Marta Stolzenburg

nr indeksu: 261636

gr. 2

D. 18,1,69.

Stan faktyczny:

→ Rutilia kupiła jezioro i 10 stóp gruntu wokół niego, stan wody w jeziorze się podniósł zalewając otaczające je 10 stóp gruntu. Proculus podejmuje próbę wyjaśnienia granicy jeziora wraz z gruntem.

Stan prawny:

→ Rutilia Polla zawarła empitio venditio z Sanatenem Angulariusem - zakupiła jezioro i 10 stóp gruntu wokół niego. Po podniesieniu się stanu wody w jeziorze, owy grunt otaczający jezioro został zalany. Proculus rozważa granice gruntu posiadanego przez Rutilię Pollę.

Problem prawny:

→ wielkość nabytego gruntu przez Rutinę Pollę po zmianie jej stanu faktycznego - wezbraniu wody w jeziorze i zalaniu 10 stóp gruntu wokół niego.

Rozwiązanie:

→ emptito venditio - kontrakt konsensualny, na podstawie, którego jedna strona, zwana sprzedawcą, zobowiązywała się do przeniesienia i zapewnienia spokojnego posiadania jakiejś rzeczy na drugą stronę, zwaną kupującym, ta zaś zobowiązywała się wzajemnie do przeniesienia na własność sprzedawcy pewnej kwoty pieniężnej tytułem ceny.

→ Proculus:

-Rutilia Polla zakupiła jezioro i wokół niego 10 stóp gruntu, po zmianie tego stanu z winy sił natury, nabywca nie ma prawa być w posiadaniu nabywczym - umowa kupna sprzedaży tego nie przewidywała.

→ empitio venditio - dotyczy konkretnej rzeczy i tylko rzecz umowy kupna sprzedaży może znajdować się w posiadaniu nabywcy

-nabywca nie może podsiadać nic więcej poza to co przewiduje kontrakt kupna-sprzedaży

-nabywca nie ma wpływu na zjawiska natury - zwiększenie poziomu wody w jeziorze jest zjawiskiem naturalnym, nie rozszerza ono zakresu posiadania ponadto co określiła umowa

→ nie można posiadać więcej niż się kupiło