1. Zgodnie z kodeksem cywilnym wyodrębnia się następujące rodzaje nieruchomości ……………………………………………………………………………………………….

2. Nieruchomość gruntowa to:

1. Grunt wraz z prawem do trwałego zarządu budowli

2. Grunt wraz z częściami składowymi

3. Pojęcie abstrakcyjne - tylko grunt

3. W gospodarce nieruchomościami publicznymi występują następujące organy stanowiące i kontrolne:

1. Minister do spraw Skarbu Państwa

2. Organ założycielski spółki z o.o.

3. Sejmik wojewódzki

4. Samorządowe kolegium odwoławcze jest:

1. Organem wyższego stopnia, z zakresu administracji publicznej, należących do właściwości jednostek samorządu terytorialnego

2. Organem odwoławczym od postanowień wojewody w zakresie nieruchomości Skarbu Państwa

3. Organem nie mającym zastosowania w gospodarce nieruchomościami

5. Pomieszczenie przynależne jest związane z:

1. Pojęciem nieruchomości budynkowej

2. Nieruchomością lokalową

3. Określeniem relacji nieruchomości do prawa użytkowania budynków spółdzielni mieszkaniowej

6. Organem wykonawczym powiatu jest ……………………………………………………...

7. Zaznacz te czynności starosty, które wymagają zgody wojewody:

1. Wydawanie decyzji o wygaśnięciu trwałego zarządu

2. Darowizna nieruchomości Skarbu Państwa

3. Darowizna nieruchomości powiatu

8. W stosunku do nieruchomości SP można zrealizować następujące procedury:

1. Zamiana nieruchomości

2. Wywłaszczenie nieruchomości

3. Użyczenie

9. Darowizny nieruchomości stanowiącej przedmiot własności SP dokonuje:

1. Wojewoda za zgodą ministra Skarbu Państwa

2. Starosta za zgodą wojewody

3. Marszałek powiatu za zgodą starosty

10. Trwały zarząd to:

1. Forma prawa rzeczowego

2. Forma prawna władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej

3. Forma prawa zobowiązaniowego dotycząca jednostek organizacyjnych gminy, powiatu lub województwa

11. Podziału nieruchomości w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami można dokonać, jeżeli:

1. Jest on zgodny z ustaleniami planu miejscowego

2. Dotyczy on nieruchomości rolnych lub leśnych o powierzchni większej niż 0.30 ha

3. Dotyczy on zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami

12. Podziału nieruchomości dokonuje się na podstawie:

1. Zgodnego oświadczenia stron

2. Decyzji wójta zatwierdzającej podział

3. Umowy notarialnej między starostą a osobą fizyczną

13. Wywłaszczenie nieruchomości polega w szczególności na:

1. Pozbawieniu w drodze decyzji, prawa własności

2. Ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa użytkowania wieczystego

3. Pozbawieniu lub ograniczeniu prawa rzeczowego na nieruchomości

14. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest ………………………………………………………………………….

15. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego musi być poprzedzone …………………….

16. Wszczęcie wywłaszczenia na rzecz Skarbu Państwa następuje:

1. Z urzędu

2. Na wniosek gminy

3. Na wniosek organu wykonawczego - starosty

17. Wymóg dostępu do drogi publicznej z nieruchomości gruntowej zostaje spełniony poprzez:

1. Bezpośredni dostęp do tej drogi

2. Dostęp do drogi publicznej przez działkę sąsiada

3. Ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej

18. Wojewoda wydaje decyzję o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej na wniosek:

1. Starosty

2. Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad

3. Generalnego Dyrektora Transportu

19. Wywłaszczona nieruchomość gruntowa stanowi własność gminy. Wcześniej została oddana w UW osobie fizycznej a dodatkowo obciążona służebnością na rzecz osoby prawnej. Należy zaznaczyć, kto otrzyma odszkodowanie związane z tym wywłaszczeniem

1. Gmina

2. Osoba fizyczna

3. Osoba prawna

20. (…)

21. Mienie państwowe to:

1. SP

2. Przedsiębiorstwa państwowe

3. Inne państwowe osoby prawne

22. Dokumentowanie stanu prawnego nieruchomości dokonuje się w:

1. Ewidencji majątkowej i księgowej firmy

2. Księgach wieczystych

3. Ewidencji gruntów i budynków

23. Negocjacje związane z potrzebą nabycia nieruchomości na cel publiczny uwzględniają:

1. Możliwości finansowe jednostki, na rzecz której nieruchomość (…)

2. Oczekiwania właścicieli nieruchomości

3. Poziom wartości nieruchomości określony przez rzeczoznawcę majątkowego

24. Czy celem publicznym wg ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

1. Budowa i eksploatacja lotnisk

2. Wydzielenie gruntów pod obiekty handlowe o powierzchni (…)

3. Budowa zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę

25. Realizacja procedury wywłaszczenia nieruchomości wymaga:

1. Przeprowadzenia stosownych rokowań

2. Wydania decyzji o wywłaszczeniu przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta

3. Przeprowadzenia postępowania administracyjnego, zakończonego decyzją

26. Decyzja o lokalizacji drogi obejmuje:

1. Linię rozgraniczającą teren

2. Zatwierdzony projekt podziału nieruchomości

3. Wniosek o ustalenie wysokości opłaty adiacenckiej (…)

27. Prawdą jest przy nabywaniu nieruchomości pod drogi publiczne:

1. Linie rozgraniczające teren ustalone w decyzji to linie podziału nieruchomości

2. Termin wydania nieruchomości nie może być krótszy niż 14 dni

3. Decyzje o lokalizacji drogi zobowiązuje do niezwłocznego wydania nieruchomości

28. Przy nabywaniu gruntów na potrzeby budowy linii kolejowej prawdziwe są stwierdzenia:

1. Decyzja o przejęciu nieruchomości wydana jest przez wojewodę

2. Grunty nabywa minister właściwy ds. transportu w drodze umów na rzecz Skarbu Państwa

3. Nieruchomości stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa

29. (…)

30. Zwrot wywłaszczonej nieruchomości jest możliwy, jeżeli:

1. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 10 lat od dnia wywłaszczenia(decyzja musi stać się ostateczna)

2. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 7 lat od dnia wypłacenia odszkodowania lub przyznania nieruchomości zamiennej

3. Nie rozpoczęto prac związanych z realizacją celu pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna

31. (…)

32. W stosunku do spraw związanych z gospodarką nieruchomościami SKO wydaje postanowienia dotyczące:

1. Ugody związanej z aktualizacją opłat rocznych za użytkowanie wieczyste

2. Wstrzymania sprzedaży nieruchomości powiatu na rzecz Skarbu Państwa

3. Ugody związanej z aktualizacją opłat pierwszych za trwały zarząd i użytkowanie

33. Przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczą także nieruchomości prawnych w zakresie:

1. Naliczania opłat związanych ze zużyciem finansowym nakładów przyszłych na nieruchomościach

2. Stosowania prawa pierwokupu przez Urząd Rejonowy

3. Realizacji procedur podziałów nieruchomości

34. Zadania z zakresu gospodarki nieruchomościami to między innymi:

1. Ustanowienie trwałego zarządu

2. Przekształcenie zarządu zwykłego w najem trwały

3. Aktualizacja opłat rocznych za trwały zarząd

35. Przy wywłaszczeniu nieruchomości na cele budowy autostrad odszkodowanie winno:

1. Odpowiadać wartości odtworzeniowej

2. Być równe wartości katastralnej nieruchomości

3. Odpowiadać wartości rynkowej

36. Trwały zarząd to:

1. Forma prawna władania nieruchomością przez jednostkę organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej

2. Rodzaj prawa rzeczowego do nieruchomości gruntowej - z wyłączeniem budynków

3. Prawo do pobierania opłaty pierwszej przez inwestora 3 lata po zakończeniu zabudowy gruntu

37. Kto wydaje decyzję o lokalizacji drogi gminnej? …………………………………………

38. Nieruchomości na potrzeby realizacji dróg nabywa się:

1. Z dniem wydania warunków zabudowy

2. Z dniem złożenia wniosku do wojewody o lokalizację drogi

3. Z dniem, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji stała się ostateczna

39. Udział geodezji w gospodarowaniu nieruchomościami polega na:

1. Rozgraniczeniu gruntów

2. Opracowaniu i realizacji w terenie projektu podziału nieruchomości

3. Rozliczeniu opłat adiacenckich między właścicieli i trwałych zarządców

40. Operat geodezyjnego podziału nieruchomości podstawą do wydania …… jeżeli:

1. Zostanie zaakceptowany przez właściciela zlecającego podział nieruchomości

2. Zostanie przyjęty do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

---