UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKANIOWEGO


UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKANIOWEGO

zawarta w dniu 8 listopada 2007 roku, pomiedzy,

1.Agnieszka Kiczor, c Marii i Jana Nr. Dow. Osobist BD 249999 zam. przy ul. Warszawskiej 10 m11 28-200 Warszawa; zwana dalej Wynajmujacym

oraz

2.Pania......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................zwana dalej Najemca

3.Panem.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Ust.1 Wynajmujacy oswiadcza, ze jest wlascicielem w/w lokalu, skladajacego się z 1 pokoju, kuchni i lazienki z WC o pow. 31 m2.

Ust.2 Wynajmujacy oswiadcza, ze wynajmuje opisany lokal na cele mieszkalne, na czas nie okreslony od dnia 8.listopada 2007 roku Panu/ Pani....................................................................

Ust.3 Najemca oswiadcza, ze zobowiazuje się placic czynsz najmu wynoszacy 1300 zl slownie ( jeden tysiac dwiescie zlotych) miesiecznie, platny za jeden miesiac z gory poczawszy od dnia wynajmu.

Ust.4 Strony umowy postanowily, ze najemca poza czynszem zobowiazany będzie do uniszczenia oplat eksploatacyjnych: woda, gaz, energia elektryczna, telefon. Kwty wynikajace z rachunkow Najemca przekazywac będzie Wynajmujacemu wraz z czynszem.

Ust.5 Czynsz najmu platn będzie z gory do rak wlasnych Wynajmujacego w terminie..... dnia kazdego miesiaca kalendarzowego obowiazywania umowy.

Ust.6 Wynajmujacy zastrzega sobie mozliwosc zmiany wysokosci czynszu za uprzednim poinformowaniem Najemcy, w przypadku zmian rynkowych w szczegolnosci czynszu placonego na rzecz Wspolnoty;

Ust.7 Najemca z tytulu najmu zobowiazany jest do wplacenia Wynajmujacemu kaucji w wysokosci 1 miesiecznego czynszu. Kaucja podlega zwrotowi lub rozliczeniu z przeznaczeniem na pokrycie koszto ewentualnych napraw szkod w terminie 31 dni od dnia zwrotu lokalu. Kaucja nie podlega oprocentowaniu i waloryzacji.

Ust.8 Wyliczona zgodnie z Ust.7 kaucja w wysokosci 1200,00 (slownie: jeden tysiac dwiescie zlotych) przekazana zostanie Wynajmujacemu przy zawieraniu umowy najmu przedmiotowego lokalu w dniu 8 listopada 2008 roku, co Wynajmujacy potwierdza.

Ust.9 kazdej ze stron przysluguje prawo rozwiazania umowy za jednomiesiecznym wypowiedzeniem.

Ust.10 Dla zabezpieczenia platnosci czynszu i oplat eksploatacyjnych Wynajmujacemu sluzy prawo zastawu na rzeczach ruchomych Najemcy znajdujacych sie w lokalu, z wyjatkiem rzeczy nie podlegajacych zajeciu z mocy prawa.

Ust.11 Wynajmujacy nie ponosi odpowiedzialnosci za rzeczy najemcy wniesione do lokalu.

Ust.12 Wynajmujacy zastrzega zobie prawo przeprowadzenia w obecnosci Najemcy lub jego przedstawiciela okresowych kontroli stanu lokalu. Kontrole winny byc wczesniej zapowiedziane. Kontrole bez zapowiedzi moga miec miejsce jedynie w wyjatkowych sytuacjach.

Ust.13 Wynajmujacy wynajmuje lokal i wyposazenie ( ruchomosci )

Ust.14 Najemca oswiadcza, ze lokal obejrzal osobiscie oraz ze obejmujac przedmiot najmu nie wnosi zadnych zastrzezen co do jego stanu technicznego.

Ust.15 Najemcy nie wolno oddawac calosci, ani czesci przedmiotu najmu w podnajem lub do bezplatnego uzywania osobom trzecim pod rygorem niewaznosci niniejszej umowy.

Ust.16 Najemcy nie wolno dokonywac zmiany przeznaczenia lokalu.

Ust.17 Najemca oswiadcza, ze w wynajmowanym lokalu bedzie zamieszkiwal wraz z .......................................................................................................................................................Ust.18 Najemca oswiadcza, ze w wynajmowanym lokalu nie bedzie hodowal lub przetrzymywal zwierzat.

Ust.19 Najemca zobowiazuje sie dbac o utrzymanie nalezytego stanu technicznego i sanitarnego lokalu oraz dokonywac na swoj koszt drobnych napraw wynikajacych z normalnej eksploatacji. Strony zgodnie postanowily, ze Najemca zobowiazany bedzie do uniszczenia kosztow napraw lub odtworzenia sprzetu oddanego w uzytkowanie w przypadku zniszczenia lokalu wykraczajacego poza normalna eksploatacje.

Ust.20 Koszty oplaty skarbowej wynikajace z zawarcia niniejszej umowy ponosi Wynajmujacy

Ust.21 Po zakonczeniu umowy najmu zobowiazani beda do oproznienia lokalu mieszkaniowego z wszelkich osob i rzeczy ich prawa reprezentujacy oraz wydania lokalu Wynajmujacemu w stanie nie pogorszonym, z wyjatkiem zuzycia bedacego nastepstwem prawidlowego korzystania z lokalu mieszkalnego i sprzetow sie w nim znajdujacych. Przy zewrocie lokalu strony sporzadza protokol zdawczo-odbiorczy, szczegolowo opisujacy stan techniczno-uzytkowy oraz stopien zuzycia lokalu i jego wyposazenia.

Ust.22 W przypadku niewykonania obowiazku, o ktorym mowa w Ust.21, Najemca zobowiazany bedzie do zaplaty Wynajmujacemu wynagrodzenia z tytulu bez umownego korzystania z lokalu w wysokosci potrojnej stawki czynszu okreslonej w Ust.3 za kazdy rozpoczety miesiac bez umownego korzystania z lokalu.

Ust.23 Do zaplaty wynagrodzenia, o ktorym mowa w Ust.22, stosuje sie odpowiednio postanowienia Ust.5 i Ust.6.

Ust.24 Wydanie lokalu w posiadanie Najemcy nastepuje w dniu.....................................2007r.

Ust.25 Wszelkie zmiany zapisow umowy moga nastapic wylacznie za zgoda zarowno Wynajmujacego, jak i Najemcy na pismie pod rygorem niewaznosci.

Ust.26 W sprawach, ktore nie zostaly uregulowane niniejsza umowa maja zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego dotyczace umowy najmu.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
umowa najmu lokalu mieszkalnego, WZORY UMÓW
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
umowa najmu lokalu mieszkalnego 1
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
umowa najmu lokalu mieszkalnego
umowy, umowa najmu lokalu mieszkalnego 2, UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
Umowa najmu lokalu mieszkalnego
umowa najmu lokalu mieszkalnego 2
Druki Umowy PL UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
Umowa najmu lokalu mieszkalnego, Prawo
umowa najmu lokalu mieszkalnego
14 Umowa najmu lokalu mieszkalnego
umowa najmu lokalu mieszkalnego 3, WZORY PISM i UMÓW, Wzory Pism(1)
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
Umowa najmu lokalu mieszkalnego (wzór 1)

więcej podobnych podstron