Umowa sprzedaży przedsiębiorstwa |
||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
Zawarta w |
|
w dniu |
|
, pomiędzy: |
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
1. |
|
|||||||||||||||||||
|
(nazwa spółki) |
|||||||||||||||||||
|
Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w |
|
||||||||||||||||||
|
wpisane do rejestru handlowego prowadzonego przez |
|
||||||||||||||||||
|
|
pod numerem |
|
|||||||||||||||||
|
o kapitale zakładowym w wysokości |
|
której Prezesem Zarządu jest |
|||||||||||||||||
|
|
uprawniony do jednoosobowej reprezentacji spółki, zwaną dalej |
||||||||||||||||||
|
Kupującym, reprezentowaną w niniejszej umowie przez Prezesa Zarządu; |
|||||||||||||||||||
oraz |
||||||||||||||||||||
1. |
|
zamieszkałym(ą) w |
|
|||||||||||||||||
|
prowadzącej działalność w |
|
wpisanej do ewidencji |
|||||||||||||||||
|
działalności gospodarczej prowadzonej przez |
|
||||||||||||||||||
|
pod Nr |
|
, zwanych dalej Sprzedającymi. |
|||||||||||||||||
I. POSTANOWIENIA WSTĘPNE I OŚWIADCZENIA STRON |
||||||||||||||||||||
§ 1. |
||||||||||||||||||||
1. |
Sprzedający oświadcza, że jest wyłącznym wspólnikiem spółki cywilnej działającej pod nazwą |
|||||||||||||||||||
|
|
|||||||||||||||||||
|
która to spółka jest wpisana do ewidencji działalności gospodarczej prowadzonej przez |
|||||||||||||||||||
|
|
pod Nr |
|
|
||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||
2. |
Sprzedający załącza do niniejszej umowy Umowę spółki cywilnej |
|
||||||||||||||||||
|
i oświadcza, że jej treść jest aktualna i wiążąca strony oraz, że poza załączoną umową spółki nie istnieją jakiekolwiek inne zobowiązania Sprzedającego względem osób trzecich, które zmieniałyby lub rozszerzały postanowienia załączonej umowy spółki. |
§ 2. |
|||||
Sprzedający oświadcza, że jest wyłącznym właścicielem spółki cywilnej, zwanej dalej Przedsiębiorstwem, którego przedmiotem jest przede wszystkim prowadzenie działalności w zakresie |
|||||
|
|||||
§ 3. |
|||||
Przystępując do zawarcia niniejszej umowy, Sprzedający jako właściciel spółki cywilnej
|
|||||
|
|||||
oświadcza, że wszelkie dane i informacje przedstawione i ujawnione w ewidencji działalności |
|||||
gospodarczej prowadzonej dla tejże spółki przez |
|
||||
z której zaświadczenia z dnia |
|
stanowi załącznik do niniejszej umowy, są zgodne |
|||
z aktualnym stanem faktycznym i prawnym Spółki. Sprzedający bierze na siebie pełną odpowiedzialność za ujawnione dane i informacje i oświadcza, że wszelkie dokumenty przedstawione przez niego, w oparciu o które przygotowano niniejszą umowę, a Kupujący zdecydował się do niej przystąpić, są prawdziwe, rzetelne i nie pomijają żadnych faktów ani okoliczności, których ujawnienie mogłoby wpłynąć na zmianę warunków lub treści niniejszej umowy.
Sprzedający oświadcza ponadto, że poza ujawnionymi informacjami i danymi, nie istnieją żadne inne zobowiązania Spółki, które mogłyby wywrzeć wpływ na sytuację prawną, majątkową i finansową oraz osiągane wyniki finansowe Przedsiębiorstwa, ani też nie znane im są okoliczności, które mogłyby w przyszłości powodować powstanie takich zobowiązań. Sprzedający oświadcza także, że przeciwko |
|||||
niemu, jako właścicielowi spółki |
|
||||
nie toczy się żadne postępowanie sądowe lub administracyjne, które mogłoby skutkować jakimikolwiek obciążeniami w przyszłości. Sprzedający oświadcza, że poza zobowiązaniami związanymi z bieżącą działalnością spółki nie zaciągnął żadnych innych zobowiązań, w tym w szczególności nie udzielił żadnych gwarancji i poręczeń, nie wystawiali żadnych weksli, nie zaciągali pożyczek i kredytów. |
|||||
§ 4. |
|||||
1. |
Sprzedający oświadcza ponadto, że nie zalega on z jakimikolwiek świadczeniami |
||||
|
|||||
2. |
Strony ustalają, że Kupujący wystąpi za zgodą Sprzedającego do urzędów skarbowych właściwych miejscowo ze względu na miejsce zamieszkania Sprzedającego oraz ze względu na miejsce prowadzenia działalności gospodarczej o wydanie zaświadczenia o wysokości zaległości podatkowych w trybie art.112 § 7 Ordynacji podatkowej. |
§ 5. |
||||
Jeżeli nic innego nie wynika z dalszych postanowień umowy, za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z niniejszej umowy odpowiedzialny jest Sprzedający. |
||||
II. PRZEDMIOT UMOWY SPRZEDAŻ PRZEDSIĘBIORSTWA |
||||
§ 6. |
||||
Przedmiotem niniejszej umowy jest sprzedaż przez Sprzedającego na rzecz Kupującego Przedsiębiorstwa opisanego w niniejszej umowie. |
||||
§ 7. |
||||
Zgodnie z art.552 sprzedaż Przedsiębiorstwa na podstawie niniejszej umowy obejmuje wszystkie składniki majątkowe związane z działalnością przedsiębiorstwa. W tym w szczególności: |
||||
a) |
Nazwę |
|
||
|
indywidualizującą przedsiębiorstwo, pod którą to nazwą prowadzona jest działalność Przedsiębiorstwa na rynku; |
|||
b) |
Środki trwałe związane z działalnością Przedsiębiorstwa, których szczegółowy wykaz wraz z podaniem ich wartości rynkowej zawiera Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy; |
|||
c) |
Wartości niematerialne i prawne w rozumieniu księgowym, w tym w szczególności licencje na oprogramowanie komputerowe. Szczegółowy wykaz wartości niematerialnych wraz z podaniem ich wartości rynkowej zawiera załącznik Nr 1 do niniejszej umowy; |
|||
d) |
Wierzytelności i zobowiązania pieniężne według stanu opisanego w księgach handlowych Przedsiębiorstwa na dzień podpisania niniejszej umowy. Celem ustalenia dokładnego stanu wierzytelności i zobowiązań pieniężnych Sprzedający zobowiązują się przygotować bilans na dzień zawarcia umowy i przekazać go Kupującemu niezwłocznie po przygotowaniu, jednakże nie później |
|||
|
niż do |
|
dni od zawarcia umowy; |
|
e) |
Prawa do lokali związanych z działalnością Przedsiębiorstwa. Opis tychże lokali (położenie, metraż, właściciel (wynajmujący), tytuł prawny itp.) zawiera załącznik Nr 2 do niniejszej umowy; |
|||
f) |
Inne prawa i obowiązki o charakterze niepieniężnym, w tym w szczególności umowy długoterminowe o zasadniczym znaczeniu dla działalności Przedsiębiorstwa. Szczegółowy wykaz tych umów zawiera Załącznik Nr 3 do niniejszej umowy; |
|||
g) |
g) Prawa wynikające ze stosunku pracy. Załącznik Nr 4 do niniejszej umowy zawiera listę pracowników przejętych przez Kupującego w trybie art.231 kodeksu pracy. |
III. DODATKOWE ZOBOWIĄZANIA SPRZEDAJĄCYCH ZWIĄZANE ZE SPRZEDAŻĄ |
|||||||||||
§ 8. |
|||||||||||
Sprzedający zobowiązują się, że w terminie |
|
dni od daty zawarcia niniejszej umowy doprowadzą |
|||||||||
swoimi staraniami do następujących czynności prawnych: |
|||||||||||
a) |
Podpisania trójstronnego porozumienia pomiędzy Sprzedającym, Kupującym i wynajmującym lokale zajmowane aktualnie na działalność Przedsiębiorstwa, opisane w załączniku Nr 2, którego przedmiotem będzie wstąpienie Kupującego w ogół praw i obowiązków najemcy (Sprzedającego) wynikających z dotychczasowych umów najmu; Porozumienie takie może zostać także zastąpione jednostronnym, pisemnym oświadczeniem wynajmującego o wyrażeniu zgody na wstąpienie Kupującego w prawa i obowiązki wynikające z najmu lokali. |
||||||||||
b) |
Podpisania trójstronnych porozumień pomiędzy Sprzedającym, Kupującym oraz stronami umów długoterminowych, wymienionych w załączniku Nr 3 do umowy, lub uzyskania od tych kontrahentów jednostronnych pisemnych oświadczeń o wyrażeniu zgody na wstąpienie Kupującego w prawa i obowiązki wynikające z umów długoterminowych; |
||||||||||
c) |
Podpisania trójstronnych porozumień pomiędzy Sprzedającym, Kupującym oraz pracownikami wymienionymi w załączniku Nr 4 do umowy, których przedmiotem będzie przejęcie pracowników na dotychczasowych warunkach pracy przez Kupującego. Podpisanie porozumień z pracownikami nie zwalnia Sprzedającego z obowiązku powiadomienia pracowników o przejściu zakładu pracy w trybie art.231 § 3 kodeksu pracy. |
||||||||||
§ 9. |
|||||||||||
1. |
Sprzedający zobowiązuje się do zawarcia z Kupującym kontraktów na zarządzanie sprzedawanym Przedsiębiorstwem, jako wyodrębnionym organizacyjnie oddziałem Kupującego. |
||||||||||
|
|||||||||||
2. |
Sprzedający będzie zobowiązany do świadczenia usług zarządzania oddziałem Kupującego co
|
||||||||||
|
najmniej przez okres kolejnych |
|
lat obrotowych, przyjmując za pierwszy rok obrotowy rok |
||||||||
|
|
. |
|||||||||
|
|||||||||||
3. |
Przez okres obowiązywania umów o zarządzanie jak też w okresie |
|
miesięcy po ich |
||||||||
|
rozwiązaniu Sprzedający będzie zobowiązany do powstrzymania się od jakiejkolwiek działalności konkurencyjnej względem działalności Kupującego. |
||||||||||
|
|||||||||||
4. |
Zobowiązania powyższe zostaną doprecyzowane w odrębnie zawartych ze Sprzedającym umowach o zarządzanie. |
||||||||||
§ 10. |
|||||||||||
Sprzedający zobowiązuje się, że nie później niż w terminie |
|
miesięcy od daty zawarcia niniejszej |
|||||||||
umowy rozwiąże umowę spółki cywilnej |
|
||||||||||
dokona wzajemnych rozliczeń w tego tytułu i zgłosi odpowiednim urzędom fakt zaprzestania prowadzenia działalności gospodarczej. |
IV. CENA I WARUNKI PŁATNOŚCI |
|||||||
§ 11. |
|||||||
1. |
Kupujący zobowiązuje się zapłacić na rzecz Sprzedającego łącznie, tytułem ceny nabycia |
||||||
|
Przedsiębiorstwa kwotę |
|
słownie: |
|
|||
|
|
||||||
|
|||||||
2. |
Powyższa kwota zostanie uiszczona przelewem bankowym na rachunek Sprzedającego w Banku |
||||||
|
|
||||||
|
|
dni od daty zawarcia niniejszej umowy. |
|||||
|
|||||||
3. |
Zgodnie z art.3 ust.1 pkt.1 Ustawy o podatku od towarów i usług sprzedaż Przedsiębiorstwa dokonana na podstawie niniejszej umowy nie podlega temu podatkowi. |
||||||
V. POSTANOWIENIA ZWIĄZANE Z NIENALEŻYTYM WYKONANIEM UMOWY |
|||||||
§ 12. |
|||||||
1. |
W przypadku jeśli którakolwiek ze stron, uchybi w istotny sposób postanowieniom niniejszej umowy, druga strona wezwie pisemnie stronę naruszająca umowę do zaprzestania dalszych naruszeń i wskaże rozsądna drogę poprawy. Strona naruszająca umowę obowiązana jest niezwłocznie zastosować się do żądań i wskazań drugiej strony i poinformować ją o tym na piśmie lub odmówić informując na piśmie o przyczynach odmowy. |
||||||
|
|||||||
2. |
Jeżeli strona naruszająca warunki umowy bezpodstawnie odmawia zastosowania się do żądań i wskazań drugiej lub nie stosuje się do tych żądań i wskazań pomimo ich uznania, strona wzywająca, ma prawo odstąpić od umowy lub dochodzić wykonania jej postanowień przed Sądem Arbitrażowym. |
||||||
|
|||||||
3. |
Strona, która nie zastosuje się do opisanej powyżej procedury lub poprzez swoje działania lub zaniechania uniemożliwi jej realizacje nie będzie mogła skutecznie powoływać się na uchybienia drugiej strony w wykonaniu Porozumienia. |
||||||
§ 13. |
|||||||
W przypadku odstąpienia od umowy strony obowiązane są zwrócić sobie wzajemnie uzyskane świadczenia. |
|||||||
§ 14. |
|||||||
Strona, której działania lub zaniechania stały się wyłączną przyczyną odstąpienia do umowy będzie |
|||||||
zobowiązana do zapłaty na rzecz drugiej strony kary umownej w kwocie |
|
|
VI. POSTANOWIENIA KOŃCOWE |
||||||
§ 15. |
||||||
Podatek od czynności cywilnoprawnych od niniejszej umowy zostanie zapłacony przez Kupującego. |
||||||
§ 16. |
||||||
Ewentualne spory powstałe w związku z realizacją niniejszej umowy będą rozstrzygane przez |
||||||
|
||||||
§ 17. |
||||||
Wszelkie zmiany niniejszego Porozumienia wymagają dla swojej ważności formy pisemnej. |
||||||
§ 18. |
||||||
Porozumienie sporządzono w |
|
jednobrzmiących egzemplarzach, po |
|
egzemplarze dla |
||
każdej ze stron. |
||||||
|
||||||
|
|
|
||||
Podpis sprzedającego |
|
Podpis kupującego |
Strona 1