PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI W WYBRANYCH KRAJACH EUROPEJSKICH

Wielka Brytania

Dochody podatkowe od nieruchomości pochodzą z dwóch rodzajów podatków płaconych przez:

Podmioty prowadzące działalność gospodarczą (od 1990r.)

Dla podmiotów gospodarczych podstawę opodatkowania stanowi szacunkowa kwota, za jaką można byłoby wydzierżawić daną własność na rynku przyjęta na dzień 1 kwietnia 1988r. Stawka podatku ustalona na szczeblu centralnym, a jej roczny wzrost nie może być wyższy niż stopa inflacji. Należności z tytułu podatku rozdzielane są między gminy wg liczby stałych mieszkańców.

Osoby fizyczne (od 1993r.)

Osoby fizyczne płacą podatek od wartości nieruchomości, równą tej, jaką osiągnęłyby one w razie sprzedaży na rynku na dzień 1 kwietnia 1991r. Następnie ustalona została 8-elementowa skala, w której poszczególnych działach nieruchomości zostały umieszczone wg wartości. Stawka podatku zależy od grupy, do której dana nieruchomość została przyporządkowana. Przedziały przestawia tabela:

Francja

Podatek od nieruchomości zabudowanych

Podstawę opodatkowania dla nieruchomości zabudowanych stanowi 50% wartości czynszowej danej nieruchomości (ustawodawca uznał, że właściciel ponosi koszty utrzymania, remontów, ubezpieczenia itp., które pochłaniają połowę przychodu z nieruchomości, dlatego opodatkowuje się tylko czysty dochód). Stawki ustalane są przez jednostki samorządu terytorialnego.

Podatek od nieruchomości niezabudowanych

Nieruchomości niezabudowane opodatkowane są na podstawie 80% ich wartości. Nieruchomości niezabudowane w szczególnych strefach ekonomicznych płacą opłatę ryczałtową nie wyższą niż 0,76€/m²

Węgry

Podatek od nieruchomości niezabudowanych

Podstawa opodatkowania określana jest przez gminę, która wybiera czy będzie to wartość czy powierzchnia nieruchomości. Stawki maksymalne wynoszą dla 3% wartości bądź 200 HUF/m².

Podatek od budynków

Wybór podstawy opodatkowania należy do gminy. Stawki wynoszą 3% wartości lub 900 HUF/m².

Czechy

Podatek od gruntów (w tym grunty rolne, lasy oraz np. stawy hodowlane)

Podstawą opodatkowania jest wartość nieruchomości (dla gruntów rolnych, lasów itp. - wypadkowa cen tego rodzaju gruntów na danym obszarze), a dla działek budowlanych podatek oblicza się od powierzchni. Stawki kształtują się od 0,25% dla lasów i stawów, 0,75% dla gruntów rolnych do 0,1 CZK/m² działki.

Podatek od budynków

Podatek obliczany jest na podstawie powierzchni. Stawki kształtują się w zależności od przeznaczenia od 1 CZK do 10 CZK/m².

Bibliografia:

Karpus Karolina, Systemy podatków lokalnych w wybranych państwach europejskich, Wyd Adam Marszałek, Toruń 2003

---