Uniwersytet Warmińsko - Mazurski
Wydział Geodezji i Gospodarki Przestrzennej
Kierunek: Gospodarka Przestrzenna
Rok akademicki 2007/2008
SPRAWOZDANIE NR 1
Temat: Zgromadzenie danych z lokalnego rynku nieruchomości.
Olsztyn 02.12.2007
Lokale mieszkalne
Cena jednostkowa |
Powierzchnia użytkowa |
Standard |
Piętro |
Lokalizacja |
7090,82 |
41,18 |
1 |
5 |
1 |
5252,10 |
23,8 |
3 |
11 |
1 |
4916,31 |
47,8 |
2 |
3 |
2 |
3778,04 |
84,7 |
3 |
9 |
1 |
4280,99 |
60,5 |
3 |
5 |
2 |
4484,30 |
44,6 |
3 |
3 |
3 |
4347,82 |
48,3 |
2 |
8 |
2 |
5507,69 |
32,5 |
2 |
9 |
1 |
5692,30 |
32,5 |
2 |
3 |
1 |
4479,16 |
48,0 |
2 |
9 |
2 |
5166,66 |
48,0 |
2 |
2 |
1 |
4466,66 |
60,0 |
2 |
1 |
2 |
4750,00 |
60,0 |
2 |
3 |
2 |
5131,57 |
38,0 |
2 |
1 |
1 |
5043,22 |
34,7 |
3 |
1 |
1 |
5108,35 |
32,3 |
1 |
7 |
1 |
5028,73 |
34,8 |
3 |
1 |
1 |
5000,00 |
35,0 |
3 |
1 |
1 |
6138,10 |
39,1 |
1 |
2 |
1 |
5283,65 |
44,5 |
2 |
3 |
2 |
6434,59 |
23,7 |
2 |
5 |
1 |
5082,98 |
48,2 |
1 |
4 |
1 |
3846,15 |
72,8 |
2 |
8 |
3 |
4245,90 |
61,0 |
3 |
5 |
2 |
5443,03 |
79,0 |
1 |
5 |
1 |
5128,20 |
39,0 |
3 |
10 |
1 |
5606,06 |
33,0 |
2 |
3 |
1 |
5512,82 |
39,0 |
1 |
4 |
1 |
5083,33 |
60,0 |
3 |
2 |
3 |
5666,66 |
45,0 |
1 |
7 |
2 |
Standard:
1 - Wysoki(w większości nowe budownictwo, charakteryzujące się wysoką jakością wykończenia lokali mieszkalnych, dobrze urządzonych a także przestronnych, wyposażonych)
2 - Średni(zadbane lokale mieszkalne o mniejszej powierzchni, występują stare rozwiązania techniczne, wymagające częściowego remontu)
3 - Niski(lokale wymagające remontu, z małą przestrzenią, stare wyposażenie, ze starymi rozwiązaniami technicznymi, mogą występować pomieszczenia przejściowe)
Lokalizacja:
1 - Bardzo dobra (budynki przy drogach głównych, posiadające najlepszy dostęp do komunikacji miejskiej tj. ul: Dworcowa, Kościuszki, Piłsudskiego)
2 - Dobra (lokale przy drogach podrzędnych, mające dobry dostęp do komunikacji miejskiej tj. ul: Wyszyńskiego, Pstrowskiego, Żołnierska)
3 - Słaba (lokale przy drogach podrzędnych i osiedlowych, mające najgorszy dostęp do komunikacji miejskiej np. ul: Wańkowicza, Orłowicza)
Domy jednorodzinne
Cena jednostkowa |
Powierzchnia użytkowa |
Powierzchnia działki |
Standard |
Typ zabudowy |
Lokalizacja |
2105,26 |
380 |
690 |
2 |
1 |
1 |
2142,85 |
280 |
450 |
1 |
2 |
2 |
5416,66 |
120 |
400 |
2 |
2 |
1 |
5428,57 |
140 |
500 |
1 |
1 |
1 |
3120,00 |
240 |
600 |
1 |
3 |
1 |
6666,66 |
180 |
560 |
2 |
1 |
1 |
3250,00 |
200 |
386 |
3 |
1 |
1 |
3000,00 |
200 |
358 |
1 |
2 |
2 |
5238,09 |
210 |
450 |
2 |
1 |
1 |
4285,71 |
140 |
479 |
3 |
1 |
1 |
3000,00 |
150 |
662 |
3 |
1 |
1 |
3272,72 |
220 |
550 |
1 |
3 |
1 |
3461,53 |
130 |
155 |
2 |
2 |
1 |
4285,71 |
140 |
460 |
2 |
1 |
3 |
3733,33 |
150 |
700 |
2 |
3 |
3 |
3933,33 |
150 |
550 |
2 |
3 |
3 |
4333,33 |
150 |
455 |
2 |
3 |
3 |
4333,33 |
150 |
160 |
1 |
3 |
1 |
3100,00 |
300 |
460 |
2 |
1 |
3 |
4333,33 |
150 |
141 |
1 |
2 |
1 |
4062,50 |
160 |
405 |
1 |
3 |
2 |
3500,00 |
170 |
500 |
2 |
3 |
3 |
3526,31 |
190 |
600 |
2 |
1 |
3 |
2750,00 |
200 |
524 |
2 |
3 |
3 |
4750,00 |
200 |
548 |
1 |
1 |
3 |
3541,66 |
240 |
900 |
2 |
1 |
3 |
3416,66 |
240 |
294 |
2 |
1 |
3 |
1964,28 |
280 |
150 |
2 |
3 |
3 |
8125,00 |
80 |
584 |
2 |
1 |
3 |
2777,77 |
270 |
647 |
2 |
3 |
2 |
Standard:
1 - Wysoki (nowoczesne budownictwo, domy charakteryzujące się wysoką jakością wykończenia, dużą powierzchnią użytkową)
2 - Średni (budynki zadbane, charakteryzujące się średnią powierzchnią użytkową, wymagające częściowego remontu)
3 - Niski (budynki wymagające remontu lub w stanie surowym)
Lokalizacja:
1 - Bardzo dobra (mała odległość do centrum miasta, bliskość do dróg głównych, bardzo dobry dojazd do posesji, np. ul: Koszalińska, Opolska)
2 - Dobra (średnia odległość do centrum miasta, bliskość do dróg głównych, dobry dojazd do posesji np. ul: Barcza, Pucharskiego)
3 - Słaba (duża odległość do centrum miasta i dróg głównych, zły dojazd do posesji np. ul: Żytnia, Rzepakowa)
Typ zabudowy:
1 - zabudowa wolnostojąca
2 - zabudowa szeregowa
3 - zabudowa bliźniacza
Grunty
Cena jednostkowa |
Powierzchnia |
Uzbrojenie |
Lokalizacja |
225,00 |
2000 |
1 |
1 |
118,00 |
4700 |
2 |
3 |
120,00 |
5500 |
2 |
3 |
64,72 |
5454 |
2 |
3 |
192,31 |
1560 |
2 |
2 |
100,00 |
15000 |
0 |
2 |
100,00 |
16000 |
0 |
2 |
250,00 |
1335 |
1 |
2 |
200,00 |
1341 |
0 |
2 |
200,00 |
1700 |
1 |
2 |
79,43 |
2329 |
1 |
2 |
180,65 |
2657 |
2 |
3 |
507,69 |
325 |
2 |
1 |
303,03 |
3300 |
1 |
2 |
69,44 |
360 |
2 |
2 |
200,00 |
4000 |
0 |
2 |
326,80 |
459 |
1 |
1 |
400,00 |
500 |
2 |
1 |
200,00 |
5000 |
1 |
2 |
379,04 |
5140 |
1 |
2 |
250,00 |
5200 |
1 |
2 |
284,09 |
704 |
1 |
2 |
385,92 |
710 |
1 |
1 |
209,23 |
932 |
1 |
2 |
583,05 |
295 |
2 |
1 |
199,43 |
1755 |
2 |
3 |
125,83 |
2400 |
1 |
3 |
207,28 |
989 |
0 |
2 |
75,44 |
2121 |
1 |
2 |
67,69 |
3250 |
2 |
2 |
Uzbrojenie:
1 - pełne - wszystkie media
2 - częściowe - tylko energia i wodociągi
0 - brak
Lokalizacja:
1 - Bardzo dobra (mała odległość do centrum miasta, bliskość do dróg głównych, bardzo dobry dojazd do posesji, np ul.: Piłsudskiego, Leonharda)
2 - Dobra (średnia odległość do centrum miasta, bliskość do dróg głównych, dobry dojazd do posesji np. ul.: Białostocka, Augustowska)
3 - Słaba (duża odległość do centrum miasta i dróg głównych, zły dojazd do posesji np. ul: ul.: Bartąska, Jarocka, Rzepakowa)