Najem - przepisy ogólne
Najemca powinien niezwłocznie zawiadomić zbywcę o przedwczesnym wypowiedzeniu przez nabywcę; w przeciwnym razie przysługują zbywcy przeciwko najemcy wszelkie zarzuty, których najemca nie podniósł, a których podniesienie pociągnęłoby za sobą
a konieczność naprawienia szkody
b konieczność wypłaty odszkodowania
c bezskuteczność wypowiedzenia ze strony nabywcy
Podstawa prawna: 679 § 2
C
Najemca obowiązany jest uiszczać czynsz w terminie umówionym. Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony
a z góry, miesięcznie, do 10. dnia miesiąca
b z góry, a mianowicie
c z dołu, miesięcznie, do 10. dnia miesiąca
Podstawa prawna: 669 § 1 i 2
B
Jeżeli najemca oddał innej osobie rzecz w podnajem, to po zakończeniu najmu obowiązek zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym lub naprawienia szkody w wypadku uszkodzenia rzeczy spoczywa
a zarówno na najemcy, jak i na podnajemcy
b wyłącznie na najemcy
c wyłącznie na podnajemcy
Podstawa prawna: 675 § 1 i 2
A
Najem zawarty na czas dłuższy niż lat 10 poczytuje się po upływie tego terminu za
a zakończony
b zawarty na następnych 10 lat
c zawarty na czas nieoznaczony
Podstawa prawna: 661
C
Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu. Najemca nie może jednak zalegać z nimi dłużej, niż
a rok
b 2 lata
c 3 lata
Podstawa prawna: 670 § 1
A
Uprawnienie do odstąpienia od umowy przez wykonawcę lub przez inwestora
a może być ograniczone lub wyłączone przez przepisy szczególne
b nie może być ograniczone ani wyłączone przez przepisy szczególne
c może być ograniczone, ale nie wyłączone przez przepisy szczególne
Podstawa prawna: 657
A
Jeżeli rzecz najęta uległa zniszczeniu z powodu okoliczności, za które wynajmujący odpowiedzialności nie ponosi
a wynajmujący ma obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego, może jednak wystąpić do najemcy o zwrot poniesionych w związku z tym kosztów
b wynajmujący ma obowiązek przywrócenia stanu poprzedniego
c wynajmujący nie ma obowiązku przywrócenia stanu poprzedniego
Podstawa prawna: 662 § 3
C
Umowa najmu polega na tym, że
a wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz
b wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz
c wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz oraz utrzymać rzecz w stanie niezmienionym
Podstawa prawna: 659 § 1
C
Jeżeli najemca ulepszył rzecz najętą, wynajmujący, w braku odmiennej umowy
a może według swego wyboru albo zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu, albo żądać przywrócenia stanu poprzedniego
b może żądać przywrócenia stanu poprzedniego
c może zatrzymać ulepszenia za zapłatą sumy odpowiadającej ich wartości w chwili zwrotu
Podstawa prawna: 676
A
Najemca powinien przez czas trwania najmu używać rzeczy najętej w sposób w umowie określony, a gdy umowa nie określa sposobu używania - w sposób
a zgodny z zasadami współżycia społecznego
b który zapewni możliwość zwrotu rzeczy w stanie niepogorszonym
c odpowiadający właściwościom i przeznaczeniu rzeczy
Podstawa prawna: 666 § 1
C
Jeżeli w czasie trwania najmu okaże się potrzeba napraw, które obciążają wynajmującego, najemca powinien zawiadomić go o tym
a nie później, niż w terminie 14 dni od chwili wystąpienia takiej potrzeby
b niezwłocznie
c nie później, niż w terminie 30 dni od chwili wystąpienia takiej potrzeby
Podstawa prawna: 666 § 2
B
Wynajmujący może najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli najemca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za
a jeden pełny okres płatności
b 2 pełne okresy płatności
c 3 pełne okresy płatności
Podstawa prawna: 672
B
Z chwilą zakończenia stosunku najmu stosunek wynikający z zawartej przez najemcę umowy o bezpłatne używanie lub podnajem
a nie rozwiązuje się
b rozwiązuje się
c nie rozwiązuje się, chyba że strony postanowiły inaczej
Podstawa prawna: 668 § 2
B
Czynsz za wynajem może być oznaczony
a tylko w pieniądzach
b tylko w pieniądzach, przy czym może to być tylko waluta polska
c w pieniądzach lub w świadczeniach innego rodzaju
Podstawa prawna: 659 § 2
C
Najemca może rzecz najętą oddać w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem, jeżeli
a umowa tak stanowi
b wynajmujący wyrazi na to pisemną zgodę
c umowa mu tego nie zabrania
Podstawa prawna: 668 § 1
C
Jeżeli wskutek wypowiedzenia najmu przez nabywcę rzeczy najętej najemca jest zmuszony zwrócić rzecz wcześniej, aniżeli byłby zobowiązany według umowy najmu, może on żądać od zbywcy
a odszkodowania
b naprawienia szkody
c zwrotu równowartości czynszu, jaki musiałby zapłacić do końca trwania umowy
Podstawa prawna: 679 § 1
B
Za to, że rzecz najęta będzie używana zgodnie z obowiązkami wynikającymi z umowy najmu (w sytuacji, gdy najemca rzecz najętą odda w całości lub części osobie trzeciej do bezpłatnego używania albo w podnajem) odpowiada względem wynajmującego
a najemca
b osoba trzecia, której najemca oddał rzecz do bezpłatnego używania albo w podnajem
c zarówno najemca, jak i osoba trzecia, której najemca oddał rzecz do bezpłatnego używania albo w podnajem
Podstawa prawna: 668 § 1
C
Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem terminów ustawowych. Ustawowy termin wypowiedzenia, w przypadku gdy czynsz jest płatny w odstępach czasu dłuższych niż miesiąc, wynosi
a 2 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
b jeden miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
c najpóźniej 3 miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego
Podstawa prawna: 673 § 1 i 2
C
Ustawowy termin wypowiedzenia najmu, w przypadku gdy czynsz jest płatny miesięcznie, wynosi
a miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
b 3 miesiące naprzód na koniec kwartału kalendarzowego
c 2 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
Podstawa prawna: 673 § 2
A
Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może
a dokonać koniecznych napraw bez zgody wynajmującego. Koszt tych napraw obciąża najemcę
b odstąpić od umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia
c dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego
Podstawa prawna: 663
C
Ustawowy termin wypowiedzenia najmu, w przypadku gdy najem jest dzienny, wynosi
a 3 dni naprzód
b miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
c jeden dzień naprzód
Podstawa prawna: 673 § 2
C
Ustawowy termin wypowiedzenia najmu w przypadku, gdy czynsz jest płatny w krótszych (niż miesiąc)odstępach czasu, wynosi
a 3 dni naprzód
b miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
c jeden dzień naprzód
Podstawa prawna: 673 § 2
A
Gdyby wykonany obiekt uległ zniszczeniu lub uszkodzeniu wskutek wadliwości dostarczonych przez inwestora materiałów, maszyn lub urządzeń albo wskutek wykonania robót według wskazówek inwestora, wykonawca
a nie może żądać umówionego wynagrodzenia a jedynie jego odpowiedniej części, o ile mimo zachowania należytej staranności nie mógł stwierdzić wadliwości dostarczonych przez inwestora materiałów, maszyn lub urządzeń
b może żądać umówionego wynagrodzenia lub jego odpowiedniej części, jeżeli uprzedził inwestora o niebezpieczeństwie zniszczenia lub uszkodzenia obiektu albo jeżeli mimo zachowania należytej staranności nie mógł stwierdzić wadliwości dostarczonych przez inwestora materiałów, maszyn lub urządzeń
c nie może żądać umówionego wynagrodzenia a jedynie jego odpowiedniej części, o ile uprzedził inwestora o niebezpieczeństwie zniszczenia lub uszkodzenia obiektu
Podstawa prawna: 665
B
W razie niezachowania formy pisemnej przy zawierania umowy najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok poczytuje się umowę za zawartą
a na czas nieoznaczony
b na lat 10
c na rok
Podstawa prawna: 660
A
Jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, wypowiedzieć najem w wypadkach określonych w umowie może
a zarówno wynajmujący, jak i najemca
b tylko najemca
c tylko wynajmujący
Podstawa prawna: 673 § 3
A
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem
a nie został przedłużony
b został przedłużony na taki sam okres czasu
c został przedłużony na czas nieoznaczony
Podstawa prawna: 674
C
Jeżeli osoba trzecia dochodzi przeciwko najemcy roszczeń dotyczących rzeczy najętej, najemca
a powinien zawiadomić o tym wynajmującego nie później, niż w terminie 14 dni od chwili, w której najemca dowiedział się o roszczeniu
b nie ma obowiązku powiadamiania o tym fakcie wynajmującego
c powinien niezwłocznie zawiadomić o tym wynajmującego
Podstawa prawna: 665
C
Gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu
a ulega zawieszeniu
b wygasa
c nie wygasa
Podstawa prawna: 671 § 1
B
Gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną z przedmiotu najmu usunięte przysługujące wynajmującemu ustawowe prawo zastawu
a ulega zawieszeniu
b wygasa
c nie wygasa
Podstawa prawna: 671 § 1
A
Jeżeli w chwili zawarcia umowy najemca wiedział o wadach rzeczy
a roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu mu nie przysługuje
b przysługuje mu roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, jak również uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu, ale tylko w przypadku, gdy to wynajmujący poinformował go o tych wadach
c przysługuje mu jedynie roszczenie o obniżenie czynszu z powodu wad rzeczy najętej, natomiast nie przysługuje mu uprawnienie do niezwłocznego wypowiedzenia najmu
Podstawa prawna: 664 § 3
A
Bez zgody wynajmującego najemca
a może czynić w rzeczy najętej zmiany sprzeczne z umową lub z przeznaczeniem rzeczy tylko w sytuacji, gdy zmiany te mogą zapobiec znacznemu pogorszeniu rzeczy
b nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy
c nie może czynić w rzeczy najętej zmian sprzecznych z umową lub z przeznaczeniem rzeczy, chyba że zmiany te są korzystne dla wynajmującego
Podstawa prawna: 667 § 1
B
Do skutków opóźnienia się przez wykonawcę z rozpoczęciem robót lub wykończeniem obiektu albo wykonywania przez wykonawcę robót w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową, do rękojmi za wady wykonanego obiektu, jak również do uprawnienia inwestora do odstąpienia od umowy przed ukończeniem obiektu stosuje się odpowiednio przepisy o
a umowie zlecenia
b wykonywaniu cudzych spraw bez zlecenia
c umowie o dzieło
Podstawa prawna: 656 § 1
C
Najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia z powodu wad rzeczy, jeżeli
a są to wady istotnie obniżające możliwość używania rzeczy w sposób w umowie przewidziany, które nie dadzą się usunąć, zaś wynajmujący w chwili wydania rzeczy o wadach tych wiedział, lub przy zachowaniu należytej staranności mógł się dowiedzieć
b w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą
c są to wady istotnie obniżające możliwość używania rzeczy w sposób w umowie przewidziany
Podstawa prawna: 664 § 2
B
Wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, jeżeli najemca
a używa rzeczy w sposób sprzeczny z ustawą, umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na ciężkie uszkodzenie
b używa rzeczy w sposób sprzeczny z ustawą, umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na ciężkie uszkodzenie lub utratę, lub gdy przez takie jego działanie wynajmujący jest narażony na stratę, nawet jeśli rzecz pozostanie nieuszkodzona
c używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie
Podstawa prawna: 667 § 2
C
Drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy obciążają
a najemcę
b najemcę i wynajmującego, odpowiadają oni za nie solidarnie
c wynajmującego
Podstawa prawna: 662 § 2
A
Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Za zużycie rzeczy będące następstwem prawidłowego używania najemca
a nie ponosi odpowiedzialności
b ponosi odpowiedzialność
c ponosi odpowiedzialność solidarnie z wynajmującym
Podstawa prawna: 675 § 1 i 2
A
Po zakończeniu najmu najemca obowiązany jest zwrócić rzecz w stanie
a dobrym
b takim samym
c niepogorszonym
Podstawa prawna: 675 § 1 i 2
C
Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu
a za okres, w którym najemca wiedział o wadach
b za cały okres najmu
c za czas trwania wad
Podstawa prawna: 664 § 1
C
W wypadku gdy rzeczy obciążone zastawem zostaną usunięte na mocy zarządzenia organu państwowego, wynajmujący zachowuje ustawowe prawo zastawu, jeżeli zgłosi je organowi, który zarządził usunięcie przed upływem
a 3 dni
b 14 dni
c 7 dni
Podstawa prawna: 671 § 3
A
Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia powinna być zawarta w formie
a pisemnej dla celów dowodowych
b pisemnej
c pisemnej, jeśli jest zawierana na czas dłuższy niż rok
Podstawa prawna: 660
C
Roszczenia wynajmującego przeciwko najemcy o naprawienie szkody z powodu uszkodzenia lub pogorszenia rzeczy, jak również roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem
a roku od dnia zwrotu rzeczy
b 5 lat od dnia zwrotu rzeczy
c 3 lat od dnia zwrotu rzeczy
Podstawa prawna: 677
A
Najem lokalu
Najemca lokalu powinien stosować się do porządku domowego
a w każdej sytuacji, bez ograniczeń
b o ile ten nie jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego oraz uprawnieniami wynikającymi z umowy
c o ile ten nie jest sprzeczny z uprawnieniami wynikającymi z umowy
Podstawa prawna: 683
C
Jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez małżonków rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa, małżonkowie
a są najemcami lokalu, o ile istnieje pomiędzy nimi wspólność ustawowa - chyba że przepis szczególny stanowi inaczej
b są najemcami lokalu, o ile istnieje pomiędzy nimi wspólność ustawowa
c bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są najemcami lokalu. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa albo rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej
Podstawa prawna: 6801 § 1
C
W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego
a w stosunek najmu lokalu wstępują; małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą - jeżeli stale zamieszkiwały z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci. W razie braku takich osób stosunek najmu wygasa
b w stosunek najmu lokalu wstępują jedynie; małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka. W razie braku takich osób stosunek najmu wygasa
c stosunek najmu lokalu wygasa
Podstawa prawna: 691 § 1 i 2
A
Malowanie ścian, podłóg oraz drzwi wejściowych
a należy do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, z zastrzeżeniem, że chodzi o malowanie wewnętrznej strony drzwi wejściowych
b nie należy do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu i obciąża właściciela
c należy do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu
Podstawa prawna: 681
A
Wynajmujący lokal może podwyższyć czynsz, wypowiadając dotychczasową wysokość czynszu najpóźniej na
a miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego
b miesiąc naprzód, na początek miesiąca kalendarzowego
c 3 miesiące naprzód, na początek miesiąca kalendarzowego
Podstawa prawna: 6851
A
Jeżeli najemca lokalu dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za 2 pełne okresy płatności, a wynajmujący zamierza najem wypowiedzieć bez zachowania terminów wypowiedzenia, powinien on uprzedzić najemcę na piśmie, udzielając mu dodatkowego terminu
a 2-miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu
b tygodniowego do zapłaty zaległego czynszu
c miesięcznego do zapłaty zaległego czynszu
Podstawa prawna: 687
C
Roszczenie o eksmisję (nakazanie opróżnienia i wydania) z lokalu będącego przedmiotem umowy najmu przeciwko osobie trzeciej, która samowolnie i bez tytułu prawnego zajęła ten lokal, przysługuje
a najemcy lokalu, lecz wyłącznie za uprzednią zgodą właściciela lokalu
b właścicielowi lokalu oraz - niezależnie od niego - także najemcy
c wyłącznie właścicielowi tego lokalu
Podstawa prawna: 690 i 222 § 1
B
Wypowiedzenie przez najemcę lokalu najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia w sytuacji, w której w chwili zawarcia umowy wiedział on o wadach jest
a dopuszczalne tylko w przypadku, gdy są to wady tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych
b dopuszczalne
c niedopuszczalne w żadnej sytuacji
Podstawa prawna: 682
A
Do ochrony praw najemcy do używania lokalu stosuje się odpowiednio przepisy o ochronie
a posiadania
b własności
c własności albo posiadania - w zależności od okoliczności
Podstawa prawna: 690
B
W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego, w stosunek najmu tego lokalu nie wstępują
a wnuki najemcy stale zamieszkałe z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci, wobec których najemca nie był zobowiązany do świadczeń alimentacyjnych
b dzieci współmałżonka najemcy stale zamieszkałe w tym lokalu do chwili jego śmierci
c dzieci najemcy stale zamieszkałe z najemcą w tym lokalu do chwili jego śmierci
Podstawa prawna: 691 § 1 i 2
A
Przepisy o wstąpieniu w stosunek najmu w miejsce zmarłego najemcy w razie śmierci jednego ze współnajemców lokalu mieszkalnego
a są stosowane
b są stosowane tylko wtedy, gdy przepis szczególny tak stanowi
c nie są stosowane
Podstawa prawna: 691 § 5
C
Osoby stale zamieszkujące z najemcą za zapłatę czynszu i innych należnych opłat
a nie odpowiadają
b odpowiadają solidarnie z najemcą
c odpowiadają solidarnie z najemcą, o ile są to osoby pełnoletnie. Odpowiedzialność tych osób ogranicza się do wysokości czynszu i innych opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania
Podstawa prawna: 6881 § 1 i 2
C
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na
a miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
b 2 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
c 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego
Podstawa prawna: 688
C
Najemca może założyć w najętym lokalu oświetlenie elektryczne, gaz, telefon, radio i inne podobne urządzenia, chyba że sposób ich założenia sprzeciwia się obowiązującym przepisom albo zagraża bezpieczeństwu nieruchomości. Jeżeli do założenia urządzeń potrzebne jest współdziałanie wynajmującego, najemca może domagać się tego współdziałania
a zaś koszty z tego wynikłe obciążają najemcę, chyba że co innego wynika z umowy
b zaś koszty z tego wynikłe obciążają najemcę
c za zwrotem wynikłych stąd kosztów
Podstawa prawna: 684
C
Ustanie wspólności ustawowej w czasie trwania małżeństwa
a w żadnym wypadku nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu
b nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny. Jednakże sąd, stosując odpowiednio przepisy o ustanowieniu w wyroku rozdzielności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu
c pociąga za sobą ustanie wspólności najmu lokalu
Podstawa prawna: 6801 § 2
B
Jeżeli umowa najmu byłą zawarta na czas oznaczony osoby, które wstąpiły w stosunek najmu lokalu mieszkalnego w miejsce zmarłego najemcy
a mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chyba że umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten nie wygasa względem osób, które go wypowiedziały
b mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chyba że umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały
c mogą go wypowiedzieć z zachowaniem terminów ustawowych, chociażby umowa najmu była zawarta na czas oznaczony. W razie wypowiedzenia stosunku najmu przez niektóre z tych osób stosunek ten wygasa względem osób, które go wypowiedziały
Podstawa prawna: 691 § 4
C
Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem
a bez zachowania terminów wypowiedzenia
b ale tylko z zachowaniem terminów wypowiedzenia
c bez zachowania terminów wypowiedzenia, ale po co najmniej dwukrotnym upomnieniu najemców
Podstawa prawna: 685
A
Ustawowe prawo zastawu wynajmującego lokal mieszkalny
a rozciąga się także na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających
b nie rozciąga się na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających, chyba że co innego wynika z przepisów szczególnych
c nie rozciąga się na wniesione do lokalu ruchomości członków rodziny najemcy razem z nim mieszkających
Podstawa prawna: 686
A
Do najmu lokali mieszkalnych przepisy o wypowiedzeniu najmu przez nabywcę rzeczy najętej
a są stosowane
b nie są stosowane
c nie są stosowane, chyba że najemca nie objął jeszcze lokalu
Podstawa prawna: 692
C