Uniwersytet Warmińsko-Mazurski

w Olsztynie

Wydział GEODEZJI I GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ

Kierunek: Gospodarka przestrzenna

Specjalność: Gospodarowanie przestrzenią i nieruchomościami

Sprawozdanie nr 4

Wycena odszkodowań za zasiewy rolnicze i uprawy sadownicze.

Michał Banaszkiewicz

Gr.4, rok I GPiN

I. Opis zasiewów oraz kultur wieloletnich występujących na szacowanej nieruchomości.

1. zasiewy rolnicze

W skład zasiewu rolniczego występujących na szacowanej nieruchomości wchodzi pszenica ozima. Występuje ona na dwóch polach o powierzchniach 0,79 i 0,98 ha co daje łączną powierzchnię 1,77ha. Pszenica należy do odmiany Trend (DE) - odmiana przydatna na cele młynarsko-piekarskie (A) o bardzo małej mrozoodporności. Odporność na choroby: na mączniaka, septoriozę plew, fuzariozę kłosów i rdzę źdźbłową średnia, na septoriozę liści i rdzę brunatną dość mała, na choroby podstawy źdźbła mała. Rośliny niskie o dużej odporności na wyleganie o wczesnym terminie kłoszenia i dojrzewania i dość małej odporności na porastanie w kłosach. Dość duża masa 1000 ziarn, średnie wyrównanie i mała gęstość w stanie zsypnym. Liczba opadania bardzo duża, zawartość białka średnia, zawartość glutenu dość duża o dobrej do bardzo dobrej jakości. Szklistość ziarna dość duża, a wydajność ogólna mąki średnia.

Plenność na przeciętnym poziomie agrotechniki bardzo dobra, a przyrost plonu na wysokim poziomie agrotechniki przeciętny. Dość mała tolerancja na zakwaszenie gleby.

2. kultury wieloletnie

W skład nasadzeń wieloletnich wchodzą następujące gatunki:

- porzeczka czarna (12 krzewów) odmiany Titania - jest to odmiana mało wrażliwa na wielkopakowca, średnio odporna na inne choroby, szybko rośnie, krzaki rosną duże a owoce bardzo duże. Odmiana wymaga intensywnego ciecia. Wiek krzewów porzeczki 9 lat. Stanowisko i warunki glebowe słabe, stan zdrowia dobry, przydatność produkcyjna odmiany słaba.

- jabłoń (3 drzewa) odmiany Ariwa - średniej wielkości, kulistostożkowaty, z delikatnym karbowaniem wokół kielicha, skórka gładka, zielonożółta, lekko błyszcząca, w dużej części pokryta pomarańczowoczerwonym, marmurkowo-paskowanym rumieńcem. Wytrzymałość na mróz:   średnia. Odporna na choroby parcha i mączniaka. Drzewa w wieku 20 lat. Stanowisko i warunki glebowe dobre, stan zdrowia dobry, przydatność produkcyjna odmiany dobra.

- czereśnia (3 drzewa) odmiany Kordia - wybitnie deserowa ale polecana również na przetwory, wzrost   w pierwszych latach po posadzeniu silny, po wejściu w owocowanie średnio silny. Plon obfity ,owoc:   duży (ok. 7,5-9g), ciemnoczerwony, wyjątkowo wysokiej jakości, typu chrząstki, mało podatny na pękanie, dobrze znosi transport. Średnio wytrzymała na mróz, mało podatna na choroby. Wiek 20 lat. Stanowisko i warunki glebowe dobre, stan zdrowia dobry, przydatność produkcyjna odmiany dobra.

II. Kalkulacja kosztów uprawy 1 ha (w zł) pszenicy ozimej.

Nakład	Jednostka	Ilość	Cena	Wartość w zł
Materiał siewny	dt	2,5	133,21	333,03
Nawożenie
Saletra amonowa	dt	3	120,42	361,26
Polifoska 6-20-30	dt	3	224,09	672,27
Ca/Mg	t	3	50,14	37,61
RAZEM NAWOŻENIE				1071,14
Ochrona roślin
Isoguard 500 S.C	kg(l)	2,5	20,83	52,08
Mustang 306 SE	kg(l)	0,5	105,67	52,84
Bumper 250 EC	kg(l)	0,5	97,00	48,50
Fury 100 EW	kg(l)	0,1	113,80	11,38
Antywylegacz pł. 675 SL	kg(l)	2,5	12,99	32,48
RAZEM OCHRONA				197,27
Usługi
Prasa	godz.	1	146,44	353,03
Bizon Super	godz.	1,25	282,42	146,44
RAZEM USŁUGI				499,47
Praca ciągnika
Podorywka	godz.	1,6	36,79	58,87
Bronowanie	godz.	0,6	30,40	18,24
Orka siewna	godz.	3	36,79	110,37
Bronowanie	godz.	0,6	30,40	18,24
Wysiew nawozów (3x)	godz.	2,1	30,40	63,84
Uprawa przedsiewna	godz.	1,5	36,79	55,19
Siew	godz.	1,4	30,40	42,56
Opryski 4x	godz.	3,6	30,40	109,44
Bronowanie	godz.	1,5	30,40	45,60
Odbiór ziarna	godz.	1	36,79	36,79
Zwózka słomy	godz.	2	30,40	60,80
RAZEM PRACA CIĄGNIKA				619,96
Praca ludzka	godz.	30	7,00	210,00
SUMA KOSZTÓW				2567,84 zł

Koszt uprawy pszenicy ozimej występującej na nieruchomości:

KU= 1,77ha*2567,84 = 4545,00 zł

III. Wycena upraw sadowniczych metodą „Skierniewicką”

Wro=Wb*Wbwb+Wuk*Wbwuk gdzie:

Wro- wartość rośliny ogrodniczej

Wb- wartość bieżąca rośliny z uwzględnieniem amortyzacji

Wbwb- wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej

Wuk- wartość utraconych korzyści

Wbwuk- wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści

1. porzeczka

Wartość bieżąca - 3,06zł

Wartość utraconych korzyści - 19,78 zł

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej - (0.40+1)/2= 0,70

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści - 0,50

Wro= 3,06zł*0,70+19,78zł*0,50=2,14zł+9,89zł = 12,03 zł

Wartość krzewów porzeczek = 12*12,03 zł = 144,36 zł

2. jabłonie

Wartość bieżąca - 34,85zł

Wartość utraconych korzyści - 64,76 zł

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej - (1,00+1,00)/2= 1,00

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści - 1,00

Wro= 34,85zł*1,00+19,78zł*1,00=34,85zł+19,78zł = 54,63 zł

Wartość drzew jabłoni = 3*54,63 zł = 163,89 zł

3. czereśnia

Wartość bieżąca - 27,62zł

Wartość utraconych korzyści - 114,42 zł

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości bieżącej - (1,00+1,00)/2= 1,00

Wskaźnik oceny bonitacyjnej wartości utraconych korzyści - 1,00

Wro= 27,62zł*1,00+114,42zł*1,00=27,62zł+114,42zł = 142,04 zł

Wartość drzew czereśni = 3*142,04 zł = 426,12 zł

WARTOŚĆ UPRAW JEDNOROCZNYCH I KULTUR WIELOLETNICH

4545,00 zł + 144,36 zł + 163,89 zł + 426,12 zł = 5279,37 zł

4

---