Prawo
Hipoteka i zastaw są prawami akcesoryjnymi ustanowionymi celem zabezpieczenie określonej wierzytelności. Osoba na której hipoteka została ustanowiona zaspokoił swoją wierzytelność z podmiotu hipoteki z pierwszym przed wszystkimi innymi wierzycielami dłużnik hipoteczny, nawet przed jego wierzycielami osobistymi. Podmiotem Hipoteki mogą być nieruchomości. Do ustanowienia hipoteki konieczne jest zawarcie umowy pomiędzy wierzycielem i dłużnikiem oraz wpis do księgi wieczystej . Hipoteka powstaje z chwilą wpisu ale ze skutkiem na dzień złożenia na ten wpis , jeżeli w tym samym dniu złożono kilka wniosków hipoteki umownej. Istnieje również hipoteka przymusowa wpisywana na podstawie orzeczenia sądu. Jeżeli wierzytelność zabespiecznona hipoteka nie jest ściśle określona można ustanowić hipotekę kaucyjną do określonej sumy najwyżej ustanowienia hipoteki jeśli nie tamuje możliwości zbycia nieruchomości hipoteką tą obciążone. Jeżeli wierzyciel chce się zaspokoić z przedmiotów hipotecznych musi to zrobić w drodze egzekucji komorniczej. Hipoteka wygasa z mocy prawa.
Wyróżnia się 2 rodzaje zastawu: zastaw rzeczowy również zwykły oraz zastaw rejsetrowy.Istota obu zastawów polega na tym że wierzyciel (zastawnik) może zaspokoić się z przedmiotu zastawu z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami dłużnika (zastawcy). Do powstania zastawu konieczne jest zawarcie umowy pomiędzy zastawcą a zastawnikiem i wdaniu przedmiotu zastawu zastawnikowi lub osobie przez niego wskazanej. Dłużnik jest tu pozbawiony podmiotu zastawu .do powstania zastawu rejestrowego konieczne jest natomiast zawarcie umowy pomiędzy zastawcą a zastawnikiem oraz dokonania wpisu do rejestru zastaw. Zastaw rejestrowy powstaje z chwilą uzyskania tego wpisu.Dłużnik jest tu pozbawiony podmioty zastawu. W celu zaspokojenia swojej wierzytelności z przedmiotu zastawu dłużnik musi przeprowadzić egzekucje z udziałem komornika. W przypadku zastawu rejestrowego dopuszczane są również inne sposoby zaspokojenia o ile zastrzeżono je w umowie o ustanowieniu zastawu rejestrowego:
Wierzyciel może przejąć rzecz na własność
Może ją zlicytować na licytacji publicznej
Jeżeli przedmiotem zastawu jest składnia przedsiębiorstwa można przejąć nad nim kontrole i zaspokoić się z zysków
W przypadku przejęcia przedmioty zastawu mogą to być papiery wartościowe , rzeczy występujące w powszechnym obrocie towarowym, rzeczy których wartość została ściśle określona w umowie zasadniczej.
Zastaw wygasa z chwilą wygaśnięcia wierzytelności którą zabezpiecza..
T: Zobowiązania
Zobowiązania to rodzaj stosunków cywilno- prawnych istniejących między wierzycielem a dłużnikiem. Wierzyciel to osoba na rzecz której ma być spełnione określone świadczenie, przysługuje nam zatem prawo podmiotowe określone mianem wierzytelności. Dłużnik to osoba na której ciąży obowiązek spełnienia określonego spełnienia . korelatem (odpowiednikiem ) wierzytelności jest dłużnik. Zobowiązania mają charakter praw względnych to znaczy że przysługuje wierzycielowi tylko względem dłużnika. Jeżeli wierzytelność jest ściśle określona to mówimy o roszczeniu. Przedmiotem zobowiązania jest świadczenie . Świadczenie jest zachowaniem się dłużnika zgodnie z treścią zobowiązania ale również przepisami prawa. Zachowanie się dłużnika może polegać zarówno na działaniu jak i zaniechaniu. Zobowiązanie solidarne przy zobowiązaniu solidarnym mamy do czynienia z solidarnością dłużnika lub solidarnością wierzyciela.
Przy solidarności dłużnika wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia w całości lub w części od wszystkich dłużników włącznie od niektórych z nich lub każdego z osobna. Spełnienie świadczenia przez jednego z dłużników powoduje wygaśnięcie zobowiązania. Dłużnik który spłaci świadczenie ma jednak regres do pozostałych dłużników o zwrot części świadczenia .Solidarność dłużnika istnieje wówczas gdy wynika to z przepisów prawa lub z czynności prawnych.Przy dłużnikach solidarnych żąda reprezentacji na ich korzyść co oznacza, że w przypadku odnowienia zobowiązania dokonanego między wierzycielem a jednym z dłużników pozostali zostaną zwolnieni z zobowiązania chyba, że nowacja icj nie zwalnia. Również zwłoka wierzyciela względem jednego z dłużników nie wywołuje skutków wobec pozostałych . Działania i zaniechania jednego z dłużników nie mogą szkodzić pozostałym. Zobowiązania dzielimy na podzielne i niepodzielne. Zobowiązania nie podzielne to takie które nie mogą być spełnione częściowo. Przy zobowiązaniach podzielnych jeżeli istnieje wielkość dłużników lub wierzycieli dzielą się one na tyle nie zależnych od siebie części ile jest dłużników lub wierzycieli, jeżeli nic innego nie wynika z okoliczności części są równe. W przypadku świadczeń nie podzielnych wielkość podmiotów występuje po stronie dłużników to stosuje się do nich przepisy o dłużnikach solidarnych. Jeżeli wielkość podmiotów występuje po stronie wierzycieli dłużnik powinien spełnić świadczenia do rąk tego wierzyciela który tego żąda.
Dłużnik może być zobowiązany od samego początku do spełnienia kilku alternatywnych świadczeń jest tzw. zobowiązanie przemienne. Wybór świadczenia zależy od dłużnika chyba, że co innego wynika z umowy lub przepisów prawnych.Od zobowiązania przemiennego należy odróżnić upoważnienie przemienne.Dłużnik jest tutaj zobowiązany do spełnienia jednego świadczenia ale może się z tego zwolnić spełniając inne.
T: Świadczenia pieniężne
Świadczenie pieniężne polega na obowiązku zapłaty na rzecz wierzyciela określonej sumy pieniężnej istnieją tutaj pewne ograniczenia wynikające z zasady walutowości i nominalności. Zasada walutowości polega na tym ,że świadczenie pieniężne na terenie RP muszą być wyrażone w pieniądzu polskim chyba, że przepis szczegółowy stanowi co innego (prawo dewizowe). Waluta obca może być użyta jako przelicznik
Zasada nominalności polega na tym, że powstaje zobowiązanie, opiewa ono na określoną sumą pieniędzy to spełnienie świadczenia polega na zapłaceniu tej sumy nie zależnie od tego że siła nabywcza pieniądza mogła ulec zmianie. Zasada ta została złamana przez możliwość waloryzacji świadczeń (umownej lub sądowej) a ponadto możliwość dochodzenia odsetek.
Strony mogą żądać odsetek umownych lub ustawowych .W przypadku odsetek ustawowych nie mogą być one odsetkami lichwiarskimi. Odsetki są wynagrodzeniem za możliwość korzystania z cudzych pieniędzy. W przypadku odsetek istnieje zakas anatocyzmu czyli pobieranie odsetek od odsetek można pobrać tylko wówczas gdy strona zgodziła się na to .
Praca pochodzi z serwisu www.e-sciagi.pl