawianie szkody wynikającej z niewykonania lub nienależytego zobowiązania, jeśli szkoda była wyrządzona umyślnie lub w skutek rażącego niedbalstwa (Art. 891 KC) Naprawianie szkody, która wyrządził obdarowanemu przez to, że widząc o wadach nie zawiadomił go o nich w czasie właściwym.(Art.892 KC ) (Jeśli wada była widoczna przepisu się nie stosuje) UPRAWNIENIA DARCZYŃCY:Art.894; 896; 897; 898 KC Żądanie wypełnienia polecenia (cum modo Odwołanie darowizny niewykonanej, jeżeli po zawarciu umowy jego stan majątkowy uległ zmianie Dostarczenie środków, których brak darczyńcy do utrzymania Art. 894. § 1. Darczyńca, który wykonał zobowiązanie wynikające z umowy darowizny, może żądać wypełnienia polecenia, chyba że ma ono wyłącznie na celu korzyść obdarowanego.§ 2. Po śmierci darczyńcy wypełnienia polecenia mogą żądać spadkobiercy darczyńcy, a jeżeli polecenie ma na względzie interes społeczny - także właściwy organ państwowy. Art. 896. Darczyńca może odwołać darowiznę jeszcze nie wykonaną, jeżeli po zawarciu umowy jego stan majątkowy uległ takiej zmianie, że wykonanie darowizny nie może nastąpić bez uszczerbku dla jego własnego utrzymania odpowiednio do jego usprawiedliwionych potrzeb albo bez uszczerbku dla ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Art. 897. Jeżeli po wykonaniu darowizny darczyńca popadnie w niedostatek, obdarowany ma obowiązek, w granicach istniejącego jeszcze wzbogacenia, dostarczać darczyńcy środków, których mu brak do utrzymania odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo do wypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowany może jednak zwolnić się od tego obowiązku zwracając darczyńcy wartość wzbogacenia. Odwołanie Darowizny już Wykonanej Art. 898. § 1. Darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności.§ 2. Zwrot przedmiotu odwołanej darowizny powinien nastąpić stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Od chwili zdarzenia uzasadniającego odwołanie obdarowany ponosi odpowiedzialność na równi z bezpodstawnie wzbogaconym, który powinien się liczyć z obowiązkiem zwrotu ODWOŁANIE DAROWIZNY Art. 900. Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie. Art. 901. § 1. Przedstawiciel osoby ubezwłasnowolnionej może żądać rozwiązania umowy darowizny dokonanej przez tę osobę przed ubezwłasnowolnieniem, jeżeli darowizna ze względu na wartość świadczenia i brak uzasadnionych pobudek jest nadmierna .§ 2. Rozwiązania umowy darowizny nie można żądać po upływie dwóch lat od jej wykonania. UMOWA Z NASTEPCĄ istota i rozwiązanie Przez umowę z następcą rolnik, który jest właścicielem, lub też współwłaścicielem gruntu rolnego zobowiązuje się przenieść na następcę ( czyli osobę młodszą o co najmniej 15 lat od rolnika, ale taką która ukończyła 16 lat ) własność, udział we współwłasności, jak również posiadanie tego gospodarstwa rolnego z chwilą nabycia prawa emerytury lub renty inwalidzkiej o ile następca do tego czasu będzie pracował na tym gospodarstwie rolnym. UMOWA ZAWARTA W CELU WYKONANIA UMOWY Z NASTEPCĄ - czyli umowa przenosząca własność na następcę, czyli rozporządzająca. Umowa z Następcą składa się z 2 umów: ROZWIĄZANIE UMOWY Z NASTĘPCĄ (zobowiązującą) 3 przesłanki rozwiązania decyzją sądu: na żądanie rolnika sąd może rozwiązać umowę z następcą jeśli następca bez usprawiedliwionych powodów nie podjął bądź zaprzestał pracy w gospodarstwie, jeśli następca nie wywiązuje się z obowiązków przyjętych w umowie, jeśli następca postępuje w taki sposób, że nie można wymagać od rolnika aby spełniał obowiązki względem następcy ROZWIĄZANIE UMOWY W CELU WYKONANIA UMOWY Sąd może rozwiązać: jeśli następca uporczywie postępuje wobec rolnika, w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, jeśli następca dopuścił się względem rolnika albo jednej z najbliższych mu osób rażącej obrazy czci, bądź umyślnego przestępstwa przeciwko życiu bądź zdrowiu jeśli następca uporczywie nie wywiązuje się ze swych obowiązków wynikających z umowy
UMOWA DZIERŻAWY Istota: Art. 693 § 1. Przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.§ 2. Czynsz może być zastrzeżony w pieniądzach lub świadczeniach innego rodzaju. Może być również oznaczony w ułamkowej części pożytków. ART 695 § 1. Dzierżawę zawartą na czas dłuższy niż lat trzydzieści poczytuje się po upływie tego terminu za zawartą na czas nie oznaczony.§ 2. (uchylony)OBOWIĄZKI DZIERŻAWCY: (Art. 696- 698 KC ) płacenie czynszu dokonywanie napraw niemożność oddawania osobom trzecim przedmiotu dzierżawcy Art.696 Dzierżawca powinien wykonywać swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki i nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego. Art 697 Dzierżawca ma obowiązek dokonywania napraw niezbędnych do zachowania przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym. Art.698 § 1. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać.§ 2. W razie naruszenia powyższego obowiązku wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia WYPOWIEDZENIE DZIERŻAWY (Art.703; Art. 704 KC) Art.703 Jeżeli dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności, a w wypadku gdy czynsz jest płatny rocznie, jeżeli dopuszcza się zwłoki z zapłatą ponad trzy miesiące, wydzierżawiający może dzierżawę wypowiedzieć bez zachowania terminu wypowiedzenia. Jednakże wydzierżawiający powinien uprzedzić dzierżawcę udzielając mu dodatkowego trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu Art,704 W braku odmiennej umowy dzierżawę gruntu rolnego można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inną zaś dzierżawę na sześć miesięcy naprzód przed upływem roku dzierżawnego. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego (U. z dnia 11.04.2003) Ustawa określa zasady kształtowania ustroju na 3 płaszczyznach CECHY: Prawidłowe kształtowanie ustroju rolnego poprawa struktury obszarowej gospodarstwa, przeciwdziałanie nadmiernym koncentracji nieruchomości rolnych, zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach ANR (Agencja Nieruchomości Rolnych ) to nowa nazwa dla wcześniej funkcjonującej AWRSP ( Agencja Własności Rolnej Skarbu Państwa )osoba prawna ,która działa na rzecz Skarbu Państwa i przysługuje jej prawo pierwokupu PRAWO PIERWOKUPU - pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy na wypadek gdyby druga strona chciała sprzedać tę rzecz osobie trzeciejNa mocy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego przysługuje najpierw dzierżawcy, a następnie ANR. Dzierżawca może skorzystać z prawa pierwokupu jeśli łącznie spełnia dwa warunki: umowa dzierżawy została zawarta w formie pisemnej, ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej trzy lata licząc od tej że daty, nabywana nieruchomość wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy lub też jest dzierżawiona przez spółdzielnię produkcji rolnej. Kiedy ANR ma prawo pierwokupu? kiedy nie ma osoby uprawnionej ( dzierżawca),wtedy kiedy osoba uprawniona nie wykona swego prawa, wyłączenia od możliwości z korzystania z prawa pierwokupu Z prawa pierwokupu nie można skorzystać jeśli:nabywcą jest spółdzielnia produkcji rolnej, lub nabywcą jest osoba bliska zbywcy Prawo pierwokupu nie przysługuje ANR jeśli w wyniku nabycia nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak że do powierzchni nie większej niż 300 h a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub w gminie sąsiedniej. Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa- Ustawa z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami Skarbu Państwa. ANR- nadrzędna rola podporządkowaniaZadania jakie realizuje ANR w oparciu o powyższą ustawę: tworzenie oraz poprawa struktury obszarowej gospodarstw rodzinnych tworzenie warunków sprzyjających racjonalnemu wykorzystaniu potencjału produkcyjnego Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa - restrukturyzacja i modernizacja mienia Skarbu Państwa użytkowanego na cele rolnicze - obrót nieruchomościami i innymi składnikami majątku Skarbu Państwa użytkowanymi na cele rolne - administrowanie zasobami majątkowymi Skarbu Państwa przeznaczonymi na cele rolne zabezpieczanie majątku Skarbu Państwa - inicjowanie prac urządzeniowo-rolnych na gruntach Skarbu Państwa oraz popieranie organizowania na tychże gruntach prywatnych gospodarstw rolnych Gospodarowanie zasobem własności rolnej Skarbu Państwa przez ANR odbywa się poprzez czynności: - sprzedaż mienia w całości lub też części - oddanie mienia na czas oznaczony do odpłatnego korzystania osobom prawnym lub fizycznych - wniesienie mienia lub jego części do spółki - oddanie mienia na czas oznaczony administratorowi w celu gospodarowania - przekazanie mienia w zarząd - zamiana nieruchomości
Renta strukturalna 19.06 2007(rozporządzenie ministra)Warunki jakie spełnia rolnik. Następca z Rent Strukturalny: taka osoba fizyczna, która rozpoczyna działalność rolniczą po raz pierwszy z dniem przejęcia gospodarstwa rolnego od rolnika ubiegającego się o rentę. Jest to taka osoba, która nie ukończyła 40 roku życia w dniu złożenia wniosku o rentę strukturalną. Rentę strukturalną przyznajemy takiemu rolnikowi, który łącznie spełnia następujące warunki: - ukończył 55 lat, lecz nie osiągnął jeszcze wieku emerytalnego (mężczyzna -
65 lat, kobieta - 60 lat) i nie ma ustalonego prawa do emerytury lub renty - prowadził nieprzerwanie działalność rolniczą na własny rachunek w gospodarstwie rolnym,
w okresie co najmniej 10 lat bezpośrednio poprzedzających złożenie
wniosku o rentę strukturalną i w tym czasie podlegał ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu przez co najmniej 5 lat - podlegał ubezpieczeniu emerytalno-rentowemu w dniu składania wniosku o
rentę strukturalną i nie posiadał zaległości w opłacaniu należności z tytułu ubezpieczenia społecznego rolników- został wpisany do ewidencji producentów - przekazał gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni użytków rolnych wynoszących co najmniej 3 ha, a w przypadku gospodarstw rolnych położonych w województwie małopolskim, podkarpackim, śląskim lub świętokrzyskim co najmniej 1 ha - zaprzestanie prowadzenia działalności rolniczej Umowa o przekazanie gospodarstwa rolnego może być zawarta na trzy różne sposoby:1. Zawarcie z osobą fizyczną, która łącznie spełnia następujące cztery warunki:- jest następcą, albo rolnikiem który nie ukończył 50 roku życia- posiada kwalifikacje zawodowe do prowadzenia działalności rolniczej- nie ma ustalonego prawa do emerytury lub renty- zobowiązał się do prowadzenia działalności rolniczej na przyjętych użytkach przez co najmniej 5 lat 2.Z osobą prawną lub jednostką nie posiadającą osobowości prawnej o ile działalność rolnicza należy do zakresu jej działania lub tzn. przekazanie nastąpi na cele ochrony przyrody 3.Z osobą fizyczną, z osobą prawną lub jednostką nie posiadającą osobowości prawnej jeżeli te grunty przeznaczone są do zalesienia. Renty są wypłacane do 65 rok życia. Ubezpieczenie Społeczne Rolników Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 roku ubezpieczenie chorobowe , wypadkowe ,macierzyńskie Wypłacane są świadczenia: 1.Odszkodowanie jednorazowe z tytułu stałego lub długotrwałego uszczerbku na zdrowiu, albo śmierci wskutek wypadku przy pracy rolniczej lub też rolniczej choroby zawodowej.2. Zasiłek chorobowy 3. Zasiłek macierzyński .ubezpieczenia emerytalno- rentowe 1. Emerytura rolnicza z tytułu niezdolności do pracy 2. Renta rolnicza szkoleniowa 3. Renta rodzinna 4. Emerytura i renta, ubezpieczenie społeczne rolników indywidualnych i członków ich rodzin 5. Dodatki do wyżej wymienionych rent i emerytur 6. Zasiłek pogrzebowy PRAWO GEODEZYJNE IKARTOGRAFICZNE Rozgraniczenie nieruchomości: Ma na celu ustalenie przebiegu ich granic poprzez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzanie odpowiednich dokumentów. Rozgraniczenie nieruchomości realizują wójt, burmistrz, prezydent miasta w zależności od tego gdzie się znajdujemy oraz również sądy Wznowienie znaków granicznych: poprawianie znaków, które zostały np. Zniszczone. EWIDENCJA GRUNTÓW I BUDYNKÓW- jednolity dla całego kraju systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, również ich właścicieli jak też o innych osobach fizycznych lub prawnych, które faktycznie władają tymi gruntami, budynkami i lokalami. Podstawowym składnikiem ewidencji jest działka ewidencyjna. Ewidencje gruntów i budynków prowadzą starostowie, a wszystkie dane zawarte w ewidencji mogą służyć do planowania przestrzennego lub wymiaru podatków czy statystyki publiczne.
PYTANIA TEST 1.W świetle art. 46 kc nieruchomość stanowi grunt na którym: - prowadzona jest działalność w zakresie produkcji roślinnej, - prowadzona jest działalność w zakresie produkcji zwierzęcej,- prowadzone są uprawy leśne,- prowadzona jest produkcja rybna., 2.W świetle nowelizacji kc z dnia 28 lipca 1990r.- wszystkie gospodarstwa rolne dziedziczyło się na podstawie ustawy nadal wg. przepisów szczególnych. - szczególny reżim prawny dziedziczenia gospodarstw rolnych na podstawie ustawy nie dotyczył już wszystkich gospodarstw rolnych. 3. Nabywca nieruchomości rolnej obciążonej prawem dożywocia z braku odmiennej umowy powinien:- przyjąć dożywotnika jako domownika,- dostarczać dożywotnikowi wyżywienie, ubrania, światła,opału.- zapewnić dożywotnikowi odpowiednią pomoc i opiekę w razie choroby,- prawić dożywotnikowi własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym,- zapewnić dożywotnikowi pracę w gospodarstwie rolnym.
4. Ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi zostały zniesione nowelizacją KC - z dnia 28 lipca 1990r, z dnia 26 marca 1982r. - z dnia 26.10.1971r. 5.Zgodnie z przepisami ustawy o kształtowaniu u świadczeniestroju rolnego prawo pierwokupu nie przysługuje jeśli nabywcą nieruchomości jest: - osoba bliska zbywcy w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,- spółdzielnia produkcji rolnej- w przypadku sprzedaży przez jej członka nieruchomości rolnej stanowiącej wkład gruntowy w tej spółdzielni,-jeżeli łącznie spełnione są warunki podane w punkcie aib 6.Ewidencję gruntów i budynków oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą:- starostowie,- geodeci powiatowi,- wojewódzkie ośrodki dokumentacji geodezyjno- kartograficznej. 7. Renta strukturalna:- jednorazowe świadczenie pieniężne z tytułu przekazania gospodarstwa młodszemu rolnikowi,- kwartalne świadczenie pieniężne przysługujące rolnikowi dożywotnio z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego młodszemu rolnikowi,- miesięczne świadczenie pieniężne przysługujące rolnikowi do czasu osiągnięcia przez niego wieku emerytalnego z tytułu przekazania gospodarstwa rolnego w trybie określonym przepisami o rentach strukturalnych 8. O uwłaszczeniu na podstawie przepisów ustawy z dnia 26.10.1971 o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych orzekały poczynając od 1982r.:- organy administracji państwowej, sady powszechne, 9.Rozgraniczenie nieruchomości to: ustalenie przebiegu ich granic poprzez określenie położenia punktów i linii granicznych, - także utrwalenie granicy znakami granicznymi na gruncie,- ponowne zastabilizowanie przesuniętych uszkodzonych lub zniszczonych znaków granicznych. 10. Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Panstwa ANR zagospodarowuje m.in. W nast. .formach - sprzedaży,- dzierżawy,- przekazywania Lasom Państwowym w celu ich zalesienia,- użyczenia 11. Wymień co najmniej 5 instrumentów interwencji rynkowej wewnątrz UE: Interwencyjny skup,Interwencyjna sprzedaż Analiza rynku ,Udzielanie poręczeń gwarancji,Utrzymanie strategicznych rezerw żywnościowych ( głównie administrowanie nimi) 12. Wymień czynniki od których zależy wysokość dopłat bezpośrednich w rolnictwie polskim: od strony podmiotowej przysługuje producentowi rolnemu którym może być właściciel gruntów lub dzierżawca. Od strony przedmiotowej jest uzależnione od obszaru, powierzchni gruntu,jakości ziemi celu przeznaczenia 13.Podaj przesłanki rozwiązania umowy z następcą : jeśli następca uporczywie postępuje wobec rolnika, w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego, jeśli następca dopuścił się względem rolnika albo jednej z najbliższych mu osób rażącej obrazy czci, bądź umyślnego przestępstwa przeciwko życiu bądź zdrowiu jeśli następca uporczywie nie wywiązuje się ze swych obowiązków wynikających z umowy 14. Wskaż instrumenty regulacji rynku mleka stosowane w ramach WPR RYNEK MLEKA Rynek mleka i przetworów mlecznych w UE jest najbardziej wspierany i regulowany. System regulacji rynku mleka1.Ceny interwencyjne podstawowych wyrobów mleczarskich określają wahania cen rynkowych ( masło, OMP- odtłuszczone mleko w proszku) 2.Zakup interwencyjny masła i OMP oraz dopłaty do prywatnego przechowywania ( masła, OMP, sery) 3.Instrumenty stymulujące popyt wewnętrzny. Należą do nich dopłaty do tłuszczu mlecznego w przetwórstwie, dopłaty do OMP na paszę, dopłaty do przerobu mleka na kazeinę, sprzedaż tańszego masła dla organizacji charytatywnych, dopłaty do spożycia mleka przez dzieci w szkole, przedszkolach żłobkach.4. Regulacje handlu zagranicznego 5.Kwotowanie produkcji mleka ograniczające administracyjnie prawo do tej produkcji oraz korzystania z gwarancji i mechanizmów wsparcia wspólnoty 6.Naliczanie i pobieranie opłaty specjalnej za przekroczenie kwoty narodowej( krajowej ilości referencyjnej). Opłatę specjalną płacą producenci mleka, którzy przekroczyli indywidualną ilość referencyjną. Rodzaje kwot mlecznych kwoty hurtowe- stanowiące główny mechanizm dystrybucji mleka, przydzielane jest producentom mleka,którzy dostarczają mleko do mleczarni i innych zakładów przetwórczych w celu jego przerobu i dalszej sprzedaży kwota sprzedaży bezpośredniej- oznacza ilość mleka i produktów mleczarskich jaka moze być sprzedana wroku kontyngentowym bezpośrednio konsumentom np. Szkoły RYNEK ZBÓŻ Regulacja rynku zbóż Dochodowość Producentów zbóż wspierana jest przez: Interwencję rynkową ( ceny interwencyjne i zakupy interwencyjne),Wspólną politykę w handlu zagranicznym, Dopłaty bezpośrednie Interwencyjny zakup zbóż służy przede wszystkim zdjęciu z rynku ich nadwyżki . Wprowadzone regulacje i ograniczenia z krajami trzecimi stworzone są przede wszystkim dla ochrony rynku wewnętrznego UE . Odbywa się to poprzez - ustalone opłaty celne- wydawanie licencji eksportowych i importowych- dopłaty eksportowe ( jeżeli ceny na rynku światowym są niższe niż UE). Rynek charakteryzuje się :różnymi instrumentami prawnymi w postaci cen interwencyjnych, zakupów interwencyjnych oraz dopłat produkcyjnych natomiast w stosunkach handlowych z państwami trzecimi stosuje się: opłaty celne, dopłaty eksportowe, licencje eksportowe i importowe orz kontyngenty importowe 15. W latach 2007-20013 we Wspólnej Polityce Rolnej przeważać będą w stosowaniu instrumenty polityki strukturalnej skierowane na wielofunkcyjny rozwój terenów wiejskich. Podaj Kierunki wsparć obszarów wiejskich w ramach osi priorytetowych przewidzianych w Programie Rozwoju Obszarów Wiejskich w latach 2007-2013 Szkolenia zawodowe dla osób zatrudnionych w rolnictwie i leśnictwie Ułatwienie startu młodym rolnikom, Renty strukturalne, Uczestnictwo rolników w systemach jakości żywności Modernizacja gospodarstw rolnych, Wspieranie gospodarowania na obszarach górskich i innych obszarach o niekorzystnych warunkach gospodarowania, Lokalne Strategie Rozwoju poprawa jakości życia oraz różnicowanie działalności na obszarach wiejskich, Współpraca międzyregionalna i międzynarodowa, Tworzenie i rozwój mikroprzedsiębiorstw. ,Zalesianie gruntów rolnych oraz zalesianie gruntów innych niż rolne. Elementy pomocy przez ARiMR1) inwestycji w rolnictwie, w przetwórstwie rolno-spożywczym i usługach na rzecz rolnictwa,2) przedsięwzięć warunkujących wykorzystanie posiadanej bazy produkcyjnej gospodarstw rolnych i działów specjalnych produkcji rolnej w celu rozpoczęcia, zwiększenia lub wznowienia produkcji,
3) poprawy struktury agrarnej, w tym zwłaszcza tworzenia i powiększania gospodarstw rodzinnych w rozumieniu przepisów o kształtowaniu ustroju rolnego,4) przedsięwzięć tworzących nowe miejsca pracy dla mieszkańców wsi w obszarach gmin wiejskich i miejsko- wiejskich, a także miast do 20 tysięcy mieszkańców,
5) rozwoju infrastruktury techniczno-produkcyjnej miast do 5 tysięcy mieszkańców, wsi i rolnictwa, jak również inwestycji związanych z tworzeniem giełd i rynków hurtowych,
6) przedsięwzięć w zakresie podnoszenia lub zmiany kwalifikacji zawodowych mieszkańców wsi w obszarach gmin wiejskich i miejsko- wiejskich, doradztwa rolniczego i informacji rolniczej oraz wdrażania i upowszechniania rachunkowości w gospodarstwach rolnych, realizowanych przez organizacje rządowe, samorządowe i pozarządowe,7) restrukturyzacji jednostek badawczo-rozwojowych działających na rzecz rolnictwa i gospodarki żywnościowej,
8) powstawania i rozwoju towarzystw ubezpieczeń wzajemnych w rolnictwie,
9) rozwoju infrastruktury informatycznej banków spółdzielczych,
9a) powstawania i rozwoju grup producentów rolnych i ich związków,9b) przedsięwzięć związanych z produkcją i przetwarzaniem surowców rolniczych na surowy spirytus rolniczy lub surowy olej rzepakowy przeznaczone do wytwarzania biokomponentów do produkcji biopaliw ciekłych i paliw ciekłych,
10) realizacji innych zadań wynikających z polityki państwa w zakresie rolnictwa i przetwórstwa rolno-spożywczego,
11) kształcenia mieszkańców wsi w szkołach wyższych poprzez udzielanie poręczeń spłaty kredytów studenckich zaciąganych na podstawie odrębnych przepisów,12) rozwoju rolnictwa ekologicznego i edukacji w zakresie ekologii.
1a. (uchylony).2. Agencja realizuje swoje zadania w szczególności przez:
1) dopłatę w pierwszej kolejności do oprocentowania kredytów bankowych,
2) finansowanie lub udział w finansowaniu zadań, o których mowa w ust. 1,3) udzielanie gwarancji i poręczeń kredytowych, określonych w planie finansowym, w tym na wznowienie produkcji w gospodarstwach rolnych i działach specjalnych produkcji rolnej, poszkodowanych w związku z klęską suszy, gradobicia, nadmiernych opadów atmosferycznych, wymarznięcia, powodzi, huraganu, pożaru, plagi gryzoni lub osuwisk ziemi,
4) zakup obligacji banków regionalnych, o których mowa w ustawie z dnia 24 czerwca 1994 r. o restrukturyzacji banków spółdzielczych i Banku Gospodarki Żywnościowej oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 80, poz. 369), emitowanych celem restrukturyzacji należności kredytowych zrzeszonych w nich banków spółdzielczych.
5) finansowanie wydatków związanych z rejestracją i wyposażeniem w środki techniczne grup producentów owoców i warzyw,
6) udzielanie pomocy na tworzenie funduszu operacyjnego dla wpisanych do rejestru uznanych grup producentów owoców i warzyw,7) wypłacanie rekompensat finansowych z tytułu nie wprowadzania do obrotu owoców i warzyw. MODEL GERMAŃSKI Ingeruje w dziedziczenie już na etapie otwarcia spadku w celu ustalenia jednego spadkobiercy gospodarstwa rolnego zawodowo najlepiej kwalifikowanego do przejęcia gospodarstwa. O losie spadkowego gospodarstwa rolnego przesądza otwarcie spadku a nie dział spadku. MODEL ROMAŃSKI Ingeruje bowiem w dziedziczenie gospodarstw rolnych dopiero na etapie działu spadku. Dochodzenie do dziedziczenia rządzą reguły powszechnego prawa spadkowego. Dopiero szczególne uregulowania dotyczą działu spadku mają zapewnić wybór spadkobiercy, dającego najlepsze gwarancje prowadzenia spadkowego gospodarstwa rolnego.