IV 281/14/07 Załącznik nr2 do SIWZ
SPECYFIKACJA TECHNICZNA
WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT
BUDOWLANYCH
DOTYCZY : REMONTU POKRYCIA DACHOWEGO
ORAZ
DOCIEPLENIA PRZESTRZENI MIĘDZYSTROPOWEJ
BUDYNKU PROKURATURY REJONOWEJ W CHRZANOWIE
Dokumentacja opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) |
IV 281/14/07 Załącznik nr 2 do SIWZ
OPIS TECHNICZNY
DOTYCZY : REMONTU POKRYCIA DACHOWEGO
ORAZ
DOCIEPLENIA PRZESTRZENI MIĘDZYSTROPOWEJ
BUDYNKU PROKURATURY REJONOWEJ W CHRZANOWIE
32-500 CHRZANÓW UL. JORDANA 7
1. OPIS ELEMENTÓW BUDOWLANYCH OBIEKTU.
Zgodnie z ustaleniami z inwestorem przedmiotem robót remontowych jest :
Remont pokrycia dachowego wraz z wymianą odpływów kanalizacji deszczowej, odtworzeniu instalacji odgromowej, wykonaniu wyłazu na dach, wyburzeniu maszynowni dźwigu towarowego na dachu oraz adaptacji pomieszczeń w piwnicy na archiwum.. Prace polegające na wyburzeniu maszynowni podlegają zgłoszeniu Organom Nadzoru Budowlanego w Chrzanowie
Docieplenie poddasza granulatem z wełny mineralnej grubości 15 cm wraz z wykonaniem otworów technologicznych dla wentylacji stropodachu oraz odgruzowaniu i oczyszczeniu podłoża.
Dane techniczne budynku
Konstrukcja budynku: Ściany konstrukcyjne żelbetowe wylewane na mokro
Stropy żelbetowe kanałowe dł. 6m
Dach płaski o konstrukcji z płyt korytkowych kryty papą
W miejscach dostępnych przy wejściu na dach od strony budynku
policji stwierdzono wykonanie połaci dachowej z płyt stropowych
„Żerań” grubości 24cm oraz wylewkę wyrównawczą gr.5cm
Odprowadzenie wód opadowych rurą deszczową do wewnątrz
budynku.
Wymiary budynku szer.18,40m x dł.23,30m x wys.18,00m wraz z cokołem
Ilość kondygnacji 5
Maszynownia Ściany z pustaka PGS 24cm
Strop z płyt panwiowych korytkowych 120 x 300cm
Wymiary maszynowni szer. 3,35m x dł. 5,10m x wys. 2,90m
Remont pokrycia dachowego wraz z wymianą odpływów kanalizacji deszczowej, odtworzeniu instalacji odgromowej, wykonaniu wyłazu na dach, wyburzeniu maszynowni dźwigu towarowego na dachu oraz adaptacji czterech pomieszczeń w piwnicy na archiwum.
Remont dachu winien obejmować wymianę pokrycia dachowego z papy na lepiku na pokrycie papą termozgrzewalną oraz wymianę obróbek blacharskich wraz z renowacją podłoża pod papę, naprawę oraz nadmurowanie kominów dachowych wraz z ich miejscowym przemurowaniem oraz wymianę instalacji odgromowej.
Podczas prac rozbiórkowych pokrycia dachowego należy zwrócić szczególną uwagę na wylewkę cementową. Prace prowadzić w ten sposób aby maksymalnie ograniczyć uszkodzenia wylewki. Zrywani oraz układanie nowego pokrycia dachowego wykonywać etapowo.
Powierzchnia zerwanego pokrycia powinna odpowiadać wielkości pokrycia, jaka w danym dniu powinna być zrealizowana. Na koniec dnia należy dach zestykować zabezpieczającgo przed zaciekami.
Po zerwaniu pokrycia każdorazowo dokonać oględzin podłoża pod kątem jego wilgotności i wytrzymałości.
Naprawa podłoża dachowego.
Wylewka cementowa pod pokrycie powinna odpowiadać PN/B-10144 Posadzki z betonu i zaprawy cementowej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze. Uszkodzenia podłoża cementowego należy uzupełnić zaprawą wyrównawczą lub masą szpachlową o ile takie jest zalecane przez rozwiązanie systemowe zastosowane przez wykonawcę.
Przed ułożeniem pokrycia dachowego podłoże zagruntować dwukrotnie emulsją lub roztworem asfaltowym przewidzianym w zastosowanym systemie pokryć dachowych.
Naprawa kominów
Prace powinny być zrealizowane zgodnie z PN-89/B-10425 Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne murowane z cegły.
Przed przystąpieniem do wykonania pokrycia i obróbek blacharskich należy wykonać renowację kominów na dachu.
Powyższe prace polegają na:
rozebraniu instalacji odgromowej
renowacji lub wymianie czapek kominowych
nadmurowaniu kominów zgodnie z PN-89/B-10425
przemurowaniu uszkodzonych kominów
uzupełnieniu tynków na kominach
malowaniu kominów farbami emulsyjnymi
zabezpieczeniu otworów kominowych siatkami przeciw ptakom
Wykonanie pokrycia dachowego
Do pokrycia dachowego zalecane jest wykonanie tych prac papami termo-zgrzewalnymi co wynika głównie ze specyficznych własności pap termo-zgrzewalnych dotyczące:
dużej grubości i związanej z tym wysokiej gramatury papy
wysokiej trwałości
wysoka trwałość pokrycia papami termo-zgrzewalnymi pociąga za sobą zastosowanie materiałów i elementów o równie wysokiej trwałości.
Prace pokrywcze powinny być realizowane w temperaturze nie niższej niż +50C, a przy zastosowaniu lepików na zimno nie niższej niż +100C.
Wilgotność podłoża nie powinna przekraczać +80C.
Do prac pokrywczych powinny być zastosowane tylko rozwiązania systemowe. Prac nie powinno się realizować w warunkach szkodliwego oddziaływania czynników atmosferycznych takich jak: śnieg, opady atmosferyczne deszczu, rosa, oblodzenie dachu oraz wiatr utrudniający krycie.
Do wykonywania pokrycia zaleca się stosowanie papy perforowanej, papy asfaltowej modyfikowanej SBS podkładowej (PF) oraz nawierzchniowej (WF). W celu wyrównania ciśnienia pod izolacją należy zastosować kominki wentylacyjne. Papy modyfikowane mają są zalecane na niestabilne podłoża ze względu na swoją dużą odporność na rozciąganie.
Zakład wzdłuż rolki powinien mieć szerokość 8cm, a zakład poprzeczny około 10cm. Po ułożeniu kilku rolek należy skontrolować prawidłowość zgrzewu. Miejsca wypływu masy bitumicznej posypać posypką w celu poprawy estetyki pokrycia dachowego.
Odbiór robót
Odbiór pokrycia dachowego będzie polegał na:
sprawdzeniu zastosowanych materiałów zgodnie z przyjętym rozwiązaniem systemowym
sprawdzeniu atestów
prawidłowość wypływu asfaltu (0,5-1,0cm)
prawidłowość wykonania zakładów
prawidłowe ułożenie papy podkładowej względem nawierzchniowej
prawidłowe ułożenie blacharki przy kominach (zalecana blacharka dwuczęściowa).
odbiór tynków i siatek na kominach
kapinosy na czapkach kominowych
Instalacja odgromowa
Po zrealizowaniu prac związanych z pokryciem dachu należy odtworzyć instalację odgromową.
Zaleca się wykonanie instalacji odgromowej naciągowej.
Zwodami instalacyjnymi należy spiąć wszystkie wystające elementy dachu takie jak: kominy, maszty wywiewki instalacyjne, anteny, wykonane specjalnie do tego celu wykonanymi złączami.
Zwody dachowe spiąć z istniejącym uziomem rozłącznym.
Prace wykonać zgodnie z PN-86/E-05003/1 Ochrona odgromowa obiektów budowlanych.
Na wykonane prace dostarczyć pozytywny protokół badań instalacji odgromowej.
Wyłaz na dach
Na dzień dzisiejszy nie posiadamy wyłazu na dach z części budynku Prokuratury Rejonowej
Dlatego w rejonie klatki schodowej budynku należy wykonać wyłaz na dach.
Prace polegają na wyburzeniu fragmentu stropu ok.1m2 obetonowaniu i zazbrojeniu wieńca przy wyburzonym fragmencie stropu.
Podmurowaniu cegłą otworu technologicznego z zamontowaniem klamer wyłazowych.
Osadzeniu wyłazu dachowego oraz klapy zabezpieczającej z drabiną wyłazową od strony klatki schodowej.
Klapa wyłazowa musi mieć zamknięcie od strony wewnętrznej oraz powinna być zabezpieczona termicznie przed przemarzaniem.
Odprowadzenie wód opadowych z dachu
Istniejące dwa odpływy wód opadowych z dachu przechodzą przez fragment korytarza co jest mało estetyczne oraz ogranicza szerokość korytarza utrudniając komunikację.
Prace będą polegały na demontażu fragmentu podejść i pionów kanalizacyjnych wraz z koszami odpływowymi. Oraz montażu nowych podejść kanalizacyjnych w ten sposób, aby nie wystawały na klatkę schodową.
Należy zwrócić szczególną uwagę na osadzenie koszy odpływowych oraz wyrobienie spadków podejść do koszy odpływowych.
Do koszy powinno być swobodne podejście w celu czyszczenia ich z liści oraz śniegu i lodu w okresie zimowym.
Wyburzenie maszynowni
Inwestor zakłada rozebranie maszynownia dźwigu towarowego dla urządzenia dźwigowego do transportu drobnych ładunków. Podczas oględzin maszynowni z przedstawicielem firmy montującej urządzenia dźwigowe stwierdzono konieczność rozbiórki maszynowni na dachu budynku. Współczesne urządzenia dźwigowe nie potrzebują maszynowni na dachu, gdyż wciągarkę można zamontować na kabinie lub w piwnicy za szybem dźwigowym.
Dlatego maszynownię należy rozebrać do wysokości 50 cm pozostałą część budowli zwieńczyć oraz przykryć płytami korytkowymi DKZ 300/30 lub 300/60.
Pozostały fragment maszynowni docieplić izolacją poziomą z wełny mineralnej gr. 20cm a ściany maszynowni wykonać w systemie ocieplenia BSO jak dla ścian budynku prokuratury.
Adaptacja czterech pomieszczeń w piwnicy na archiwum
Planujemy wyburzenie dwóch ścianek działowych w pomieszczeniach piwnicznych w celu uzyskania dwóch pomieszczeń o powierzchni 34m2.
Prace polegają na:
wyburzeniu dwóch ścianek działowych gr.12cm
zamurowaniu otworu drzwiowego 90x200cm w ścianie gr.25cm
osadzeniu drzwi przeciwpożarowych 30min
uzupełnieniu tynków w pomieszczeniach
uzupełnienie posadzek cementowych
malowanie ścian i stropów pomieszczeń archiwum
malowanie posadzki cementowej
wykonanie instalacji elektrycznej w pomieszczeniach archiwum
załadunek i wywóz gruzu z terenu prokuratury.
Na instalację dostarczyć protokół na zerowanie instalacji elektrycznej
Docieplenie przestrzeni międzystropowej granulatem z wełny mineralnej
grubości 15cm.
Podstawa opracowania
Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 2004 roku. tekst jednolity Dz. U. Nr 207 poz.2016 z 2003 roku z późniejszymi zmianami
PN-EN ISO 6946: 1999 „ Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.
PN-70/B-10100 Roboty tynkowe. Tynki zwykłe. Wymagania i badania przy odbiorze.
PN-B-23116:1997 Wyroby do izolacji cieplnej w budownictwie. Filce, maty i płyty z wełny mineralnej.
PN-EN ISO 10456:1999 Izolacja cieplna. Materiały i wyroby w budownictwie. Obliczenie deklarowanych i obliczeniowych wartości cieplnych.
Podczas oględzin poddasza w miejscach dostępnych przy wejściu do przestrzeni dachowej oraz przy wejściu na dach od strony policji stwierdzono brak właściwej izolacji termicznej.
Planujemy wykonanie ocieplenia z granulatu wełny mineralnej grubości 15cm tak aby izolacja spełniała warunki Rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dn. 14 XII 1994r odnośnie Warunków jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Rozdział X i XI Wymagania izolacyjności cieplnej związane z oszczędnościami energii dla budynków termo-modernizowanych.
Roboty polegające na wymianie izolacji termicznej poddaszy - docieplenie.
Przedmiot
Przedmiotem są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robót izolacji termicznych w zakresie zadania.
Zakres
Zakres robót:
demontaż fragmentów zniszczonej istniejącej izolacji termicznej
odgruzowanie poddaszy
wyrównanie podłoża pod izolację
odtworzenie fragmentów rozebranej izolacji z wełny mineralnej
wykonanie izolacji termicznej z granulatu wełny mineralnej gr.15cm metodą nadmuchu
Materiały
Folia czarna, papa izolacyjna, filce z wełny mineralnej, wełna mineralna twarda, wełna mineralna granulowana.
Sprzęt
Specjalistyczny sprzęt: agregat sprężarkowy o mocy 3-3,5 KW do ułożenia izolacji termicznej z wełny mineralnej granulowanej
Transport
Samochodowy -wywóz zerwanej izolacji i gruzu.
Dostarczenie materiałów na budowę
Wykonanie robót
Zerwanie izolacji termicznej oraz usunięcie gruzu zalegającego na międzystropiu.
Wizja lokalna stropodachów wentylowanych wskazuje na ich zróżnicowaną wysokość, która waha się między 30cm a 60cm. Wymaga to różnego podejścia do wykonania prac izolacyjnych. Podczas wykonywania prac związanych z zerwaniem izolacji termicznej poddasza należy zwrócić uwagę na zapylenie przestrzeni międzystropowej co może być niebezpieczne dla prowadzących te prace robotników.
Zerwaną izolację oraz gruz należy usuwać sukcesywnie aby nie blokowały komunikacji na międzystropiu. Usunięty materiał gromadzić i składować w pryzmach na placu składowym w miejscach wskazanych przez inwestora. Podczas prac należy uważać aby nie uszkodzić ścianek ażurowych z cegły podpierających płytę dachową oraz przechodzących przez stropodach instalacji i przewodów kominowych.
Naprawa podłoża dachowego
Płyta żelbetowa stanowiąca podkład pod izolację termiczną powinna odpowiadać
PN/B-10144 „Posadzki z betonu i zaprawy cementowej. Wymagania i badania techniczne przy odbiorze”. Uszkodzenia lub nacieki na płycie należy skuć lub uzupełnić zaprawą wyrównawczą.
Podczas tych prac należy dokonać oględzin oraz zabezpieczenia instalacji przebiegających przez stropodach. Wszystkie ubytki i otwory na międzystropia w przewodach kominowych zamurować
Wykonanie izolacji termicznej metodą wdmuchiwania
W przypadku, kiedy dostęp do poddasza będzie niemożliwy ze względu na jego niską wysokość należy zastosować ocieplenie metodą wdmuchiwania (BLOW-IN).
Metoda ta służy do izolacji trudno dostępnych przestrzeni stropodachów wentylowanych materiałami izolacyjnymi w postaci granulatów. Technologia polega na wdmuchiwaniu materiału elastycznymi rurami za pomocą agregatu i sprężonego powietrza.
Granulat izolacyjny Ursa Granulat „Wełna mineralna granulowana z wełny mineralnej”
Zawartość: Granulaty z wełny mineralnej obojętnych, luźnych, sztucznych włókien
krzemianowych typu HT 94-95%
Aprobata techniczna AT-2002-11-0227
Deklaracja zgodności 2002-11-0227
Uwaga:
Przy wykonywaniu prac należy nosić odpowiednią odzież ochronną i rękawice ochronne.
Roboty towarzyszące
W przestrzeni dachowej stwierdzono brak otworów wentylacyjnych co w znacznym stopniu pogarszało walory termiczne budynku i prowadziło do gromadzenia się wilgoci w stropie ostatniej kondygnacji. Przy prowadzeniu robót izolacyjnych należy wykuć otwory wentylacyjne w ścianach poddasza. Otwory powinny mieć spadek na zewnątrz budynku zabezpieczając poddasze przed dostawaniem się wody opadowej do środka. Otwory zabezpieczyć siatkami przeciw ptakom.
Certyfikaty i deklaracje
Zamawiający może dopuścić do użycia tylko te materiały które posiadają:
1. certyfikat na znak bezpieczeństwa wykazujący, że zapewniono zgodność z kryteriami technicznymi określonymi na podstawie Polskich Norm, aprobat technicznych oraz właściwych przepisów i dokumentów technicznych,
2. deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z:
- Polską Normą,
- aprobatą techniczną, w przypadku wyrobów, dla których nie ustanowiono Polskiej Normy, jeżeli nie są objęte certyfikacją określoną w pkt. 1, i które spełniają wymogi Specyfikacji technicznych.
W przypadku materiałów, dla których wyżej wymienione dokumenty są wymagane przez Specyfikację techniczną, każda ich partia dostarczona do robót będzie posiadać te dokumenty, określające w sposób jednoznaczny jej cechy.
Kontrola jakości
Przedmiotem odbioru robót są poszczególne fazy robót.
Organizacja placu budowy wraz z zabezpieczeniami
Przygotowanie podłoża pod izolację
Prawidłowe ułożenie folii
Ułożenie izolacji przy kominach i ściankach ażurowych
Prawidłowe wykonanie zakładów filców z wełny
Prawidłowe wykonanie otworów wentylacyjnych poddasza
Odbiór końcowy
Poszczególne fazy robót zanikających mają być odebrane przez kierownika budowy i inspektora nadzoru i wpisane do Dziennika Budowy. Po zakończeniu całości robót należy dokonać końcowego odbioru robót i sporządzić protokół odbioru.
W przypadku wystąpienia jakichkolwiek usterek oraz nieprawidłowości wykonawca robót jest zobowiązany do ich usunięcia.
Warunki jakie powinien spełniać stropodach
Powinna być zapewniona wentylacja przestrzeni stropodachu poprzez otwory wentylacyjne w ścianach zewnętrznych lub kominki wentylacyjne w dachu. W przypadku stropodachów wentylowanych, gdy maksymalna grubość warstwy powietrza nad izolacją nie przekracza 20 cm, łączna powierzchnia otworów wlotowych i wylotowych powinna wynosić
minimum 0,002 powierzchni dachu. W przypadku, gdy odległość pomiędzy ścianami, w których są umieszczone otwory wlotowe i wylotowe jest większa niż 12-15 m, należy wzdłuż kalenicy dachu umieścić dodatkowo wywietrzniki
- kominki wentylacyjne w rozstawie maksymalnym co 6 m. W przypadku stropodachów wentylowanych dwudzielnych gdy minimalna grubość warstwy powietrza nad izolacją jest większa niż 20 cm, łączna powierzchnia otworów wlotowych i wylotowych powinna wynosić minimum 0,001 powierzchni dachu. Dla rozstawu ścian powyżej 12-15 m należy montować
kominki jak wyżej. Jeśli stropodach posiada przestrzeń powietrzną o wysokości kilkadziesiąt centymetrów oraz jest szerszy niż 20-25 m to należy ustawić dodatkowo wywietrzniki w najwyższym miejscu, w takiej ilości aby na 1 m2 dachu przypadała 5 cm2 przekroju wywietrznika.
W zależności od dostępu do przestrzeni stropodachu granulat może zostać wdmuchany przez pracownika:
- od zewnątrz przez istniejące lub wykonane w pokryciu dachowym otwory, kontrola za pomocą urządzeń wizyjnych,
- od wewnątrz po wejściu pracownika w przestrzeń stropodachu z zachowaniem wszelkich wymagań BHP.
Warunki stosowania
Izolacje cieplne z granulatu powinny być wykonywane przez firmy przeszkolone i poinstruowane w zakresie warunków i technologii wykonywania termomodernizacji stropodachów oraz posiadające specjalistyczny sprzęt do podawania granulatu w przestrzeń stropodachu.
Kolejność robót
- Wykonanie otworów umożliwiających podawanie materiału - zgodnie z projektem.
- Kontrola i ewentualne uprzątnięcie zanieczyszczeń z przestrzeni stropodachu.
- Kontrola stanu wentylacji i montaż dodatkowych kominków wentylacyjnych.
- Zabezpieczenie otworów wentylacyjnych siatką.
- Podanie granulatu za pomocą odpowiedniego sprzętu.
- Robocza kontrola grubości izolacji w trakcie wykonywania prac.
- Zamknięcie stropodachu i zabezpieczenie przed opadami atmosferycznymi.
Sprawdzenie wentylacji przestrzeni powietrznej stropodachu
Odległość pomiędzy wywietrznikami powinna wynosić nie więcej niż 20 m. Dolna krawędź otworów wentylacyjnych w ścianach powinna być umieszczona minimum 5 cm ponad górną powierzchnią ocieplenia. Jeśli wykonanie otworów wentylacyjnych w ścianach jest niemożliwe należy przewidzieć do wentylowania przestrzeni powietrznej stropodachu tylko wywietrzniki, ustawione w podanej wyżej ilości w najniższych punktach oraz takiej samej ilości w najwyższych
punktach stropodachu. Otwory wentylacyjne powinny być zabezpieczone (np. siatką stalową), przed dostępem ptaków i zwierząt do wnętrza stropodachu oraz przed wnikaniem wody opadowej do wnętrza stropodachu.
Po zakończeniu prac dostarczyć uproszczony Audyt Energetyczny potwierdzający osiągnięcie deklarowanych i obliczeniowych wartości cieplnych.
Należy pamiętać o zabezpieczeniu wentylacji stropodachu przed zatkaniem materiałem izolacyjnym. W przypadku konieczności wykonania otworów technologicznych w pokryciu i konstrukcji dach należy doprowadzić do stanu jak przed remontem. Podczas odbioru robót będzie dokonane sprawdzenie:
grubości wykonanej izolacji termicznej zgodnie z PN-EN823:1998 Określenie grubości
materiału izolacyjnego.
czystość podłoża przed ułożeniem izolacji
ułożenie izolacji w narożach i załomach budynku
równomierność rozłożenia materiału izolacyjnego
2. OPIS ROBÓT:
UWAGA: szczegółowy zakres prac budowlanych według załączonych przedmiarów robót/kosztorysu.
3. WYMAGANIA OGÓLNE
3.1 Obowiązki inwestora
Przekazanie dokumentacji - Przed przystąpieniem do robót wyburzeniowych maszynowni należy pisemnie zawiadomić Nadzór Budowlany o zamiarze przeprowadzenia tych prac z krótkim opisem technicznym konstrukcji budowli oraz planowanych pracach.
Przekazanie placu budowy - inwestor przekaże plac budowy w zakresie i czasie zgodnym z umową, programem realizacji inwestycji, harmonogramem robót projektem zagospodarowania placu budowy i uzgodnieniami z wykonawcą
Zawiadomienie Właściwych Organów o zamiarze rozpoczęcia robót - inwestor
Zamawiający na co najmniej na 7 dni przed rozpoczęciem robót budowlanych, na które
jest wymagane pozwolenie na budowę, zawiadomi właściwy
organ oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z
projektem o planowanym rozpoczęciu robót budowlanych dołączając oświadczenie
kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego o przejęciu obowiązków jw.
3.2 Obowiązki wykonawcy.
Uczestnikiem procesu budowlanego reprezentującym wykonawcę jest kierownik budowy. Do obowiązków kierownika budowy należy opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, projektu zagospodarowania placu budowy oraz projektu organizacji i zabezpieczenia robót w czasie trwania budowy. Stosownie do zatwierdzonego projektu organizacji robót dla zapewnienia bezpieczeństwa publicznego i ruchu osób zatrudnionych lub przebywających na terenie budowy, wykonawca instaluje tymczasowe urządzenia zabezpieczające i znaki ostrzegawcze. Ponadto wykonawca przedstawia harmonogram wykonania robót podlegający zaakceptowaniu przez inwestora.
Kierownik budowy przejmuje plac budowy, zabezpiecza go i oznakowuje zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Treść tablic i miejsce ustawienia należy uzgodnić z inwestorem. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za utrzymanie placu budowy, od momentu jego przejęcia do odbioru końcowego. W miarę postępu robót, plac budowy powinien być porządkowany, usuwane powinny być zbędne materiały, sprzęt i zanieczyszczenia.
Organizacja placu budowy powinna uwzględniać takie elementy jak:
Ochrona środowiska na placu budowy i poza jego obrębem powinna polegać na zabezpieczeniach przed:
Zanieczyszczeniem pomieszczeń przed szkodliwymi substancjami, a w szczególności: paliwem, olejem, chemikaliami.
Zanieczyszczeniem powietrza gazami i pyłami
Możliwością powstania pożaru
Niszczeniem elementów budynku i urządzeń na terenie budowy i na terenie przyległym
Ochrona istniejących urządzeń podziemnych i naziemnych. Przed rozpoczęciem robót budowlanych wykonawca ma obowiązek zabezpieczyć wszelkie sieci i instalacje przed uszkodzeniem.
Pełną odpowiedzialność za opiekę nad wykonywanymi robotami, materiałami oraz sprzętem znajdującym się na placu budowy (od przejęcia placu do odbioru końcowego robót).
Odpowiedzialność za wszelkie zniszczenia i uszkodzenia własności publicznej i prywatnej.
Zapewnienie zatrudnionym na budowie pracownikom odpowiedniego zaplecza socjalno-sanitarnego, nie dopuszczenie do pracy w warunkach niebezpiecznych i szkodliwych dla zdrowia
Warunki przystąpienia do robót
Budynek, w którym będą wykonywane prace budowlane jest obiektem czynnym, co wymaga wykonania dodatkowych zabezpieczeń i oznakowań.
Przy wejściach do budynku należy zawiesić tablice informacyjne i wygrodzić miejsca wykonywania robót.
Instalacje w miejscach przejść przez ściany należy zabezpieczyć przed ewentualnym uszkodzeniem. .
Prace wykonywać ze szczególną ostrożnością ze względu na możliwość powstania zagrożeń podczas montażu i demontażu rusztowań oraz transportu pionowego materiałów.. W związku z powyższym wykonawca zobowiązany jest do przygotowania zgodnie z Art. 21a przepisów Prawa Budowlanego planu BiOZ, oraz udokumentować wpisem do Dziennika Budowy wykonanie wszystkich prac zanikających oraz każdorazowo zgłosić je do odbioru Inspektorowi Nadzoru.
Wykonawca zobowiązany jest przedstawić na wszystkie wbudowane materiały deklaracje zgodności lub certyfikaty jakości wystawione przez producenta.
Należy zastosować kompletne rozwiązanie systemowe i niedopuszczalne jest stosowanie elementów składowych różnych systemów - dotyczy pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej.
Materiały i sprzęt
Materiały stosowane do wykonywania robót powinny być zgodne z dokumentacją projektową i obowiązującymi normami, posiadać odpowiednie atesty i świadectwa dopuszczenia do użycia. Ponadto materiały mają być I gatunku i nie mogą być przeterminowane. W przypadku konieczności zastosowania materiałów zamiennych konieczna jest akceptacja inspektora nadzoru.
Przechowywanie i składowanie materiałów ma zapewniać ich właściwą jakość i przydatność do robót, bezpieczeństwo i możliwość pobrania reprezentatywnych próbek.
Sprzęt stosowany do wykonywania robót powinien gwarantować bezpieczeństwo pracy, technologię robót określoną w dokumentacji projektowej, wymagania określone w prawie budowlanym i polskich normach. W szczególności sprzęt stosowany do wykonywania robót musi posiadać aktualne badania techniczne. W przypadku konieczności zastosowania sprzętu innego niż przewidziany w dokumentacji konieczna jest akceptacja inspektora nadzoru.
Transport
Środki transportu zewnętrznego i technologicznego powinny gwarantować bezpieczeństwo, technologię robót określoną w dokumentacji projektowej, wymagania określone w prawie budowlanym i polskich normach. W szczególności środki transportu muszą posiadać aktualne badania techniczne. Muszą również posiadać odpowiednie wyposażenie stosownie do przewożonych ładunków, które nie mogą powodować przekroczenia dopuszczalnych obciążeń osi pojazdów. Środki transportu pod względem swych parametrów powinny być dobrane do warunków występujących na placu budowy i powinny być jak najmniej uciążliwe dla użytkowników budynków Prokuratury będących w eksploatacji w trakcie robót. W przypadku konieczności zastosowania środków transportu innych niż przewidziane w dokumentacji konieczna jest akceptacja inspektora nadzoru.
3.5 Wykonywanie robót
Wszystkie roboty objęte umową powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, dokumentacją projektową, udzielonym pozwoleniem na budowę, uzgodnieniami, a także wymaganiami technicznymi dla poszczególnych rodzajów robót wyszczególnionych w kosztorysie. Odpowiedzialność za jakość wykonywania wszystkich rodzajów robót wchodzących w skład zadania w całości ponosi wykonawca.
Wykonawca ustanawia kierownika budowy posiadającego Uprawnienia Budowlane upoważniające do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. Kierownik musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w przynależnej do miejsca zamieszkania Izbie Inżynierów Budownictwa.
3.6 Dokumenty budowy
W trakcie realizacji kontraktu wykonawca jest zobowiązany prowadzić, przechowywać i zabezpieczyć następujące dokumenty budowy:
dziennik budowy
dokumenty badań i oznaczeń laboratoryjnych
atestów jakościowych wbudowanych elementów konstrukcyjnych
protokołów odbiorów robót
księgę obmiarów robót dodatkowych
Prawo do dokonywania zapisów w dzienniku budowy oprócz kierownika i inspektora nadzoru inwestorskiego przysługuje także:
przedstawicielom państwowego nadzoru budowlanego
autorowi projektu
osobom wchodzącym w skład personelu wykonawczego - tylko w zakresie bezpieczeństwa wykonywania robót budowlanych
3.7 Kontrola jakości robót
Za jakość wykonywanych robót oraz zastosowanych elementów i materiałów - odpowiedzialny jest wykonawca robót. W zakresie jego obowiązków przed przejęciem terenu budowy jest opracowanie i przedstawienie do akceptacji Inwestora projektu organizacji robót zawierającego: możliwości techniczne, kadrowe i organizacyjne oraz zamierzony sposób wykonania robót zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Projekt organizacji robót powinien zawierać:
terminy i sposób prowadzenia robót
organizację ruchu na budowie
oznakowanie placu budowy (zgodnie z BHP)
wykaz maszyn i urządzeń oraz ich charakterystykę
wykaz środków transportu
wykaz osób odpowiedzialnych za jakość i terminowość wykonania poszczególnych robót
wykaz zespołów roboczych z podaniem ich kwalifikacji i przygotowania praktycznego
opis sposobu i procedury kontroli wewnętrznej dostarczanych na budowę materiałów
sprawdzania i cechowania sprzętu podczas prowadzenia robót
sposób postępowania z materiałami nie odpowiadającymi wymaganiom.
W zakresie jakości materiałów wykonawca ma obowiązek :
wyegzekwować od dostawcy materiały odpowiedniej jakości,
przestrzegać warunków transportu i przechowywania materiałów dla zachowania odpowiedniej ich jakości,
określić i uzgodnić warunki dostaw dla rytmiczności robót,
prowadzić bieżące kontrole jakości otrzymywanych materiałów,
wszystkie roboty i materiały powinny być zgodne z projektem lub ich zmianą uzgodnioną z projektantem lub inspektorem nadzoru.
Badania kontrolne mogą być przeprowadzone w przypadku zakwestionowania przez inwestora jakości materiałów lub robót. Koszty obciążają inwestora jeśli wyniki potwierdzają właściwą jakość materiałów i robót. W przeciwnym wypadku koszty ponosi wykonawca.
3.8 Odbiór robót
Celem odbioru jest sprawdzenie zgodności wykonania robót z umową oraz określenie ich wartości technicznej.
Odbiór robót zanikających - jest to ocena ilości i jakości robót przed ich zakryciem, które w trakcie dalszych prac podlegają zakryciu.
Odbiory częściowe - jest to ocena ilości i jakości, które stanowią zakończony element całego zadania, wyszczególniony w harmonogramie robót.
Odbiór końcowy - jest to ocena ilości i jakości całości wykonanych robót wchodzących w zakres zadania budowlanego oraz końcowe rozliczenie finansowe.
Odbiór ostateczny - (pogwarancyjny) - jest to ocena zachowania wymaganej jakości poszczególnych elementów robót w okresie gwarancyjnym oraz prac związanych z usuwaniem wad ujawnionych w tym okresie.
Poszczególne fazy robót zanikających mają być odebrane przez inspektora nadzoru w obecności kierownika budowy i wpisane do dziennika budowy. Po zakończeniu całości robót należy dokonać końcowego odbioru robót i sporządzić protokół odbioru.
W przypadku wystąpienia jakichkolwiek nieprawidłowości i usterek, wykonawca robót jest zobowiązany do ich usunięcia.
3.9 Dokumenty do odbioru robót
Do odbiorów częściowych i do odbioru końcowego Wykonawca przygotowuje następujące dokumenty:
dokumentację projektową
protokoły wprowadzonych zmian w ramach nadzoru autorskiego i inspektorskiego
dokumentację powykonawczą
dziennik budowy ze zgłoszeniem kierownika budowy gotowości do odbioru i potwierdzeniem inspektora nadzoru
atesty jakościowe wbudowanych materiałów
protokoły odbioru
wyniki badań
instrukcje obsługi
gwarancje
10.rozliczenie finansowe i księgi obmiaru
3.10 Tok postępowania przy odbiorze.
Gotowość robót do odbioru wykonawca zgłasza wpisem w dzienniku budowy i jednocześnie przekazuje inwestorowi kalkulację kosztową za roboty podlegające odbiorowi.
Odbioru częściowego dokonuje inspektor nadzoru inwestorskiego. Odbioru końcowego dokonuje komisja powołana przez inwestora. Ilość i jakość zakończonych robót komisja stwierdza na podstawie oceny wizualnej stanu faktycznego i analizy dokumentów odbiorowych. Komisja stwierdza zgodność wykonanych robót z dokumentacją projektową oraz z protokołami dotyczącymi wprowadzonych zmian.
W przypadku stwierdzenia przez komisję nieznacznych odstępstw od dokumentacji projektowej w granicach tolerancji i nie mających większego wpływu na cechy eksploatacyjne - dokonuje się odbioru.
W przypadku stwierdzenia istotnych odstępstw, mających wpływ na cechy eksploatacyjne dokonuje się potrąceń jak za wady trwałe.
Jeśli komisja stwierdzi, że jakość robót znacznie odbiega od wymaganej w dokumentacji projektowej - to roboty te wyłącza z odbioru o ile usterki można usunąć. Jeśli wad nie można usunąć to określa się procentową obniżkę wynagrodzenia za wadliwy element lub za całość robót stosownie do postanowień umowy.
Rozliczenie robót podlegających odbiorowi następuje na zasadach określonych w umowie i w harmonogramie rzeczowo-finansowym. Roboty dodatkowe zaakceptowane formalnie w odpowiednich protokołach, rozliczane są na podstawie faktycznie wykonanych ilości jednostek obmiaru i ceny jednostkowej określonej dla poszczególnych rodzajów robót w umowie.
3.11 Płatności - dotyczy wszystkich robót objętych umową.
Ustalenia ogólne.
Podstawą płatności jest cena wyliczona i określona przez wykonawcę za rodzaj robót lub dostaw, ustalona dla danej pozycji harmonogramu rzeczowo - finansowego wykonanego na podstawie tabel pomocniczych do ustalenia kosztów inwestycji.
Kwota kosztorysowa pozycji harmonogramu będzie uwzględniać wszystkie czynności, wymagania i badania składające się na jej wykonanie, określone dla tej roboty w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót.
Kwoty kosztorysowe robót będą obejmować:
zryczałtowana kwota z opracowanie dokumentacji technicznej oraz uzyskanie
pozwolenia na budowę
robociznę bezpośrednią
wartość zużytych materiałów wraz z kosztami zakupu, magazynowania, ewentualnych ubytków
wartość pracy sprzętu i transportu
koszty pośrednie i ryzyko
zysk kalkulacyjny.
Uwaga Wszystkie rozwiązania szczegółowe nie zawarte w projekcie oraz kosztorysie inwestorskim nie wyjaśnione na etapie postępowania przygotowawczego zostaną rozwiązane przez inspektora nadzoru lub projektanta w formie nadzoru autorskiego
- K O N I E C -
12