Opłacalność inwestycji (10 stron), 1


1. Metody statyczne

Metody statyczne mogą być stosowane jako procedury wstępne i niejednokrotnie (zwłaszcza do niewielkich przedsięwzięć inwestycyjnych) dają dobrą orientację o efektywności tych przedsięwzięć.

1.1 Rachunek porównawczy kosztów

Rchunek porównawczy kosztów polega na porównaniu przeciętnych kosztów badanych przedsięwzięć na jednostkę czasu, produkcji lub usług. Wyraża się on wzorem:

0x01 graphic
0x01 graphic

gdzie:

K - przeciętny koszt badanego przedsięwzięcia na jednostkę czasu;

K -Przeciętny koszt eksploatacji bez amortyzacji na jednostkę czsu;

I - nakład inwestycyjny;

n - okres eksploatacji;

h - kalkulowanie odsetki od przeciętnie zaangażowanego kapitału w okresie eksploatacji;

Biorąc pod uwagę dwa przedsięwzięcia, korzystniejsze jest to, którego K jest mniejsze, a przy porównaniu przeciętnych kosztów na jednostkę produkcji lub usług wybieramy to, którego koszt jednostkowy jest mniejszy.

Wariant A

Wariant B

Wariant C

K

50

63,4

54,2

I

90

80

100

n

10

10

10

h

0,1

0,1

0,1

0x01 graphic

63,5

75,4

69,2


Według tej metody najkorzystniejszy jest zatem wariant A, gdyż posiada najmniejszy przeciętny koszt liczony w skali roku. Niewiele ustępuje mu wariant C, ale już B jest znacznie mniej korzystny.

1.2 Statyczny rachunek amortyzacji

Metoda ta sprowadza się do obliczenia okresu zwrotu inwestycyjnego przez wpływ netto. Statyczne rachunek amortyzacji może wystąpić jako rachunek kalkulacyjny albo przeciętny

0x01 graphic

gdzie:

I - nakład inwestycyjny;

Vt - zysk powiększony o opis amortyzacji w roku t-tym;

m - okres zwrotu;

t - 1,2,...,m;

Przyjmując do obliczeń wartość V jako przeciętny zysk roczny powiększony o przeciętny roczny odpis amortyzacji zakładając, że jest to wielkość stała (V = const ) otrzymujemy:

0x01 graphic

W obu przypadkach porównania przedsięwzięć korzystniejsze jest to, którego m jest najmniejsze.

Dane

Wariant A

Wariant B

Wariant C

I

90

80

100

V1

35

33

39

V2

37

38

37

V3

38

37

36

V4

40

39

40

V5

46

42

49

V6

49

41

49

V7

45

45

41

V8

41

42

38

V9

39

40

38

V10

35

38

38

V

40,5

39,5

40,5

m

2,22

2,03

2,47

0x01 graphic

m=3

m=3

m=3

Widać, że zgodnie z zasadami rachunku kumulacyjnego wszystkie 3 przedsięwzięcia SA jednakowo korzystne, natomiast przy założeniu stałości V najkorzystniejszym jest wariant B, a potem A i C.

2. Metody dynamiczne

Metody dynamiczne są oparte na pojęciach wpływów i wydatków. W zależności od metody wydatki i dochody są sprowadzane za pomocą rachunku dyskontowego bądź procentowego na pewien określony termin.

2.1 Metoda wartości kapitałowej

Bywa ona często nazywana metodą wartości zaktualizowanej netto (net prezent value-NPV).Opisuje się ją za pomocą wzoru:

0x01 graphic

gdzie:

V - wartość kapitałowa,

I0 - wydatki inwestycyjne w chwili 0 (traktowane jako jednorazowe),

Vt - wpływ netto w chwili t (zysk powiększony o odpis amortyzacji, czyli sprzedaż pomniejszona o koszty eksploatacji bez amortyzacji),

Ln - wpływ z likwidacji obiektu w chwili n,

r - stopa dyskontowa (stała i jednolita dla lokat i kredytów przy doskonałym rynku i wynosi 11%),

n - okres eksploatacji (w latach),

t - 1,2,…,n (koniec poszczególnych lat).

Ponieważ w naszym przypadku wydatki inwestycyjne nie są jednorazowe, to aktualizujemy je na ten sam termin, co wpływy netto - czyli na początku działalności inwestycyjnej. Wtedy wzór przybierze postać:

0x01 graphic

gdzie: Ct - strumień pieniądza w roku t-tym (wydatki ze znakiem ``-„ wpływy netto ze znakiem ``+”).

Przedsięwzięcie inwestycyjne jest efektywne, gdy V>0. Jest to wymóg minimalny dla ta metodą przedsięwzięcia. Jeśli porównujemy kilka przedsięwzięć miedzy sobą, to najkorzystniejsze jest to, dla którego wielkość ta jest największa, przy założeniu, że wolne środki finansowe wynikające z porównania pieniądza mogą być w dowolnej chwili i wysokości lokowane na r procent.

t

1/(1+r)t

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

It ,Vt

Ct

nominalne

Ct

zdyskont.

It ,Vt

Ct

nominalne

Ct

zdyskont.

It ,Vt

Ct

nominalne

Ct

zdyskont.

0

1

10

-40,00

-40,00

10

-20,00

-20,00

10

-30,00

-30,00

1

0,9

11

-15,00

-13,50

11

-30,00

-27,00

11

-15,00

-13,50

2

0,81

12

-20,00

-16,20

12

-20,00

-16,20

12

-35,00

-28,35

3

0,73

13

-15,00

-10,95

13

-10,00

-7,30

13

-20,00

-14,60

4

0,66

V4

35,00

21,10

V4

33,00

22,28

V4

39,00

25,74

5

0,60

V5

37,00

20,20

V5

38,00

21,78

V5

37,00

22,20

6

0,53

V6

38,00

20,14

V6

37,00

19,61

V6

36,00

19,20

7

0,48

V7

40,00

19,78

V7

39,00

18,72

V7

40,00

19,11

8

0,43

V8

46,00

19,20

V8

42,00

18,06

V8

49,00

21,07

9

0,39

V9

49,00

19,11

V9

41,00

15,99

V9

49,00

19,08

10

0,35

V10

45,00

15,75

V10

45,00

15,75

V10

41,00

14,35

11

0,32

V11

41,00

13,12

V11

42,00

13,44

V11

38,00

12,16

12

0,29

V12

39,00

11,30

V12

40,00

11,60

V12

38,00

11,02

13

0,25

V13

35,00

8,75

V13

38,00

9,50

V13

38,00

9,5

2.2 Metoda krańcowej wartości majątkowej

Sposób I

Porównujemy na koniec eksploatacji sumę wydatków inwestycyjnych oprocentowanych wg stopy od kredytów z sumą wpływów netto według oprocentowany według stopy dla lokat.

0x01 graphic

t

(1+r1)n-t

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

Wpływy netto

Wpływy netto

Wpływy netto

nominalne

oprocentowane

Nominal

ne

oprocentowane

nominalne

oprocentowane

1

2,558

35,00

89,530

33,00

84,414

39,00

99,762

2

2,305

37,00

85,285

38,00

87,590

37,00

85,285

3

2,076

38,00

78,888

37,00

76,0812

36,00

74,736

4

1,870

40,00

74,800

39,00

72,930

40,00

74,800

5

1,686

16,00

77,556

42,00

70,812

49,00

82,614

6

1,518

49,00

74,382

41,00

62,238

49,00

74,382

7

1,368

45,00

61,560

45,00

61,560

41,00

56,088

8

1,232

41,00

50,512

42,00

51,744

38,00

46,816

9

1,110

39,00

43,290

40,00

44,400

38,00

42,180

10

1,000

35,00

35,000

38,00

38,000

38,00

38,000

suma

670,803

650,500

674,663

t

(1+rk)n-t

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

Wpływy netto

Wpływy netto

Wpływy netto

nominalne

oprocentowane

nominalne

oprocentowane

nominalne

Oprocentowane

0

1,521

40,00

60,835

20,00

30,418

30,00

45,626

1

1,323

15,00

19,835

30,00

39,675

15,00

19,838

2

1,150

20,00

23,00

20,00

23,00

35,00

40,250

3

1,000

15,00

15,00

10,00

10,00

20,00

20,000

suma

118,673

103,093

125,714

Stąd zgodnie ze wzorem otrzymujemy:

Dla przedsięwzięcia A: M.n = 552,13

Dla przedsięwzięcia A: M.n = 546,57

Dla przedsięwzięcia A: M.n = 548,949

Powinniśmy więc zdecydowac się w pierwszej kolejności na wariant A, potem na C i B.

Sposób II

W tej metodzie strumienie są sprowadzane na koniec okresu eksploatacji, czyli stosujemy rachunek procentowy. Metoda ta odstępuje od jednolitości stopy kalkulacyjnej dla lokat i kredytów. Wyraża się wzorem

M.o= -Io

Mt = (Vt - It ) + Mt-1 (1+r)

gdzie:

M.t -końcowa wartość majątkowa obiektu w chwili t (na koniec roku t ),

Vt - wpływ netto w chwili t,

It -wydatki inwestycyjne w chwili t,

R = r1 jeżeli M.t-1>0,

R = rk jeżeli M.t-1<0,

R1-stopa procentowa od lokat,

rk -stopa procentowa od kredytów,

t - 1,2,.....,n

t

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

Vt - It

M.t-1(1+r)

Mt

Vt - It

M.t-1(1+r)

Mt

Vt - It

M.t-1(1+r)

Mt

0

-90,00

-80,00

-100,00

1

35,00

-99,90

-64,90

33,00

-88,80

-55,80

39,00

-111,00

-72,00

2

37,00

-72,04

-35,03

38,00

-61,93

-23,90

37,00

-79,92

-42,92

3

38,00

-38,89

-0,83

37,00

-26,57

10,43

36,00

-47,64

-11,64

4

40,00

-0,99

39,00

39,00

11,57

50,57

40,00

-12,92

27,07

5

46,00

43,29

89,29

42,00

56,13

98,14

49,00

30,05

33,36

6

49,00

99,12

148,12

41,00

108,93

149,93

49,00

37,03

86,03

7

45,00

164,41

209,41

45,00

166,42

211,42

41,00

95,49

136,49

8

41,00

232,45

273,45

42,00

234,64

276,68

38,00

151,51

189,51

9

39,00

303,53

342,53

40,00

307,12

347,11

38,00

210,31

248,35

10

35,00

380,21

415,21

38,00

385,30

423,30

38,00

275,67

313,67

Przedsięwzięcie jest korzystne, jeżeli krańcowa wartość majątkowa obiektu nie jest ujemna. Spośród dwu porównywalnych przedsięwzięć korzystniejsze jest to, dla którego krańcowa wartość majątkowa obiektu jest większa. W naszym przypadku jest to więc przedsięwzięcie B później na końcu C.

2.3 Dynamiczny rachunek amortyzacji

Polega on na obliczeniu okresu, po którym zdyskontowane wpływy netto pokryją zdyskontowane wydatki inwestycyjne, czyli okresu, po którym wartość kapitałowa jako funkcja czasu przyjmuje wartość 0. Czyli:

0x01 graphic

gdzie:

m- okres zwrotu

Vt- wpływ netto w chwili t

It- wydatki inwestycyjne w chwili t

R- stopa dyskontowa

t- 1,2,....,n

W metodzie tej poszukuje się wielkości m. Gdy nie jest to liczba całkowita, należy dokonać jej interpolacji liniowej. Spośród kilku porównywalnych przedsięwzięć najkorzystniejsze jest to, dla którego m jest najmniejsze.

t

0x01 graphic

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

Ct nominal.

Ct dyskont.

I+Vt

Ct nominal.

Ct

dyskont.

I+Vt

Ct nominal.

Ct dyskont.

I+Vt

0

1

-90

-90

-90

-80

-80

-80

-100

-100

-100

1

0,9

35

31,5

-58,5

33

29,7

-50,3

39

35,1

-64,9

2

0,81

37

29,97

-28,3

38

30,78

-19,52

37

29,97

-34,93

3

0,73

38

27,74

-0,76

37

27,01

7,49

36

26,28

-8,65

4

0,66

40

26,4

25,61

39

25,74

33,2

40

26,4

17,75

5

0,60

46

27,6

53,21

42

25,2

58,43

49

29,4

47,15

6

0,53

49

25,97

79,18

41

21,73

80,16

49

25,97

73,12

7

0,48

45

21,6

100,78

45

21,6

101,76

41

19,68

92,8

8

0,43

41

17,63

118,41

42

18,06

119,82

38

16,34

109,14

9

0,39

39

15,21

133,62

40

15,6

135,42

38

14,82

123,96

10

0,35

35

12,25

145,87

38

13,3

148,72

38

13,30

137,26

Dla przedsięwzięcia A: m=3,03;

Dla przedsięwzięcia B: m=2,73;

Dla przedsięwzięcia C: m=3,33;

Wobec tego najszybciej zdyskontowane wpływy netto pokryją zdyskontowane wydatki inwestycyjne przy przedsięwzięciu B.

2.4 Metoda wewnętrznej stopy procentowej (dyskontowej)

Nazywana jest inaczej metodą wewnętrznej stopy zwrotu IRR. Opiera się ona na tej samej formule, co metoda wartości kapitałowej:

0x01 graphic

Polega na znalezieniu nie wartości V, lecz stopy dyskontowej r = rw, dla której wartość kapitałowa V jest równa 0.

Łatwo zauważyć, że wraz ze wzrostem r maleje V, dlatego należy dokonać próbnych obliczeń polegających na wyznaczeniu V dla coraz większych r. Gdy malejące V przyjmuje wreszcie wartość ujemną, należy obliczyć wielkość rw ze wzoru:

0x01 graphic

gdzie:

Vj - największa ujemna wartość kapitałowa spośród próbnie obliczonych,

Vi - najmniejsza dodatnia wartość kapitałowa spośród próbnie obliczonych,

Rj- stopa dyskontowa użyta do obliczenia Vj,

Ri - stopa dyskontowa użyta do obliczenia Vi.

Znalezioną wielkość rw należy porównać za stopą kalkulacyjną. Przedsięwzięcie inwestycyjne jest rentowne, jeśli wielkość rw jest większa od stopy kalkulacyjnej. Jeżeli porównujemy dwa przedsięwzięcia, korzystniejsze jest to, dla którego znalezione rw jest większe.

Czynniki dyskontowe dla

strumienie pieniądza

nominalne

zdyskontowane

t

32%

34%

36%

38%

32%

34%

36%

38%

0

1,00

1,00

1,00

1,00

-90

-90

-90

-90

-90

1

0,76

0,75

0,74

0,72

35

26,52

26,12

25,74

25,36

2

0,57

0,56

0,54

0,53

37

21,24

20,61

20,00

19,43

3

0,43

0,42

0,40

0,38

38

16,52

15,79

15,11

14,46

4

0,33

0,31

0,29

0,28

40

13,18

12,41

11,69

11,03

5

0,25

0,23

0,21

0,20

46

11,48

10,65

9,89

9,19

6

0,19

0,17

0,16

0,14

49

9,26

8,46

7,74

7,09

7

0,14

0,13

0,12

0,10

45

6,44

5,80

5,23

4,72

8

0,11

0,10

0,09

0,08

41

4,45

3,94

3,50

3,12

9

0,08

0,07

0,06

0,06

39

3,21

2,80

2,45

2,15

10

0,06

0,05

0,05

0,04

35

2,18

1,88

1,62

1,40

Wartości kapitałowe

24,47

18,46

12,97

7,95

Dla przedsięwzięcia B:

Czynniki dyskontowe dla

Strumienie pieniądza

nominalne

zdyskontowane

t

36%

38%

40%

42%

36%

38%

40%

42%

0

1,00

1,00

1,00

1,00

-80

-80,00

-80,00

-80,00

-80,00

1

0,74

0,72

0,71

0,70

33

24,26

23,91

23,57

23,24

2

0,54

0,53

0,51

0,50

38

20,54

19,95

19,39

18,85

3

0,40

0,38

0,36

0,35

37

14,71

14,08

13,48

12,92

4

0,29

0,28

0,26

0,25

39

11,40

10,75

10,15

9,59

5

0,21

0,20

0,19

0,17

42

9,03

8,39

7,81

7,27

6

0,16

0,14

0,13

0,12

41

6,48

5,94

5,45

5,00

7

0,12

0,10

0,09

0,09

45

5,23

4,72

4,27

3,87

8

0,09

0,08

0,07

0,06

42

3,59

3,19

2,85

2,54

9

0,06

0,06

0,05

0,04

40

2,51

2,20

1,94

1,70

10

0,05

0,04

0,03

0,03

38

1,76

1,52

1,31

1,14

Wartości kapitałowe

19,51

14,66

10,21

6,12

Czynniki dyskontowe dla

Strumienie pieniądza

nominalne

zdyskontowane

t

36%

38%

40%

42%

36%

38%

40%

42%

0

-100

-100

-100

-100

-100

1

0,74

0,72

0,71

0,70

39

28,68

28,26

27,86

27,46

2

0,54

0,53

0,51

0,50

37

20,00

19,43

18,88

18,35

3

0,40

0,38

0,36

0,35

36

14,31

13,70

13,12

12,57

4

0,29

0,28

0,26

0,25

40

11,69

11,03

10,41

9,84

5

0,21

0,20

0,19

0,17

49

10,53

9,79

9,11

8,49

6

0,16

0,14

0,13

0,12

49

7,74

7,09

6,51

5,98

7

0,12

0,10

0,09

0,09

41

4,76

4,30

3,89

3,52

8

0,09

0,08

0,07

0,06

38

3,25

2,89

2,57

2,30

9

0,06

0,06

0,05

0,04

38

2,39

2,09

1,84

1,62

10

0,05

0,04

0,03

0,03

38

1,76

1,52

1,31

1,14

Wartości kapitałowe

5,115

0,103

-4,497

-8,731

Dla przedsięwzięcia C:

Tak więc rw dla poszczególnych wariantów wynosi : dla wariantu A: rw = 0,375, dla wariantu B: rw = 0,460. dla wariantu C: rw = 0,425. Zatem wg tej metody najkorzystniejsza jest opcja B, potem kolejno C oraz A.

Metodę IRR stosuje się do tzw. `' czystych'' przedsięwzięć inwestycyjnych charakteryzujących się tym, że:

- strumienie pieniądza zaczynają się od wydatków,

-strumienie pieniądza zmieniają znak z `'-`' na `'+'' tylko raz,

-suma niesprowadzonych wpływów jest większa od niesprowadzonych wydatków.

Wtedy to wartość kapitałowa V jako funkcja stopy dyskontowej r jest stale malejąca i tylko raz przecina os odciętych. Jeśli powyższe założenia nie były spełnione, to funkcja V = f(r) mogłaby mieć kilka miejsc zerowych.

2.5 Metoda Baldwina

W tej metodzie wydatki inwestycyjne są dyskontowane na początek działalności inwestycyjnej i sumowane, a wpływy netto SA oprocentowane na koniec okresu eksploatacji i także sumowane. Metodę te wyraża się wzorem:

0x01 graphic
- wydatki,

0x01 graphic
- wpływy

gdzie r jest o średnia rentowność przedsiębiorstwa.

Następnie poszukuje się stopy procentowej, przy której suma zdyskontowanych wydatków inwestycyjnych rośnie w okresie obliczeniowym (n) do kwoty równiej sumie oprocentowanych wpływów netto:

0x01 graphic

Czyli poszukiwana jest wartość rB, która wynosi:

0x01 graphic

Przedsięwzięcie jest efektywne, gdy rB > r. Natomiast spośród kilku przedsięwzięć najkorzystniejsze jest to, dla którego rB jest największe.

t

Czynnik procentowy r=0,12

Przedsięwzięcie A

Przedsięwzięcie B

Przedsięwzięcie C

Wpływy netto

Wpływy netto

Wpływy netto

nominalne

oprocentowane

nominalne

oprocentowane

nominalne

oprocentowane

1

2,77

35

96,95

33

91,41

39

108,03

2

2,476

37

91,612

38

94,088

37

91,612

3

2,210

38

83,98

37

81,77

36

79,56

4

1,973

40

78,92

39

76,947

40

78,92

5

1,752

46

80,592

42

73,584

49

85,848

6

1,564

49

76,636

41

64,124

49

76,636

7

1,410

45

63,45

45

63,45

41

57,81

8

1,255

41

51,455

42

52,71

38

46,69

9

1,120

39

43,68

40

44,8

38

42,56

10

1,000

35

35,00

38

38

38

38

W*

702,279

680,883

706,618

Obliczone wg wzorów wartości I* wynoszą:

I*A=121,25

I*B=109,46

I*C=134,821

Stąd znajdujemy wielkości rB:

- dla wariantu A: rB=0,488

-dla wariantu B: rB=0,448

-dla wariantu C: rB=0,552

Ponieważ 0,552>0,488>0,448 należy wybrać wariant C.



Wyszukiwarka