Gospodarka

Zadanie 7

1. Budowa księgi wieczystej.

Księga wieczysta- czyli rodzaj publicznego rejestru nieruchomości składa się z 4 części (działów), zarówno, gdy jest prowadzona w systemie tradycyjnym, jak i w systemie informatycznym.

Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości” i I-Sp „Spis praw związanych z nieruchomością”

Dział I-O zawiera dane dotyczące nieruchomości gruntowych i budynkowych, które wpisuje się do księgi wieczystej na podstawie wpisu z rejestrów: gruntów, budynków, lokali oraz wyrysu z mapy ewidencyjnej lub mapy zasadniczej. Opis nieruchomości obejmuje dane o jej położeniu oraz polu powierzchni i sposobie korzystania z niej.

Dział I-Sp obejmuje wpisy dotyczące praw rzeczowych związanych z własnością wpisanej nieruchomości oraz zmian w zakresie tych praw.

Dział II zawiera wpisy dotyczące: właściciela, współwłaściciela, użytkownika (współużytkownika) wieczystego, wysokości ich udziałów lub rodzaju wspólności. W dziale tym dokonuje się również oznaczenia postawy prawnej wpisu, tj. numeru aktu notarialnego, orzeczenia sądu, decyzji administracyjnej lub zaświadczenia.

Dział III obejmuje wpisy wszelkich ograniczonych praw rzeczowych, obciążających nieruchomość lub użytkowanie wieczyste, z wyjątkiem hipoteki.

Dział IV zawiera wpisy dotyczące wyłącznie hipoteki.

2. Udostępnianie danych ewidencyjnych.

Podstawowymi dokumentami wydawanymi na potrzeby postępowań: sądowych, administracyjnych oraz umów cywilno-prawnych są wypisy i wyrysy z operatu ewidencyjnego, a w szczególności:

1.wypis z rejestru gruntów;

2.wyrys z mapy ewidencyjnej;

3.wypis z rejestru budynków;

4.wypis z kartoteki budynków;

5.wypis z rejestru lokali;

6.wypis z kartoteki lokali.

W przypadku, gdy operat ewidencyjny nie zawiera niezbędnych dla potrzeb postępowania sądowego lub administracyjnego albo umowy cywilno-prawnej informacji o gruntach, budynkach i lokalach lub też, gdy dane ewidencyjne nie spełniają oczekiwań sądu, organu administracji publicznej bądź stron postępowania lub umowy, uprawnione podmioty wykonują na zamówienie sądu lub zainteresowanych osób i jednostek organizacyjnych odpowiednią dokumentację geodezyjną i kartograficzną.

Typowymi opracowaniami geodezyjnymi i kartograficznymi wykonywanymi na potrzeby postępowań sądowych i administracyjnych oraz umów cywilno-prawnych są:

1. projekt podziału nieruchomości,

2. projekt scalenia i podziału nieruchomości,

3. mapa do zasiedzenia nieruchomości

3. Właściwość rzeczowa i miejscowa organów administracji.

Właściwość miejscową i rzeczową organów administracji określa Kodeks postępowania administracyjnego w rozdziale 4 pt. „Właściwość organów”

Właściwość rzeczową organów administracji publicznej określa się wg przepisów o zakresie ich działania.

Właściwość miejscową organu administracji publicznej ustala się:

1. w sprawach dotyczących nieruchomości- wg miejsca jej położenia;

2. w sprawach dotyczących prowadzenia zakładu pracy- wg miejsca, w którym zakład jest, był lub ma być prowadzony;

3. w innych sprawach- wg miejsca zamieszkania (siedziby) w kraju;

* w braku zamieszkania w kraju- wg miejsca pobytu strony lub jednej ze stron;

*jeżeli żadna ze stron nie ma w kraju zamieszkania (siedziby) lub pobytu-wg miejsca ostatniego ich zamieszkania (siedziby) lub pobytu w kraju.

Jeżeli nie można ustalić właściwości miejscowej w sposób wyżej wymieniony, sprawa należy do organu właściwego dla miejsca, w którym nastąpiło zdarzenie powodujące wszczęcie postępowania.

---