co to jest leasing (4 str)(1), Bankowość i Finanse


LEASING

W XX wieku w USA forma leasingu została stworzona po to, aby jednostki gospodarcze miały dostęp do zasobów majątkowych bez konieczności ich zakupu. Taka umowa zapewnia większą płynność i zdolność finansową szczególnie mniejszym jednostkom nie posiadającym znacznego kapitału.


Leasing znajduje podstawy prawne w czterech aktach prawnych:


Najszerzej i najjaśniej umowę leasingu reguluje Kodeks Cywilny w artykule 709 1.:

Art. 7091. [Umowa leasingu] „Przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się,
w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego.”

Natomiast ustawa o rachunkowości - Art.3 ust. 4 - określa umowę leasingu jako umowę, zgodnie, z którą jedna ze stron, zwana dalej ”finansującym” oddaje drugiej stronie, zwanej dalej „korzystającym”, środki trwałe lub wartości niematerialne
i prawne do odpłatnego używania lub również pobierania pożytków na czas oznaczony.
Najprościej ujmując, leasing jest jednym ze sposobów finansowania składników majątkowych, pozwalający na korzystanie z tych składników na zasadzie umowy.
Przedmiotem umowy może być rzecz ruchoma lub nieruchomość, która służy celom zarobkowym korzystającego. Najczęściej do przedmiotów leasingu zalicza się:
sprzęt biurowy, środki transportu, maszyny i nieruchomości.
Z umową leasingu wiążą się opłaty w postaci czynszu i depozytu gwarancyjnego (kaucji), przeznaczonego na ewentualne pokrycie zobowiązań wynikających
z umowy. Depozyt po zakończeniu umowy podlega zwrotowi. Elementem umowy jest również harmonogram finansowy określający wysokość i termin opłat.

Rodzaje i podział leasingu:

  1. Ze względu na liczbę uczestników transakcji:

  1. Ze względu na charakter zobowiązań wynikający z zawartej umowy:

Leasing operacyjny uznawany jest w rachunkowości za formę usługi,
a przedmiot umowy wykazywany jest w księgach finansującego.

Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób prawnych korzystający w trakcie trwania umowy może zaliczać do kosztów uzyskania przychodów opłaty (czynsze) leasingowe w leasingu operacyjnym. Jeżeli wniósł on opłatę początkową, to może ją również zaliczać do kosztów, pamiętając, by jej wartość rozliczyć proporcjonalnie do liczby miesięcy wynikających z umowy.