Kredyt lombardowy i hipoteczny
Kredyt lombardowy - jest kredytem krótkoterminowym, którego cecha jest posiadanie przez bank podmiotu zastawu. Bank posiada prawo jego sprzedazy w przypadku niesplacenia kredytu. W celu zmniejszenia ryzyka kredyt lombardowy jest udzielany w kwotach nizszych od aktualnych wartosci zastawu. Podmiotem zastawu najczesciej sa papiery wartosciowe, metale szlachetne i towary. Z uwagi na trudnosci techniczne przechowywania towarów, kredyt lombardowy udzielany jest pod zastaw specjalnych papierów wartosciowych zwanych warrantami. Potwierdzaja one tytul wlasnosci skladowanego towaru. W wielu centrach handlowych funkcjonuja specjalne magazyny posiadajace upowaznienia wydania papierów wartosciowych.
Kredyt hipoteczny - ma charakter dlugoterminowy, którego zabezpieczeniem sa nieruchomosci. Zapis hipoteczny (hipoteka) powstaje przez wpis do ksiegi wieczystej nieruchomosci prowadzonej przez Sady Rejonowe.
Wyrózniamy trzy rodzaje hipoteki:
- zwykla (umowna)
- kaucyjna (przy kredytach o nieustalonej wielkosci)
- przymusowa (bank zabezpiecza sie w przypadku niesplacenia kredytu).