Zgromadzenie danych z lokalnego rynku nieruchomości dotyczące gruntów |
||||
L.p. |
Cena jednostkowa [PLN] |
Powierzchnia [m2] |
Uzbrojenie |
Lokalizacja |
1. |
566,67 |
1500 |
0 |
2 |
2. |
250,00 |
210 |
1 |
1 |
3. |
470,00 |
1100 |
2 |
3 |
4. |
390,00 |
870 |
2 |
1 |
5. |
210,00 |
1600 |
2 |
2 |
6. |
260,00 |
800 |
2 |
1 |
7. |
370,00 |
1100 |
2 |
3 |
8. |
220,00 |
980 |
1 |
1 |
9. |
300,00 |
496 |
2 |
2 |
10. |
260,00 |
860 |
2 |
1 |
11. |
250,00 |
1339 |
2 |
3 |
12. |
188,00 |
1357 |
0 |
3 |
13. |
215,00 |
582 |
2 |
3 |
14. |
192,00 |
1040 |
0 |
3 |
15. |
720,00 |
840 |
2 |
3 |
16. |
200,00 |
1341 |
1 |
3 |
17. |
181,00 |
1157 |
0 |
3 |
18. |
1018,00 |
442 |
2 |
3 |
19. |
1000,00 |
750 |
2 |
3 |
20. |
601,00 |
749 |
2 |
2 |
21. |
560,00 |
755 |
1 |
3 |
22. |
559,00 |
1520 |
2 |
3 |
23. |
429,00 |
850 |
2 |
3 |
24. |
322,00 |
800 |
2 |
1 |
25. |
315,00 |
620 |
2 |
1 |
26. |
327,00 |
459 |
1 |
1 |
27. |
315,00 |
620 |
2 |
1 |
28. |
276,00 |
399 |
2 |
1 |
29. |
102,00 |
250 |
0 |
1 |
30. |
301,00 |
541 |
2 |
1 |
LEGENDA:
Uzbrojenie:
0-brak podstawowych mediów (takich jak woda, energia elektryczna, gaz, czy sieć telekomunikacyjna),
1-częściowo uzbrojona (występowanie pojedynczych mediów, bądź media są w trakcie projektu),
2-obecność wszystkich mediów (tj. woda, gaz, prąd, telekomunikacja itp.).
Lokalizacja:
1- zła (niedogodna komunikacja, trudny dostęp do działki, duża odległość do centrum, miejsce znajdujące się na obrzeżach, brak bądź utrudniony dostęp do usług). Dotyczy Dajtek i Redykajn.
2- średnia (umiarkowany dostęp do usług, dostateczny dostęp do działki oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna). Dotyczy Słonecznego Stoku i Kortowa.
3- dobra (niewielka odległość do centrum, szeroka dostępność do usług, dogodny i nie sprawiający problemów dojazd do działki). Dotyczy Osiedla Mlecznego i Jarot.
Zgromadzenie danych z lokalnego rynku nieruchomości dotyczące lokali mieszkalnych |
|||||
L.p. |
Cena jednostkowa [PLN] |
Pow. Użytkowa [m2] |
Standard |
Piętro |
Lokalizacja |
1. |
5572,00 |
57 |
3 |
2 |
1 |
2. |
6000,00 |
51 |
2 |
2 |
1 |
3. |
6000,00 |
130 |
3 |
3 |
1 |
4. |
6000,00 |
35 |
1 |
1 |
1 |
5. |
6000,00 |
60 |
2 |
2 |
1 |
6. |
6098,00 |
41 |
2 |
4 |
2 |
7. |
6250,00 |
40 |
2 |
4 |
2 |
8. |
6234,00 |
40 |
3 |
4 |
3 |
9. |
4121,00 |
73 |
1 |
5 |
2 |
10. |
6538,00 |
39 |
3 |
4 |
2 |
11. |
5435,00 |
46 |
2 |
1 |
2 |
12. |
5435,00 |
46 |
2 |
2 |
2 |
13. |
5139,00 |
36 |
1 |
1 |
2 |
14. |
5400,00 |
30 |
4 |
2 |
2 |
15. |
6000,00 |
30 |
2 |
2 |
1 |
16. |
5434,78 |
46 |
4 |
1 |
2 |
17. |
5971,73 |
56,6 |
3 |
1 |
1 |
18. |
5537,00 |
60 |
1 |
3 |
2 |
19. |
7112,00 |
46 |
4 |
1 |
3 |
20. |
5241,00 |
73 |
2 |
4 |
2 |
21. |
5900,00 |
44 |
2 |
3 |
2 |
22. |
3636,00 |
44 |
4 |
5 |
2 |
23. |
6000,00 |
54 |
3 |
4 |
3 |
24. |
6387,00 |
31 |
4 |
3 |
3 |
25. |
5342,00 |
73 |
4 |
4 |
2 |
26. |
7077,00 |
39 |
2 |
4 |
3 |
27. |
5800,00 |
50 |
2 |
4 |
2 |
28. |
6793,00 |
30 |
3 |
4 |
3 |
29. |
5164,00 |
61 |
3 |
4 |
2 |
30. |
5231,00 |
65 |
4 |
3 |
2 |
LEGENDA:
Lokalizacja:
1- zła (niedogodna komunikacja, brak bądź utrudniony dostęp do budynku, w którym znajduje się lokal, duża odległość od centrum miasta). Dotyczy Osiedla Dajtki i Redykajny.
2- średnia (większa odległość od centrum, mniejszy dostęp do sektora usługowego, dostateczny dostęp do lokalu, znajduje się na wyższym poziomie budynku). Dotyczy Jarot oraz Słonecznego Stoku.
3- dobra (niewielka odległość do centrum, szeroka dostępność do usług). Dotyczy Osiedla Mlecznego.
Piętro:
1- parter,
2- 1 piętro,
3- 2 piętro itd.
Standard:
1- przeciętne warunki (brak umeblowania lub nieliczne meble, stare budownictwo, niski stan techniczny, ograniczona liczba pomieszczeń (kawalerka),
2- dobre warunki (umeblowane, stare budownictwo, obecność podstawowych mediów w postaci sieci telekomunikacyjnej czy gazowej, oświetlenie od prawidłowej strony),
3- bardzo dobre warunki (schludne, zadbane wnętrze, w przypadku starego budownictwa gruntowny remont, obecność dodatkowych mediów w postaci Internetu, czy telewizji satelitarnej, obecność balkonu, duża liczba pokoi),
4- doskonałe warunki (przestrzenne, funkcjonalne, zaskakujące pod względem: wystroju, kompozycji, nowe, przestrzenne, znakomicie oświetlone, obecność dodatkowego wyposażenia w postaci klimatyzacji itp.).
Zgromadzenie danych z lokalnego rynku nieruchomości dotyczące budynków mieszkalnych |
||||||
L.p |
Cena jednostkowa [PLN] |
Pow. Użytkowa [m2] |
Standard |
Pow. Działki [m2] |
Typ zabudowy |
Lokalizacja |
1. |
2021,74 |
150 |
4 |
460 |
2 |
1 |
2. |
3667,00 |
270 |
3 |
670 |
2 |
1 |
3. |
5637,00 |
300 |
4 |
600 |
2 |
3 |
4. |
2625,00 |
240 |
2 |
405 |
1 |
1 |
5. |
3500,00 |
170 |
3 |
500 |
1 |
1 |
6. |
2750,00 |
200 |
3 |
524 |
1 |
1 |
7. |
8125,00 |
80 |
4 |
584 |
2 |
3 |
8. |
4400,00 |
500 |
3 |
517 |
2 |
2 |
9. |
2000,00 |
330 |
1 |
740 |
2 |
1 |
10. |
3200,00 |
200 |
3 |
405 |
1 |
1 |
11. |
3125,00 |
200 |
3 |
435 |
1 |
1 |
12. |
3938,00 |
168 |
4 |
405 |
1 |
2 |
13. |
6800,00 |
250 |
4 |
700 |
2 |
3 |
14. |
3536,00 |
280 |
3 |
1000 |
2 |
1 |
15. |
4605,00 |
460 |
4 |
605 |
2 |
2 |
16. |
4163,00 |
240 |
2 |
294 |
1 |
2 |
17. |
3257,00 |
522 |
1 |
849 |
2 |
2 |
18. |
4488,00 |
134 |
4 |
605 |
2 |
2 |
19. |
1964,00 |
280 |
2 |
460 |
1 |
1 |
20. |
2481,00 |
270 |
4 |
600 |
2 |
1 |
21. |
2407,00 |
270 |
4 |
600 |
2 |
1 |
22. |
2750,00 |
200 |
3 |
460 |
1 |
1 |
23. |
2200,00 |
250 |
3 |
461 |
1 |
1 |
24. |
4133,00 |
150 |
4 |
450 |
1 |
2 |
25. |
4229,00 |
140 |
4 |
450 |
1 |
2 |
26. |
2734,00 |
256 |
2 |
500 |
2 |
1 |
27. |
2750,00 |
200 |
2 |
435 |
1 |
1 |
28. |
8571,00 |
140 |
4 |
980 |
2 |
3 |
29. |
3666,67 |
150 |
2 |
700 |
1 |
2 |
30. |
6200,00 |
150 |
4 |
460 |
2 |
3 |
LEGENDA:
Lokalizacja:
1- zła (niedogodna komunikacja, brak bądź utrudniony dostęp do usług, duża odległość do centrum). Dotyczy Osiedla Dajtki.
2- średnia (umiarkowany dostęp do usług, dostateczny dostęp do budynku oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna). Dotyczy osiedli: Kortowa, Słoneczny Stok.
3- dobra (niewielka odległość do centrum, szeroka dostępność do usług, dogodny i nie sprawiający problemów dojazd do budynku, znakomity dostęp do usług). Dotyczy Osiedla Mlecznego.
Standard:
1- przeciętne warunki (brak umeblowania lub nieliczne meble, stare budownictwo, niski stan techniczny),
2- dobre warunki (umeblowane, stare budownictwo, obecność podstawowych mediów w postaci sieci telekomunikacyjnej czy gazowej),
3- bardzo dobre warunki (schludne, zadbane wnętrze, w przypadku starego budownictwa gruntowny remont, obecność dodatkowych mediów w postaci Internetu, czy telewizji satelitarnej),
4- doskonałe warunki (zaskakujące pod względem: wystroju, kompozycji, nowe, obecność dodatkowego wyposażenia w postaci windy, garaży, domofonu, monitoringu, klimatyzacji itp.).
Typ zabudowy:
1- Dom bliźniaczy,
2- Dom jednorodzinny, wolnostojący.
UNIWERSYTET WARMIŃSKO-MAZURSKI W OLSZTYNIE
WYDZIAŁ GEODEZJI I GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ
KIERUNEK: GOSPODARKA PRZESTRZENNA
PRZEDMIOT: RYNEK NIERUCHOMOŚCI
SPRAWOZDANIE NR 1
Paweł Wędkowski,
Daniel Bujnowski
Grupa 6
Rok II, sem. I
Olsztyn, dnia 10.12.2007