Metody wyceny projektow gospodarczych, metody oceny projektów gospodarczych


KOSZT KAPITAŁU W OCENIE PROJEKTU INWESTCJNEGO

Przedsiębiorstwa działające w gospodarce rynkowej muszą w swych decyzjach uwzględniać reguły panujące na rynku finansowym. To rynek finansowy poprzez swoje mechanizmy decyduje o alokacji kapitału i ryzyka w gospodarce oraz o koszcie kapitału pochodzącego z różnych źródeł.

We wzorach stosowanych do wyceny projektów inwestycyjnych koszt kapitału to jeden z kluczo­wych parametrów - im niższy jest koszt kapitału, tym wyższa efektywność projektów realizowanych przez spółkę.

Koszt kapitału przedsiębiorstwa obliczany jest jako koszt średni zdeterminowany strukturą kapitału i kosztem kapitału z poszczególnych źródeł. Struktura kapitału to efekt decyzji zarządu, natomiast koszt kapitału z poszczególnych źródeł zależy od stóp procentowych występujących na danym rynku oraz od oceny przedsiębiorstwa przez rynek. Koszt kapitału jest ściśle uzależniony od ponoszonego ryzyka, co z kolei oznacza, iż łatwiej będzie firmie znaleźć inwestora w przypadku, gdy firma jest stabilna i rozwojowa, a sytuacja gospodarcza w kraju, w którym firma działa, jest ustabilizowana i są optymistyczne rokowania, co do dalszego wzrostu gospodarczego. Wówczas ryzyko w tej inwestycji będzie mniejsze, w szczególności niskie jest ryzyko, gdy przedmiot inwestycji z góry zapewnia określony poziom stopy zwrotu z danej inwestycji.

Rozpatrując obiekt inwestycji, inwestor musi brać pod uwagę zasadę, iż wraz ze wzrostem oczekiwanej stopy zwrotu z inwestycji rośnie ryzyko. Stąd też uważa się za inwestycje praktycznie pozbawione ryzyka w ustabilizowanej gospodarce takie inwestycje, jak zakup obligacji skarbowych oraz lokaty bankowe w dużych bankach. Bardzo ryzykowną inwestycją są zakupy udziałów w spółkach, zwłaszcza od niedawna funkcjonujących.

Warunkiem realizacji czy to pojedynczego projektu inwestycyjnego, czy też całego programu rozwoju firmy jest zgromadzenie odpowiedniego kapitału. Możliwości inwestycyjne przedsiębiorstwa zależą w znacznej mierze od dostępności kapitału oraz od jego kosztów. Dlatego konieczne jest przede wszystkim określenie potencjalnych źródeł pozyskania kapitału inwestycyjnego.

Z uwagi na pochodzenie kapitałów źródła te dzieli się na:

Kapitał własny służący finansowaniu rozwoju przedsiębiorstwa może pochodzić z dwóch podstawowych źródeł:

Źródłem kapitału własnego może być pozyskiwanie dodatkowego kapitału od dotychczasowych bądź nowych właścicieli. W zależności od formy organizacyjno - prawnej sposób gromadzenia tego kapitału będzie różny.

W spółce akcyjnej podwyższenie kapitału własnego odbywa się drogą emisji i sprzedaży nowych akcji. Każda emisja akcji pociąga za sobą określone koszty, może również wiązać się z pewnym ryzykiem (czyli wzrost podaży akcji na giełdzie może spowodować spadek ich kursu i zmniejszyć wartość kapitału pozyskanego w drodze nowej emisji).

W spółce z ograniczoną odpowiedzialnością pozyskiwanie kapitału wiąże się w drodze sprzedaży udziałów wspólnikom (suma wszystkich udziałów odzwierciedla wartość kapitału zakładowego).

W spółkach osobowych kapitał pochodzi z wkładów właścicieli. W przypadku spółek już funkcjonujących kapitał ten może pochodzić zarówno z powiększenia wkładów przez dotychczasowych wspólników, jak i z poszerzenia grona współwłaścicieli wnoszących własne wkłady.

Kapitałem własnym jest kapitał pochodzący z zysków zatrzymanych i z emisji akcji zwykłych. Zgodnie z zasadą korzystania najpierw z najtańszego kapitału, przedsię­biorstwa emitują nowe akcje zwykłe po wykorzystaniu zysków zatrzymanych. Do szacowania kosztu kapitału własnego mogą być stosowane, w zależności od zakresu posiadanych informacji, różne modele.

Koszt kapitału własnego z zysków zatrzymanych

Wypracowany w przedsiębiorstwie zysk może zostać wypłacony właścicielom w formie dywidend (wypłat z zysku) lub reinwestowany. Przy szacowaniu kosztu kapitału pochodzącego z zysków zatrzymanych przyjmuje się, że właściciele firmy decydując o pozostawieniu zysku w celu jego reinwestycji w przedsiębiorstwie, oczekują minimum takiej stopy zwrotu jaką mogliby uzyskać nabywając za środki uzyskane dzięki wypłaconej dywidendzie akcje obarczone identycznym ryzykiem. Koszt kapitału z zysków zatrzymanych może być zatem wyliczony na podstawie oczekiwanej stopy zwrotu z akcji danej firmy.

Model CAPM

Model wyceny aktywów kapitałowych CAPM (capital asset prycing model), stara się odpowiedzieć na pytanie, jaki powinien być oczekiwany dochód z papierów wartościowych przy danym ryzyku.

ke = rf +ၢe * (rm - rf)

Gdzie:

Współczynnik beta:

 

Przykład modelu CAPM.

Przykład 1

Wolna od ryzyka stopa dochodu obligacji skarbowych wynosi rf = 9%.

Współczynnik ryzyka rynkowego beta właściwy dla badanej spółki to β = 1,4.

Stopa dochodu dla akcji przeciętnych wynosi rm = 14%.

Koszt zysku zatrzymanego spółki to:

ke = 9% + 1,4 * (14% - 9%) = 9% +7% = 16%

 

Koszt kapitału (zysku zatrzymanego) na poziomie 16% oznacza, iż w przypadku, gdyby firma nie uzyskała stopy zwrotu z reinwestowanego zysku na poziomie wyższym niż 16%, należałoby rozważyć przeznaczenie tego zysku na dywidendę i wypłatę jej akcjonariuszom. W przeciwnym razie grozi spółce wyprzedaż akcji.

Przykład 2

Ustalono, że rozpatrywanemu projektowi można przypisać beta = 1,4 , a zatem jest to projekt wysoce ryzykowny. Wiadomo, że stopa procentowa wolna od ryzyka oraz rynkowa stopa procentowa są następujące: rf = 8,0%, rm = 10,2%. Oblicz koszt kapitału własnego, który ewen­tualnie zostanie wykorzystany przy realizacji projektu.

Korzystając ze wzoru otrzymujemy wynik:

 

ke = 8,0 + (10,2 - 8,0) x 1,4 = 8,0 + 3,08 = 11,08%.

Taki sam rezultat powinniśmy otrzymać posługując się wielkościami ułamkowymi:

ke = 0,08 + (0,102 - 0,08) x 1,4 = 0,08 + 0,0308 = 0,1108 = 11,08%.

0x01 graphic

0x08 graphic
W metodzie DCF do oszacowania kosztu kapitału własnego wykorzystuje się model wyceny akcji zwykłych. Jest to najprostszy i chyba najczęściej stosowany wariant modelu zdyskontowanych dywidend. Zakłada się w nim, że stopa wzrostu dywidendy jest i pozostanie stała na zawsze. Ma on następującą postać:

Gdzie:

W powyższym modelu należy jeszcze przyjąć założenie, że r >g

Oprócz wymaganej stopy zwrotu wystarczy znać ostatnio wypłaconą dywidendę oraz stopę wzrostu dywidendy g. Jeśli chodzi o tę ostatnią wielkość, to często proponuje się zastosowanie następującego wzoru:

g = ROE - f

 

Gdzie:

0x08 graphic
Z wzoru Modelu Gordona wynika, że stopa zwrotu uzyskiwana przez obecnych akcjonariuszy wynosi:

Model w takiej postaci stosowany jest do obliczania kosztu kapitału własnego pochodzącego z zysków zatrzymanych.

0x08 graphic
0x01 graphic

KOSZT KAPITAŁU OBCEGO

i zależy od trzech składników:

 


Ke = Kn(1-T)

gdzie:

PRZYKŁAD

 

Odp:

Podobnie postępujemy w przepadku liczenia kosztu długu

Warunek wykorzystania osłony podatkowej w pełnym zakresie: Zysk przed spłatą odsetek i opodatkowaniem musi być co najmniej równy kwocie odsetek.

 

rD = i (1 - T)

Koszt obligacji

0x08 graphic
a) koszt kapitału ze sprzedaży obligacji

0x08 graphic
B) skorygowana wartość rynkowa obligacji

Oczekiwana przez inwestorów stopa zwrotu z inwestycji w obligacje przedsiębiorstwa musi rekompensować wszystkie rodzaje ryzyka jakie związane są zakupem obligacji. Zakup obligacji dowolnego przedsiębiorstwa obarczony jest większym ryzykiem niż zakup obligacji Skarbu Państwa. Stąd stopa rentowności tych obligacji jest wyższa niż stopa rentowności oferowana prze obligacje Skarbu Państwa.

0x01 graphic

R = RF + PR

ŚREDNI WAŻONY KOSZT KAPITAŁU

Koszt kapitału przedsiębiorstwa jest średnią ważoną kosztu poszczególnych składników kapitału. Wagami są udziały tych składników w kapitale służącym do finansowania działalności.

WACC = ၓ u i * k i

Gdzie:

Koszt kapitału poszczególnych źródeł jest uzależniony od wymaganej stopy zwrotu, jakiej oczekują ich dostarczyciele. Wypłaty jakich dokonuje przedsiębiorstwo na rzecz swoich wierzycieli i właścicieli decydują o osiąganej przez nich stopie zwrotu z inwestycji. Dla firmy te wydatki są kosztem wykorzystania kapitału.

Przykład 3

Dana jest inwestycja o nakładach początkowych równych I_0 = 10.000 PLN. Koszt ten będzie sfinansowany z następujących źródeł:

 

Niepodzielone zyski 2.500 PLN

Kapitał akcyjny 6.000 PLN

Kredyt bankowy (dług) 1.500 PLN

----------

10.000 PLN

Zatem struktura finansowania prezentuje się następująco:

SKŁADNIK UDZIAŁ

 

Niepodzielone zyski 25%

Kapitał akcyjny 60%

Kredyt bankowy (dług) 15%

Jednocześnie koszty poszczególnych składników wynoszą (koszt po opodatkowaniu):

 

Niepodzielone zyski 15%

Kapitał akcyjny 25%

Kredyt bankowy (dług) 18%

 

Zgodnie ze wzorem, średni ważony koszt kapitału będzie się równał:

WACC = 0,25·0,15 + 0,60·0,25 + 0,15·0,18

WACC = 0,0375 + 0,1500 + 0,0270

WACC = 0,2145

Średni ważony koszt kapitału zaangażowanego w finansowanie tej inwestycji wynosi WACC = 21,45%.

Wcześniejszy wzór może przybierać następującą postać:

WACC = w d k d (1-T) + w p k p + w e k e

Gdzie:

w d - udział kapitału obcego;

w p - udział kapitału pochodzącego z akcji uprzywilejowanych;

w c - udział kapitału własnego;

kd - koszt kapitału obcego;

k - koszt kapitału pochodzącego z akcji uprzywilejowanych;

ke - koszt kapitału własnego;

T - stopa podatku dochodowego płaconego przez spółkę.

Koszt kapitału obcego jest to koszt kredytu bankowego, gdy wierzycielem jest bank, lub stopa zwrotu, jakiej domagają się posiadacze obligacji wyemitowanych przez przedsiębiorstwo. Koszt kapitału obcego może być średnią ważoną, gdy przedsiębiorstwo korzysta z różnych kredytów bankowych i wyemitowało różne rodzaje obligacji. Koszt kapitału własnego zależy od tego, czy jest to kapitał własny wewnętrzny (pochodzący z zysków zatrzymanych), czy też zewnętrzny (pochodzący z emisji akcji zwykłych).

Miernik WACC jest przede wszystkim używany do:

a)dyskontowania przepływów pieniężnych planowanych do osiągnięcia z inwestycji podejmowanych przez przedsiębiorstwo (WACC jest stopą dyskontującą przyszłe przepływy pieniężne z inwestycji); jest on zatem jednym z kluczowym parametrów wykorzystywanych w metodologii oceny opłacalności projektów inwestycyjnych

b)dyskontowania przeciętnych dochodów przedsiębiorstwa i określania w ten sposób wartości podmiotu gospodarczego metodą dochodową zdyskontowanych przepływów pieniężnych

c)oceny wpływu struktury kapitału na wartość przedsiębiorstwa; bowiem im niższy jest średni ważony koszt kapitału, a więc lepiej jest dobrana struktura kapitałów finansujących działalność firmy, tym wyższa jest jej wartość; można zatem stwierdzić, iż WACC jest średnią oczekiwaną stopą zwrotu, której osiągnięcie jest konieczne do tego, aby cena akcji spółki nie pogorszyła się

d)wyznaczenia najniższej akceptowanej stopy zwrotu dla nowych przedsięwzięć inwestycyjnych przedsiębiorstwa; inwestycje generujące stopę zwrotu niższą od średnio ważonego kosztu kapitału je finansującego powinny być odrzucone.

Próg rentowności

Kiedy sprzedaż produktów zacznie przynosić zysk?

W analizie progu rentowności przyjmujemy następujące założenia upraszczające:

Próg rentowności przy produkcji jednoasortymentowej

Najpierw zbadamy próg rentowności przedsiębiorstwa wytwarzającego jeden produkt. Na poziom tego progu wpływają wówczas następujące czynniki:

0x01 graphic

Próg rentowności

Sr = Kc

Próg rentowności

Sr = BEPil x cj

Kc = Ks + BEPil x kzj

a zatem:

BEPil x cj = Ks + BEPil x kzj

BEPil x cj - BEPil x kzj = Ks

P ( cj - kzj ) = Ks

Ks

P = ------------ gdzie P = BEP

c - kzj

Ilościowy próg rentowności

0x01 graphic

Wartościowy próg rentowności

0x01 graphic

Procentowy próg rentowności

0x08 graphic
gdzie Pm - maksymalna możliwa wielkość sprzedaży określona na podstawie prognozy popytu (lub zdolności produkcyjnej).

0x08 graphic

Zadanie 1

Przedsiębiorstwo produkujące pralki ponosi w ciągu rozpatrywanego okresu koszty stałe w kwocie 50000 zł. Cena pralki wynosi 800 zł, a jednostkowy koszt zmienny 300 zł. Należy obliczyć próg rentowności ilościowy i wartościowy.

Ks = 50000

cj = 800

Kzj = 300

Cj-kzj = 800 - 300 = 500

BEPil = 10

BEPwart = 100* 800= 80000

Wykres progu rentowności

Zm - poziom zysku przy pełnym zaspokojeniu przewidywanego popytu (lub pełnym wykorzystaniu zdolności produkcyjnej).

Zm = Pm x c - (Ks + Pm x kz)

Próg rentowności - sporządzanie wykresu

Próg rentowności - wykres

0x01 graphic

Uwagi:

A) W pierwszym kroku wykreślamy osie współrzędnych. Skala na nich powinna być jednakowa, aby wykres nadawał się do późniejszych symulacji.

B) Należy pamiętać, że oś pozioma nie ma nic wspólnego z czasem. Jest to oś oznaczająca wyłącznie SPRZEDAŻ OSIĄGNIĘTĄ W OKRESIE, np. w ciągu roku.

C) Sporządzając wykres najlepiej jest postępować według wskazanej na rysunku kolejności:

D) Dokładną wartość progu rentowności możemy odczytać na osi poziomej. Próg rentowności jest to wielkość sprzedaży w okresie, która pokrywa koszty całkowite poniesione w okresie. Większa sprzedaż daje już zysk.

Zastosowania:

Szczególne znaczenie ma przy tym zbadanie:

jakie są możliwości zwiększenia zysku przedsiębiorstwa poprzez kształtowanie czynników określających jego poziom

Próg rentowności przy produkcji wieloasortymentowej

W praktyce gospodarczej przedsiębiorstwo produkuje lub dostarcza kila różnych usług. Analiza progu rentowności jest w tym przypadku utrudniona. Zaprezentowane dotychczas rozważania pozostają nadal aktualne. Lecz zachodzi konieczność uwzględnienia drugiego czynnika, jakim jest struktura asortymentowa sprzedaży. Podstawowe równania przyjmują wtedy postać:

równanie wartości sprzedaży

0x08 graphic
gdzie:

i = 1,…..,m - ilość wytwarzanych asortymentów produktów lub świadczonych usług

0x08 graphic
równanie kosztów całkowitych

Otrzymaliśmy równanie prostej. Rozwiązaniem tego równania będzie każdy punkt znajdujący się na tej prostej. Ponieważ badany przypadek dotyczy liczby wytwarzanych produktów, należy przyjąć założenie, że P1≥0 i P2≥0. Rozwiązaniem równania będzie wówczas jedynie odcinek. Analizując produkcję i sprzedaż określonych produktów, operujemy w zbiorze liczb naturalnych (powiększonych o 0). Jeżeli wielkość produkcji i sprzedaży wyrażamy w sztukach, ograniczymy zakres możliwych rozwiązań do skończonej liczby punktów leżących na tym odcinku.

Wzrost kosztów stałych i jego wpływ na próg rentowności

0x01 graphic

Wzrost udziału kosztów zmiennych w przychodach i jego wpływ na próg rentowności

0x01 graphic

0x08 graphic
0x08 graphic

Analiza wrażliwości w ocenie projektów inwestycyjnych

Typowymi parametrami projektów inwestycyjnych są:

Analiza wrażliwości ma na celu:

W analizie tej przeprowadza się kolejne symulacje modelu planu finansowego, wprowadzając za każdym razem zmienione wartości danego parametru.

Analiza wrażliwości może być przeprowadzona jako:

W analizie wrażliwości jest modyfikowany jeden wskaźnik wejściowy. Istnieją dwa podstawowe podejścia do tego zagadnienia:

Firma „X” inwestuje w pewne urządzenia100 000 zł. Ocenia się, że wygenerują one sprzedaż w wysokości 10 000 jednostek rocznie przez cztery lata. Marża jednostkowa jest spodziewana na poziomie 6 zł, koszt zmienny jednostkowy na poziomie 4, cena jednostkowa na poziomie 10. Koszty stałe na poziomie 46 000 zł. Koszt kapitału wynosi 5% , amortyzacja 20% a zysk w kolejnych latach wynosi 14 000zł.

W przykładzie mamy za zadanie:

1) obliczyć NPV,

2) wykazać jak może się zmienić każdy wskaźnik, zanim projekt stanie się dla przedsiębiorstwa obojętny?

DANE:

Rok

Sprzedaż (szt.)

Cena jednostkowa

Koszt zmienny (jedn.)

Marża jedn.

Koszt stały

Zysk

0

-

10

4

6

-

-

1

10 000

10

4

6

46 000

14 000

2

10 000

10

4

6

46 000

14 000

3

10 000

10

4

6

46 000

14 000

4

10 000

10

4

6

46 000

14 000

Przychody = 10 * 10 000 = 100 000

Koszty zmienne = 4 * 10 000 = 40 000

Marża na sprzedaż = 6 * 10 000 = 60 000

Amortyzacja

Amortyzacja roczna = 100 000 zł * 20%

Amortyzacja roczna = 20 000zł

Cash flow

CF = 14 000 + 20 000

CF = 34 000

Współczynnik dyskonta:

NPV

Inwestycja jest korzystna i możemy realizować projekt. NPV może się zmniejszyć o 20 562,32zł przed osiągnięciem punktu obojętności

Rok

Przychody

Koszty zmienne

Marża na sprzedaż

Zysk

Amorty- zacja

Roczny CF

CF Skumu- lowany

Dys- konto

Zdyskon-towane CF

0

-100 000

- 100 000

-100 000

1

-100 000

1

100 000

40 000

60 000

14 000

20 000

34 000

-66 000

0,95

32 380,95

2

100 000

40 000

60 000

14 000

20 000

34 000

-32 000

0,91

30 839,00

3

100 000

40 000

60 000

14 000

20 000

34 000

2 000

0,86

29 370,48

4

100 000

40 000

60 000

14 000

20 000

34 000

36 000

0,82

27 971,88

SUMA

3,55

Oznacza to, że przepływy pieniężne mogą się zmienić o:

Przepływy pieniężne = 20 562,32 zł/3,546

Przepływy pieniężne = 5 800zł

Dla właściwej projekcji prawdopodobnej przyszłości można posłużyć się trzema wariantami:

Dla ustalenia tych wariantów przyjęto następujące normy stosowane w krajach o gospodarce rynkowej:
- należności - 75-100% wartości księgowej,
- zapasy - 25-50% wartości księgowej,
- środki trwałe - 50-100% wartości księgowej,
- środki pieniężne - 100%.

Wariant optymistyczny

Wariant najbardziej prawdopodobny

Wariant pesymistyczny

Wyszczegól- nienie

Wartość księg- owa

Współ-czynnik

Wartość likwida- cyjna

Współ-czynnik

Wartość likwida-cyjna

Współ-czynnik

Wartość likwida-cyjna

Środki trwałe

49,943

100%

49,943

75%

37,457

50%

24,972

Należności

67,746

100%

67,746

87,5%

59,278

75%

50,810

Zapasy

22,249

50%

11,125

37,5%

8,343

25%

5,562

Środki pieniężne

325,100

100%

325,100

100%

325,100

100%

325,100

A zatem użyteczność analizy tkwi w jej roli jako techniki zwracającej uwagę kierownictwa na czynniki, które mają największy wpływ na wyniki projektu. Uzbrojeni w taką wiedzę menedżerowie mogą podjąć kroki zmierzające do upewnienia się, że działania znajdujące się pod ich kontrolą pozostaną w ramach akceptowalnych parametrów. Ważne jest, aby nie interpretować błędnie wyników otrzymanych z analizy wrażliwości. Analiza ta stanowi spojrzenie na zmianę wartości czynnika w izolacji od innych uwarunkowań, a w rzeczywistym świecie prawdopodobne jest, że kilka czynników będzie się zmieniało razem tak, że rzeczywisty wynik projektu może zależeć od łącznych wyników kilku lub wszystkich zmiennych.

Analiza wrażliwości nie jest metodą, która umożliwia zmierzenie ryzyka, ani kryterium decyzyjnym. Jednak prawidłowo wykonana, pozwala na lepsze oszacowanie przyszłych wielkości i zmniejsza ryzyko projektu. Jest także przydatna w sytuacji, gdy porównujemy dwa zbliżone projekty inwestycyjne. Wtedy preferowane są projekty mniej wrażliwe na zmiany.

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic

0x01 graphic



Wyszukiwarka