DSCN2887

-.aznaczać odpowiedz! na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

Prawo dożywocia może być ustanowione na rzecz:

Bp. a zbywcy nieruchomości,

Odp. b osób bliskich zbywcy nieruchomości,

Odp. c osób innych, nie należących do kręgu osób bliskich zbywcy.

Kod: [~

Pyt 24 Warunkiem stosowania techniki kapitalizacji prostej do wyceny nieruchomości jest:

Odp. a stała wysokość przewidywanej stopy Inflacji,

Odp. b możliwość zaprognozowania zmiany dochodu w pierwszych 5 latach,

Odp. c przewidywana stała wysokość dochodu z nieruchomości w długim okresie czasu.

Pyt 25 Określona w operacie szacunkowym wartość rynkowa nieruchomości nie uwzględnia:

Odp. a podatku V A T,

Odp. b hipoteki,

Odp. c zużycia obiektu budowlanego._

Pyt 26 Obowiązek zalesiania gruntów, przeznaczonych do zalesienia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ciąży na:

Odp. a nadleśniczych w odniesieniu do gruntów w zarządzie Lasów Państwowych;

Odp. b właścicielach pozostałych gruntów;

Odp. c użytkownikach wieczystych pozostałych gruntów    __.

Pyt 27 Decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej wydaje:

Odp. a wójt, burmistrz, prezydent miasta,

Odp. b starosta,

Odp. c wojewoda w przypadku gdy wyłączana zwarta powierzchnia przekracza 1 ha użytku rolnego IV klasy. _

Pyt 28 Wskaźniki cen towarów i usług określa i ogłasza :

Odp. a Minister Gospodarki,

Odp. b Minister Finansów,

Odp. c Prezes Głównego Urzędu Staytycznego.__

Pyt 29 W rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami, przez wycenę nieruchomości rozumie się:

Odp. a postępowanie, w wyniku którego dokonuje się ustalenia ceny nieruchomości,

Odp. b postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości,

Odp. c każdą działalność rzeczoznawcy majątkowego._ .    »-•    ■:    J

Pyt 30 W przypadku wyceny lokalu handlowego podejściem dochodowym, dla którego ustalony został czynsz udziałowy, preferowaną metodą wyceny będzie:

Odp. a metoda inwestyctf na,

Odp. b metoda zysków,

Odp. c metoda pozostałościowa.    ^_ ‘_    •' - ; . 'y .

Pyt 31 Uproszczone plany urządzania lasów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa zatwierdza:

Odp. a Minister vriaściwy do spraw środowiska,

Odp. b Starosta ^aściwy terytorialnie,

Odp. c Wojewoda \Masdwy terytorialnie._ ___________

Pyt 32 Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest

Odp. a właściwa jednostka samorządu terytorialnego,

Odp. b Skarb Państwa reprezentowany przez wojewodę,

Odp. c Skarb Państwa reprezentowany przez starostę.__:

Pyt 33 Sporządzając operat szacunkowy dla potrzeb sprzedaży nieruchomości gruntowej jej użytkownikowi wieczystemu, rzeczoznawca majątkowy określa wartość tej nieruchomości jako:

Odp. a Odp. b Odp. c

przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego określonych według stanu na dzień sprzedaży, jako przedmiotu prawa własności oraz jako przedmiotu prawa użytkowania wieczystego według poziomu cen na dzień sprzedaży, jako przedmiotu prawa własności z uwzględnieniem wniesionych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zwaloryzowanych wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych.

Strona 3 z 9