, dnia

(miejscowość i data)

Sąd

w

(siedziba sądu)

Wydział Cywilny

Powód:

(imię i nazwisko, adres)

Pozwany:

(imię i nazwisko, adres)

Wartość przedmiotu sporu: zł

POZEW O USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU, DO KTÓREGO PRZYSŁUGUJE SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO

DO LOKALU MIESZKALNEGO

Wnoszę o:

1. zobowiązanie (nazwa spółdzielni mieszkaniowej) w (miejscowość) do złożenia następującego oświadczenia woli:

„(nazwa spółdzielni mieszkaniowej) w (miejscowość) ustanawia odrębną własność wydzielonego trwałymi ścianami samodzielnego lokalu mieszkalnego numer przy ulicy w (miejscowość) usytuowanego na kondygnacji nadziemnej budynku o łącznej powierzchni użytkowej m², z własnością którego związany jest udział wynoszący m² części we wspólnych częściach wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego lokale niewyodrębnione oraz we współwłasności działki gruntu numer , dla której Sąd Rejonowy w (miejscowość) prowadzi księgę wieczystą numer Kw .

Działając na podstawie art. 17¹⁴ ustęp 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 roku, Nr 119, poz. 1116 ze zm.) (nazwa spółdzielni mieszkaniowej) w (miejscowość) przenosi na rzecz (imię i nazwisko powoda) jako odrębną nieruchomość własność powyżej opisanego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem wynoszącym części we współwłasności wszelkich części budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali lub dotychczasowego właściciela nieruchomości ze względu na należące do niego lokale niewyodrębnione oraz we współwłasności działki gruntu numer ujawnionej w księdze wieczystej Kw ”.

2. zasądzenie od pozwanej Spółdzielni na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych.

Uzasadnienie

(Pozew należy uzasadnić. Wzór uzasadnienia:

Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w (nazwa spółdzielni mieszkaniowej) w (miejscowość) . Lokal powyższy położony jest w (miejscowość) przy ulicy . W dniu 4 lutego 2002 r. pozwana Spółdzielnia podjęła uchwałę w zakresie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w budynku przeze mnie zamieszkałym.

W dniu 1 sierpnia 2007 r. złożyłem w pozwanej Spółdzielni wniosek o wyodrębnienie zajmowanego przeze mnie lokalu i przeniesienie na mnie jego własności.

Dowód: wniosek z dnia .

Wniosek powyższy do chwili wniesienia powództwa nie został zrealizowany. Spółdzielnia zaś w żaden sposób nie wyjaśnia przyczyn swojej bezczynności.

Zgodnie z treścią art. 17¹⁴ ustęp 1 i 1¹ ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 roku, Nr 119, poz. 11616 ze zm.): „Na pisemne żądanie członka lub osoby niebędącej członkiem spółdzielni, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielnia mieszkaniowa jest obowiązana zawrzeć umowę przeniesienia własności lokalu po dokonaniu:

1) spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową, w tym w szczególności odpowiedniej części zadłużenia kredytowego spółdzielni wraz z odsetkami;

2) spłaty zadłużenia z tytułu opłat, o których mowa w art. 4 ust. 1 i 1¹.

1¹ Spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę, o której mowa w ust. 1, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.”

Wyżej wskazany przepis ustawy nakłada na spółdzielnię obowiązek zawarcia mowy przenoszącej własność w sytuacji spełnienia powyższych warunków przez członka spółdzielni.

Członkowi, który takie warunki spełnia, przysługuje roszczenie o nabycie własności lokalu - którego może dochodzić na drodze sadowej - w oparciu o treści przepisów art. 17¹⁴, 49¹ ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, art. 64 kodeksu cywilnego oraz art. 1047 kodeksy postępowania cywilnego.

Przepis art. 49¹ ustawy stanowi, iż: „Osoba, która na podstawie ustawy może żądać ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu, w razie bezczynności spółdzielni może wystąpić do sądu z powództwem na podstawie art. 64 Kodeksu cywilnego w związku z art. 1047 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego. Pozew wolny jest od opłaty sądowej, zaś koszty postępowania sądowego pokrywa spółdzielnia.” Przepis ten, przewidując więc bezczynność spółdzielni jako dodatkową przesłankę roszczenia, precyzuje uprawnienie, które wynika wprost z art. 17¹⁴ ustawy.

W sprawie niniejszej nie ulega wątpliwości, iż jestem członkiem Spółdzielni, przysługuje mi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, złożyłem pisemny wniosek o przeniesienie na mnie jego własności, dokonałem spłaty zobowiązań spółdzielni związanych z budową przypadających na mój lokal, a sytuacja prawna nieruchomości jest uregulowana w rozumieniu art. 17¹⁴ ust. 1¹ ustawy.

Wobec powyższego przysługuje mi roszczenie do Spółdzielni o przeniesienie własności zajmowanego przeze mnie lokalu.

(podpis powoda)

Załączniki:

(należy wymienić i załączyć wszystkie dokumenty, które zostały wskazane w treści pisma piśmie lub potwierdzają przywołane fakty)

1) odpis pozwu wraz z załącznikami;

2) wniosek z dnia ;

3) pismo z dnia 12 maja 2008 r.