Załącznik nr 1

UMOWA POŚREDNICTWA

SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI TYPU OTWARTEGO

Zawarta w dniu .........-….......-.............r. w ............................................................

pomiędzy

Panem............................................................................................................................................

zam.......................................................................................................................... .....................

zwanym/ zwanymi dalej Zamawiającym

a

Damianem Pęskim - pośrednikiem w obrocie nieruchomościami licencja nr 6981 - zwanego dalej Pośrednikiem

§ 1

Przedmiotem umowy jest dokonywanie czynności zmierzających do wyszukania nabywcy i przygotowań niezbędnych do zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości lokalowej mieszkalnej - zwanej dalej Nieruchomością.

§ 2

Nieruchomość zgłoszona przez Zamawiającego położona jest w ................................................... przy ulicy ..................................., na działce nr ……… Dla nieruchomości urządzono KW nr......................... Ofertowa cena wynosi: .......................... słownie .........................................................................................................................

§ 3

1. Pośrednik zobowiązuje się do dokonywania czynności zmierzających do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości poprzez :

- oględziny Nieruchomości i sporządzenie na ich podstawie opisu Nieruchomości

- sporządzenie dokumentacji fotograficznej Nieruchomości

- pomoc w skompletowaniu dokumentów niezbędnych do dokonania transakcji poprzez weryfikację dokumentów posiadanych i wskazanie miejsc uzyskania pozostałych dokumentów

- prezentację oferty swoim Klientom

- promocję oferty na stronie internetowej firmy, i poprzez inne działania marketingowe mające na celu sprzedaż Nieruchomości

- prezentację Nieruchomości osobom zainteresowanym jej nabyciem w terminach i w sposób uzgodniony z Zamawiającym

- na prośbę Zamawiającego pomoc w negocjacjach i zredagowaniu przedwstępnej umowy sprzedaży, oraz udostępnieniu pomieszczenia w biurze firmy do jej podpisania

§ 4

1. Zamawiający i Pośrednik ustalają, że wynagrodzenie za czynności objęte niniejsza umową wynosi ...........% ceny sprzedaży i że staje się ono w całości wymagalne w dniu zawarcia umowy rozporządzającej przenoszącej prawa do Nieruchomości. Dla obliczenia prowizji przyjmuje się cenę określoną w akcie notarialnym, nie mniejszą jednak niż 90% ceny ofertowej. Prowizja nie może być mniejsza niż …………. zł

2. Wynagrodzenie określone w §4pkt.1, należy się Pośrednikowi jeżeli Zamawiający zawarł umowę kupna-sprzedaży z osobą wskazaną przez Pośrednika, lub bliskim tej osoby .

2. Jeżeli zawarcie umowy rozporządzającej poprzedzone jest umową przedwstępną, lub umową zobowiązującą, to w dniu podpisania takiej umowy powstaje po stronie Pośrednika wymagalne roszczenie o zapłatę połowy wynagrodzenia, roszczenie zaś co do pozostałej połowy powstaje i staje się wymagalne w dniu zawarcia umowy rozporządzającej.

§ 5

1. Pośrednik zobowiązuje się ponosić w okresie trwania umowy wszelkie koszty wynikające z wywiązywania się przezeń z obowiązków opisanych w § 3 niniejszej umowy z zastrzeżeniem punktu 2.

2. W razie złożenia przez Zamawiającego oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej umowy, Pośrednikowi należy się od Zamawiającego zapłata zryczałtowanej kwoty w wysokości ................. złotych związanej z kosztami poniesionymi przez Pośrednika

§ 6

Odsetki za zwłokę płatności wymienionych w niniejszej umowie, wynoszą za każdy rozpoczęty dzień od dnia wymagalności 0,05 % należnej kwoty.

§ 7

Pośrednik jest uprawniony do oddawania Nieruchomości w dalsze pośrednictwo.

§ 8

1. Umowa niniejsza zostaje zawarta na okres ......... m-cy, a jej rozwiązanie wymaga formy pisemnej.

2. Zamawiającemu i Pośrednikowi przysługuje w okresie trwania umowy uprawnienie do odstąpienia od niej.

3. Odstąpienie przez Zamawiającego będzie skuteczne po podpisaniu przez niego listy osób które dostały wskazanie adresowe Nieruchomości

4. Odstąpienie przez Zamawiającego będzie jednakże bezskuteczne, jeżeli przed jego dokonaniem bądź w dacie jego dokonania zawarł on - umowę przedwstępną, zobowiązującą bądź rozporządzającą przenoszącą prawa do Nieruchomości bądź też mającej za przedmiot korzystanie z Nieruchomości na jakiejkolwiek podstawie prawnej, w tym również nieodpłatnie z osobą wskazaną przez Pośrednika

5. Odstąpienie przez Zamawiającego stanie się nadto skuteczne pod warunkiem , że przed jego dokonaniem Zamawiający nie uzyskał od Pośrednika danych osoby (bądź podmiotu), który w ciągu 12 miesięcy następujących po dacie złożenia Pośrednikowi oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej umowy zawarła z Zamawiającym umowę przedwstępną, zobowiązującą bądź rozporządzającą przenoszącą prawa do Nieruchomości; warunek ten - w razie ziszczenia się - będzie mieć moc wsteczną

§ 9

Zamawiający oświadcza, że projekt umowy został mu wcześniej zaprezentowany, a warunki umowy stanowią wynik negocjacji pomiędzy Zmawiającym i Pośrednikiem i są przez Niego zaakceptowane.

§ 10

Zamawiający wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych niezbędnych do realizacji umowy zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997r. o ochronie danych osobowych

§ 11

Pośrednik oświadcza , że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej - zgodnie z art. 181 ustawy o gospodarce nieruchomościami

§ 12

1. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami tej umowy mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego

2. Sądem właściwym do rozstrzygania spraw spornych jest sąd właściwy w Zambrowie.

§ 13

Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i Pośrednika

.................................................... ..........................................

Zamawiający - czytelny podpis Pośrednik

---