OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:

I. DANE EWIDENCYJNE:

INWESTOR: ………………………

ADRES INWESTYCJI: …………………, DZIAŁKA NR ………………

OBIEKT: BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY

II. PODSTAWA OPRACOWANIA:

• zlecenie Inwestora

• wizja lokalna w terenie

• decyzja o warunkach zabudowy Nr ………….., wydana przez Burmistrza …………………………. z dnia……..

• mapa sytuacyjna

• ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane - (Dz. U. z 2006 roku, Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.)

• rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 roku Nr 75, poz.690 z późn. zm.)

• obowiązujące normy i przepisy

III. STAN ISTNIEJĄCY:

Działka oznaczona nr geodezyjnym 250/1 położona w miejscowości Dąbcze, gmina Rydzyna jest własnością ……………………………. Na działce w chwili obecnej pobudowany jest budynek gospodarczo-garażowy, znajduję się wjazd na działkę z drogi wewnętrznej ozn. nr geod. 253. Działka porośnięta miejscami chwastami i niską zielenią, teren płaski. W obszarze lokalizacji występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa. Teren inwestycji jest wyposażony w niezbędne media infrastruktury tj:

- sieć wodociągową

- sieć kanalizacyjną

- sieć energetyczną

- sieć gazowa

IV. STAN PROJEKTOWANY:

Na przedmiotowej działce projektuje się zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy budynek mieszkalny jednorodzinny, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym. Budynek usytuowany kalenicą prostopadle do drogi wewnętrznej z zachowaniem odległości od granic zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Budynek mieszkalny będzie obiektem wolnostojącym, wykonanym w technologii tradycyjnej-murowanej, pokryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 40^o, kolorystyka domu spokojna w tonacjach ciepłych, bryła budynku tradycyjna dostosowana do krajobrazu nizinnego.

V. MEDIA:

Obiekt zostanie podłączony do istniejących/planowanych mediów zgodnie z zapewnieniami:

- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej w Dąbczu - pismo Nr 11/1-W/ZDW/OT-3/2010

- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacyjnej - pismo Nr 12/1-K/ZOŚ/OT-3/2010

- energia elektryczna - z istniejącej sieci energetycznej zgodnie z warunkami przyłączenia - umowa nr AA/408/2008

- dostępność komunikacyjna - do istniejącej drogi publicznej powiatowej Rydzyna-Dąbcze- Nowa Wieś (nr geod. działki 583) poprzez drogę wewnętrzną nr geod. 253 oraz istniejący wjazd na działkę nr 250/1.

- ogrzewanie - z własnej kotłowni (docelowo z sieci gazowej)

- odpady stałe - gromadzone w pojemnikach na terenie własnej działki

VI. INFORMACJE UZUPEŁNIAJĄCE:

W związku z planowaną inwestycją i późniejszym jej użytkowaniem zgodnie z przeznaczeniem nie przewiduje się występowania zagrożeń dla środowiska oraz higieny zdrowia jego użytkowników i otoczenia. Nie przewiduje się wykonywania czynności powodujących szkodliwy hałas, wibracje ani żadnych innych czynności stwarzających jakiekolwiek zagrożenia dla otoczenia i zdrowia ludzi, a także dla środowiska.

Teren inwestycji nie znajduję się w strefach ochronnych konserwatorskich i archeologicznych.

VII. BILANS POWIERZCHNI TERENU:

1.1 POWIERZCHNIE:

1. Powierzchnia działki 535.16 m²

2. Powierzchnia zabudowy 117.88 m²

3. Powierzchnia tarasów zew. 13.62 m²

4. Teren utwardzony 149.25 m²

5. Zieleń 254.41 m²

1.2 Wskaźnik zabudowy (Wz)

Wz = B + (C+D):2 : A x 100% = 37.0 %

1.3 Powierzchnia biologicznie czynna (Pb)

Pb = E : A x 100% = 47.0 %

OPRACOWAŁ:

3 | Strona

---