ROZGRANICZENIE GRUNTÓW

Art. 152-154

Obowiązek współdziałania sąsiadów przy rozgraniczaniu, koszty rozgraniczania po połowie. Można tą normę zmienić umową między sąsiadami.

Jest oblane, wystarczy udowodnić, że rozgraniczające drzewa itp.

Art.153 rozgraniczenie;

• Są ustalone ale jest spór między sąsiadami

• Nie ma granic prawnie ustalonych

Pierwsze stadium postępowania administracyjnego, toczy się przed wójtem czy prezydentem miasta. Wszystkich czynności dokonuje upoważniony geodeta. Może być wszczęte na wniosek bądź z urzędu. Geodeta ma za zadanie ustalenie linii granicznych. Pierwsze co robi to skłania strony do zawarcia umowy, ugoda kończy postępowanie. Jeśli nie uda się ugoda to geodeta próbuje rozgraniczyć. Jeśli mu się nie uda to drugie stadium toczy się przed sądem. Niezadowolona strona może wnieść w ciągu 14 dni niezadowolenie z decyzji geodety.

Sąd wytycza granice na podstawie ostatniego spokojnego stanu posiadania. Jeśli nie uda się to musi wszystko jedno rozgraniczyć bo nie może zakończyć się oddaleniem.

Czasami może być to postępowanie jednostadialne przed sądem.

Przykład: trudne sprawy;

PRZEDMIOT STOSUNKU PRAWNEGO

Przedmiotem mogą być rzeczy, jest podział na materialne i niematerialne. Przedmioty materialne które nie są rzeczami np.

• kopaliny,

• ciecze,

• część składowa rzeczy- nie może być odrębnym przedmiotem praw rzeczowych ale może być przedmiotem stosunku obligacyjnego (np. jeden pokój w mieszkaniu, przedmiot dzierżawy rządek drzew w sadzie)

• rzecz zbiorowa- co to zasady nie jest to przedmiot obrotu, są wyjątki obciążenie; księgozbiór w całości ale fikcyjnie przenosimy własność każdej rzeczy oddzielnie

Zwierzęta nie są rzeczami ale mogą być przedmiotem w obrocie.

Niematerialne

• prawa

• energia

szczególny przedmiot

• papiery wartościowe

• pieniądze- szczególny rodzaj bierze się z wartości

zorganizowane kompleksy majątkowe

• majątek- nie może być przedmiotem stosunku cywilnoprawnego, jest to ogół

• mienie- j.w.

• przedsiębiorstwo, gospodarstwo- mogą być

RZECZY

Art.45- musi być materialne, samoistne(wyodrębnienie z pozostałych elementów przyrody, taka rzecz może być samodzielnym przedmiotem w stosunkach cywilnoprawnych)

Człowiek nie może być przedmiotem tylko podmiotem ale już fragmenty ciała po odzieleniu od organizmu stanowią zwykła rzecz ruchomą. Zwłoki natomiast stanowią kwestie sporną aczkolwiek nie ma to większego znaczenia. Organy pobierane do przeszczepu, ustawa reguluje obrót, nie określa czy jest to rzecz, przyjmuje się, że jest to rzecz ale szczególnego rodzaju.

PODZIAŁ

• ruchome

• nieruchome(art. 46)- pojęcie materialno prawne, księgi wieczyste;

• gruntowe- zawsze jest nieruchomością, musi być przedmiotem własności; nie ma niczyjej nieruchomości

• budynkowe

• lokalowe

przykład: Jan Kowalski ma we wpisie ewidencji 10 działek, jeśli jest wpisany do jednej księgi ewidencyjnej to ma jedną nieruchomość i analogicznie do większej ilości ksiąg. Jeśli nie będzie księgi to też raczej to będzie jedna nieruchomość. Jeśli jedna jest objętą księgą a druga nie jest objęta to wtedy są to dwie nieruchomości. Nieruchomości mogą być od siebie oddalone a jeśli będą wpisane do jednej księgi to i tak będzie to jedna nieruchomość.

Budynek z pkt widzenia prawa jest częścią składową nieruchomości(superficies solo cedit). Są przepisy które pozwalają na odrębność budynku od gruntów

• art.235

• art.272, 279

• budynki rolników którzy do dnia 1 stycznia 1983 r. przekazali państwa swoje gospodarstwa w zamian za rentę lub dopłaty pieniężne; przekazywanie gruntów a budynki pozostawały własnością rolników

• odrębna własność lokali- ustawa o własności lokali

pojawia się przy pytaniu o nieruchomości, wyjatki od supericies, cześć składową gruntu

• piętra budynków jako odrębne nieruchomości, może być nieruchomości; art. 46 nie mówi o lokalach ale mogą być też piętra

• złożone własność lokalowa- sprzedaż

• wspólnota

• nieruchomość wspólna

• pozostałe niesprzedane lokale są złożoną nieruchomością lokalową

PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI

• rolne art. 46¹

• nie rolne

RZECZY RUCHOME

PODZIAŁ RZECZY oznaczone co do

• gatunku- określone wg cech rodzajowych; mowa musi być realna, rzecz musi być nabywcy wydana

• tożsamości- określone poprzez wskazanie określonego egzemplarza rzeczy; umowa jest konsensualna

SUPERFICIES SOLO CEDIT

Wszystko co jest trwale z gruntem związane jest częścią składową gruntu(wskazanie charkteru prawnego), dzieląca los prawny.

Wyjątki:

• przy użytkowniku wieczystych, nie tylko własność budynków ale i urządzenia na tym gruncie

• przy rolniczej spółdzielni, nie tylko budnki a także drzewa, krzewy(rzeczy ruchome od grutnu)

• art. 49- urządzenia przesyłowe

CZĘŚĆ SKŁADOWA

Przedmiot który jest połączomy z inną rzeczą:

• w sposób fizyczny- połaczenie powinno być silne art. 47 §2; musi nastąpić

• okres czasu- np. garaż nie ma połączenia z nieruchomością jeśli sami postanowimy że ma stać rok czasu

• nie może ona być osobnym przedmiotem praw rzeczowych, podlega reżimowi rzeczy której jest częścią składową

• przynależność- zachowuje odrębność, związek faktyczny, ma jej pomagać w korzystaniu; można w drodze czynności prawnej postanowić że rzecz główna i przynależność nie dzielą wspólnego losu

problem kwalifikacji cześci składowej i przynależności; nie mogą mieć wartości większej niż rzecz główna

NABYCIE I UTRATA PRAW WŁASNOŚCI

Nabycie podlega ujęciu teoretycznym których generlanie podejmuje się przy nabycia prawa podmiotowego w ogóle

• pierwotne- następuje z mocy samego prawa nie ma następstwa prawnego

• pochodne- poprzednik przenosi na następce

rozróżnienie opiera się o kryterium następstwo prawne

• translatywne - nabycie prawa które przysługiwało

• konstytutywne - nabycie prawa które powstaje z chwilą nabycia

przykład:

• pierwotne-translatywne- zasiedzenie, przemilczenie

• pierwotne- konstytutywne- zasiedzenie służebności

nabycie i utrata prawa własności

Prawo cywilne ćw.8 2011-02-28

Strona 4 z 4

---