1. Co określa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
1.1. Zasady kształtowania polityki przestrzennej przez jednostki samorządu terytorialnego i organy administracji rządowej.
1.2. Zakres i sposoby postępowania w sprawach przeznaczania terenów na określone cele oraz ustalania zasad ich zagospodarowania i zabudowy.
2. Co przyjmuje się za podstawę działań ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
Ład przestrzenny i zrównoważony rozwój.
3. Co uwzględnia się w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?
1.Wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury 2.Walory architektoniczne i krajobrazowe 3.Wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowanie wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych 4.Wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5.Wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia a także potrzeby osób niepełnosprawnych 6.Walory ekonomiczne przestrzeni 7.Prawo własności 8.Potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa 9.Potrzeby interesu publicznego.
4. Do kogo należy kształtowanie i prowadzenie polityki przestrzennej: Państwa? Województwa? Powiatu? Gminy?
Należy do zadań: Rady Ministrów, samorządu województwa, samorządu powiatu, samorządu gminy.
5. W jaki sposób następuje ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobów zagospodarowania terenu?
1.W miejscowym planie zagospodarowania 2.W przypadku braku planu - w drodze decyzji o lokalizacji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy.
6. Kto ma prawo przygotowywania decyzji o lokalizacji celu publicznego i decyzji o warunkach zabudowy?
Członkowie Izby Zawodowej Urbanistów lub Izby Zawodowej Architektów.
7. Wymień dwa podstawowe elaboraty planistyczne sporządzane w gminie i określ ich rangę prawną.
1.Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych, studium nie jest aktem prawa miejscowego 2.Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego — jest aktem prawa miejscowego (obowiązuje na obszarze gminy)
8. Kto może opracowywać studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy oraz miejscowy plan zagospodarowania gminy?
Członek Izby Zawodowej Urbanistów.
9. Wymień części składowe miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Tekst planu, czyli uchwała Rady Gminy oraz rysunek planu - załącznik do uchwały R.G + dokumentacja procedury sporządzania i uchwalenia planu.
10. Dla jakich obszarów sporządzenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest obowiązkowe?
1.Dla obszarów określonych na podstawie przepisów odrębnych (Prawo geologiczne i
górnicze) 2.Dla obszarów wymagających prowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości 3.Dla
obszarów rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni powyżej 2000m2 oraz obszarów
przestrzeni publicznych 4.Dla obszarów wymagających zmiany przeznaczenia gruntów rolnych
i leśnych na cele nierolniczej nieleśne 5.Dla obszarów wyznaczonych w studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
11. Kto przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
Wójt, burmistrz albo prezydent miasta.
12. Co określa się obowiązkowo w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego?
1.Przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania 2.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego 3.Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego 4.Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej 5.Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych 6.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu (linie zabudowy, gabaryty obiektów, wskaźniki intensywności zabudowy) 7.Granice i sposoby zagosp. terenów lub obiektów podlegających ochronie, w tym terenów górniczych, narażonych na niebezpieczeństwo powodzi, zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych 8.Zasady i warunki scalania gruntów i podziału 9.Szczególne warunki zagosp., w tym zakaz zabudowy 10.Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej 11.Sposób i termin tymczasowego zagosp., urządzania i użytkowania terenów 12.Stawki procentowe, na podstawie, których ustala się opłatę za wzrost wartości terenów objętych planem.
13. Wymień czynności wykonywane w procedurze sporządzania planu miejscowego.
1.Rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do planu 2.Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ogłasza o przystąpieniu do planu (21 dni na składanie wniosków) 3.Zawiadamia na piśmie instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu (21 dni na składanie wniosków) 4.Rozpatruje wnioski w ciągu 21 dni 5.Sporządza projekt planu wraz z prognozą oddz. na środow 6.Sporządza prognozę skutków finansowych uchwalenia planu 7.Uzyskuje opinie: KUA, wójtów gmin sąsiadujących 8.Uzgadnia projekt planu z: wojewodą, zarządem województwa, właśc. Wojew. Konserwatorem zabytków, organami właściwymi do uzgadniania, zarządcą drogi, organami wojskowymi, ochrony pogranicza, oraz bezpieczeństwa państwa (policją zarządzaniem kryzysowym), organami wojskowymi, organami nadzoru górniczego, i in. w zależności od istoty planu 9.Uzyskuje zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych 10.Wprowadza zmiany wynikające z uzgodnień i opinii 11.Ogłasza o wyłożeniu planu do publicz. wglądu (na 7 dni przed terminem) na 21 dni i organizuje publiczną dyskusję + 14 dni na złożenie uwag 12.Rozpatruje uwagi 13.(termin 21 dni)Wprowadza zmiany wynikające z uwag ewentualnie ponawia uzgodnienia i opinie 14.Przedstawia radzie gminy proj. planu wraz z nieuwzględnionymi uwagami 15.Rada Gminy uchwala plan - 7 dni wcześniej ogłasza, Wojewoda - uchwałę w Dz. U. Woj. 30 dni od ogłoszenia plan uzyskuje moc powsz. obowiązującą.
14. W jakiej skali sporządza się plan miejscowy?
1:1000, 1:2000, 1:500 i 1:5000 — w przypadku wprowadzania zakazu zabudowy.
15. Jak często wójt, burmistrz, prezydent miasta dokonuje analiz aktualności studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i komu je przedstawia?
Co najmniej raz w kadencji i przedstawia radzie gminy.
16. Wymień skutki prawne uchwalenia planu miejscowego.
1.Właściciel lub użytkownik może żądać od gminy odszkodowania za poniesioną szkodę albo wykupienia nieruchomości lub jej części. Zamiast tego gmina może zaoferować nieruchomość zamienną 2.Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego wartość nieruchomości uległa obniżeniu, a właściciel lub użytkownik sprzedaje tę nieruchomość i nie skorzystał z praw wymienionych w pkt 1, może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości. 3. Jeżeli wartość nieruchomości wzrosła a właściciel lub użytkownik sprzedaje tę nieruchomość wójt, burmistrz albo prezydent miasta pobiera jednorazowa opłatę wg ustalonej w planie stawki procentowej.
17. Czym jest opłata od wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego i w jakiej wysokości jest ustalana?
Oplata od wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu miejscowego jest dochodem własnym gminy. Nie może być wyższa od 30 % wzrostu wartości nieruchomości (i nie może być określona jako 0).
18. Kiedy i jak ustalana jest wysokość odszkodowania od obniżenia wartości nieruchomości oraz opłaty od wzrostu wartości?
Wysokość ustala się na dzień sprzedaży, i jest różnicą pomiędzy wartością terenu przed uchwaleniem planu i po jego uchwaleniu.
19. W jakim terminie można zgłaszać roszczenia w sprawie obniżenia wartości terenu w związku z uchwaleniem planu miejscowego?
W terminie 5 lat od dnia, w którym plan miejscowy lub jego zmiana stał się obowiązujący.
20. Jaki obszar obejmuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy?
Obszar gminy w jej granicach administracyjnych.
21. Jaki obszar obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
Fragment obszaru gminy, w przypadku obszaru lub terenu górniczego — pokrywa się z w/w.
22. Kto uchwala plan zagospodarowania przestrzennego województwa?
Sejmik województwa.
23. Kiedy niezbędne jest wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu?
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, (gdy nie jest wymagany obligatoryjnie)
24. Kiedy można wydać od razu pozwolenie na budowę i jaki organ je wydaje?
W przypadku, gdy przedmiotowy obszar posiada miejsc. plan zagosp. przestrz. Starostwo Powiatowe wydaje pozwolenie na budowę w oparciu o ustalenia planu, które stanowią prawo miejscowe.
25. Określ podstawową problematykę planu zagospodarowania województwa.
1.Podstawowe elementy sieci osadniczej województwa (układ węzłowy) wraz z ich powiązaniami oraz infrastrukturą techniczną (układ pasmowy), 2.System obszarów chronionych (w tym obszary ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, ochrony uzdrowisk, dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej), 3.Rozmieszczenie inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, 4.Obszary problemowe wraz z zasadami ich zagosp. oraz obszary metropolitalne, 5.Obszary wsparcia, 6.Obszary narażone na niebezp. Powodzi, 7.Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych, 8.Obszary występowania udokumentowanych złóż kopalin.
26. Jakie grunty rolne wymagają uzyskania zgody na zmianę ich przeznaczenia i kto tę zgodę wydaje?
Grunty klas I, II i III oraz grunty pochodzenia organicznego (torfy, mursze) niezależnie od klasy. Wydaje Minister Rolnictwa.
27. Kto i w jakim trybie wydaje zgodę na zmianę przeznaczenia lasów będących własnością państwową?
Minister środowiska po uzyskaniu opinii właściwego dyrektora rejonowej dyrekcji Lasów Państwowych.
28. Co bierze się pod uwagę sporządzając opracowanie ekofizjograficzne?
1.Dostosowanie funkcji, struktury i intensywności zagosp. przestrz. Do uwarunkowań przyrodniczych; 2.Zapewnienie trwałości podstawowych procesów przyrodniczych na obszarze obj. Planem; 3.Zapewnienie warunków odnawialności zasobów środowiska; 4.Eliminowanie lub ograniczanie zagrożeń i negatywnego oddziaływania na środowisko; 5.Ustalanie kierunków rekultywacji obszarów zdegradowanych.
29. Wymień dwa rodzaje opracowań ekofizjogrficznych.
1.Podstawowe sporządzane na potrzeby m.p.z.p lub proj. planu zagosp przestrz. dla obszaru województwa 2.Problemowe wykonywane w przypadku konieczności bardziej szczegółowego rozpoznania cech wybranych elementów przyrodniczych lub określenia wielkości i zasięgów konkretnych zagrożeń środowiska i zdrowia ludzi.
30. Z jakich części składa się podstawowe opracowanie ekofizjograficzne i w jakiej skali jest sporządzane?
1. Z części kartograficznej i opisowej 2.Nie jest określona - odpowiedniej do potrzeb i czytelnej.
31. W jakiej skali sporządza się prognozę oddziaływania ustaleń projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
W skali, w jakiej sporządzany jest projekt m.p.z.p.
32. Jakie zagadnienia określa się w prognozie oddziaływania ustaleń projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
1.Skutki dla środowiska, które mogą wynikać z projektowanego przeznaczenia terenu (wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza, wytwarzanie odpadów, wprowadzanie ścieków do wód lub do ziemi, wykorzystanie zasobów środowiska, zanieczyszczenie gleby lub ziemi, niekorzystne przekształcenie naturalnego ukształtowania terenu, emitowanie hałasu, emitowanie pól elektromagnetycznych, ryzyko wystąpienia poważnych awarii) 2.Skutki na powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne, kopaliny, klimat, zwierzęta i rośliny — we wzajemnych ich powiązaniu oraz na ekosystemy i krajobraz,
33. Jakie zagadnienia ocenia się w prognozie oddziaływania ustaleń projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?
1.Zgodność z przepisami prawa dot. ochrony środowiska, skuteczność ochrony różnorodności biologicznej, warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska, prawidłowości gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych; 2.Zagrożeń dla środowiska i zdrowia ludzi; 3.Skutków dla istniejących form ochrony przyrody oraz obszarów chronionych, zmian w krajobrazie; 4.Możliwość rozwiązań eliminujących lub ograniczających negatywne oddziaływanie na środowisko i krajobraz, ewentualnie podaje inne propozycje ustaleń sprzyjających ochronie środowiska.