DSCN0201

Kod:

PAŃSTWOWA KOMISJA KWłUflKACTJNA

Podkomisja do spr«w«acowanh _EGZAM)N na UPRAWNIENIA ZAWODOWE niemchomoW    rzeczoznawcy majątkowego

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-07-05 Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - słuiy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

Pyt 78 Prawo odrębnej własności lokalu powstaje:

Odp. a z dniem wpisu prawa w księdze wieczystej;

Odp. b z dniem zawarcia umowy o ustanowieniu tego prawa w formie aktu notarialnego;

Odp. c z dniem wykonania umowy zobowiązującej, zawartej z właścicielem gruntu (deweloperem).____

Pyt 79 w formule ,0 «(Wi - Ws) * z * P * c* służącej do określenia odszkodowań za przedwczesny wyrąb drzewostanów, jz" oznacza

Odp. a stopień zmieszania;

Odp. b współczynnik zalesienia;

Odp. c współczynnik zadrzewienia.

Pyt 80 Wartość prawa własności nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłaty rocznej można określić przy zastosowaniu:

Odp. a podejścia mieszanego, odejmując od wartości całej nieruchomości wartość budynków;

Odp. b podejścia dochodowego;

Odp. c podejścia porównawczego. ,_

Pyt 81 Symbol - "Wsr" na mapie ewidencji gruntów oznacza:

Odp. a wody stojące nadające się do rybackiego wykorzystania;

Odp. b wody stojące stanowiące własność zakładów rybackich;

Odp. c grunty pod stawami.

^py*^{82    wohodząoe}Ii||^2asobu' Agencja Nieruchomości Rolnych może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na

Odp. a jednostce samorządu terytorialnego - we wszystkich przypadkach;

Odp. b Polskiej Akademii Nauk, izbie rolniczej, Krajowej Radzie Izb Rolniczych, państwowej szkole wyższej lub państwowej jednostce badawczo-rozwojowej - na cele służące wykonywaniu ich zadań; statutowych;

Odp. c osobom bezrobotnym, bez prawa do zasiłku, które były pracownikami państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej przez okres _co najmniej 5 lat (na określonych dodatkowo warunkach).

Pyt 83 Jakiej funkcji nie należy stosować przy badaniu tendencji rozwojowej, jeżeli ceny m2 nieruchomości w latach 2000-2010 rosły systematycznie i coraz więcej (szybciej):

Odp. a funkcji liniowej;

Odp. b funkcji potęgowej;

Odp. c funkcji wykładniczej.

Pyt 84 Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, standardy zawodowe stanowią:

Odp. a zbiór przepisów regulujących procedury wyceny nieruchomości;

Odp. b reguły postępowania przy wykonywaniu zawodu rzeczoznawcy majątkowego;

Odp. c przepisy prawa regulujące sporządzanie operatu szacunkowego.    '

Pyt 85 Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali obowiązani są do:

Odp. a ponoszenia wydatków związanych z utrzymaniem ich lokali;

Odp. b ponoszenia wydatków i ciężarów związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach;

Odp. c uczestniczenia w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej._

Pyt 86 Nieruchomości nabyte jako lokata (tzw. nieruchomości inwestycyjne) w księgowości ujmowane są w zespole kont

Odp. a rzeczowe aktywa trwałe;

Odp. b inwestycje długoterminowe;

Odp. c wartości niematerialne i prawne. __

Pyt 87 Wycena upraw i młodników leśnych techniką wskaźnikową to realizacja wzoru:

Odp. a W=WK • Z • P • C • U;

Odp. b W=WK* Z • P • C • U • ki:

Odp. c W=WK » Z« P • C» U * k1 » k2.    __{_}_

Pyt 88 Przy użyciu techniki szczegółowej, koszty odtworzenia określa się na podstawie:

Odp. a ilości scalonych elementów robót budowlanych oraz cen tych elementów robót;

Odp. b liczby jednostek odniesienia i cen wskaźnikowych ustalonych dla tych jednostek;

Odp. c ilości niezbędnych do wykonania robót budowlanych oraz cen jednostkowych tych robót.

Strona 8 z 9