P1050469

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

1. Opis nieruchomości:

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość gruntowa leśna, tj. działka nr 124 w obrębie Michalin, gmina Przywidz. Stanowi Zasób Własności Rolną) Skarbu Państwa. Działka o powierzchni 1,10 ha jest działką leśną (LsIV) pokrytą drzewostanem, przeznaczoną na cele leśne. Dostęp do działki - trudny, sąsiedztwo - tereny leśne i rolne. Drzewostan leśny to sosna w wieku 45 oraz 55 lat, bonitagi I i 1.5.

2. Cel wyceny:

Określenie wartości nieruchomości do ustalenia ceny wywoławczej do sprzedaży nieruchomości w trybie przetargu.

8. Data wyceny.

12.11.2004 r.

4.    Zastosowana procedura wyceny:

Grunt wyceniono metodą wskaźników szacunkowych, drzewostan wg wartości drewna, techniką wskaźnikową.

5.    Określona wartość rynkowa:

17 600 zl

pieczęć i podpił rzeczoznawcy majątkowego

T

l Podstawy formalne, materialno-prawne i merytoryczne wyceny

j. Podstawa formalna:

Umowa z dnia 10.10.2004 r. z ANR Oddział Terenowy Gdańsk ul.................

_na sporządzenie operatu szacunkowego wyceny nieruchomości.

2.    Przedmiot i zakres wyceny:

Nieruchomość gruntowa leśna, działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 124, o powierzchni 1,10 ha, położona w obrębie Michalin, gm. Przywidz, woj. pomorskie.

Zakres wyceny obejmuje prawo własności gruntu oraz drzewostan.

3.    Ceł wyceny:

Określenie wartości nieruchomości jako podstawy do ustalenia ceny wywoławczej do sprzedaży w trybie przetargu.

4.    Podstawy prawne wyceny:

-    ustawa z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomości rolnymi Skarbu Państwa (jt. DzU nr 208 z 2004 r., poz. 2128),

-    ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. DzU nr 46 z 2000 r., poz. 543 z późn. zmianami),

-    Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 207, poz. 2109),

-    Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych, PFSRM, Warszawa 2004 r.

5.    Przepisy uzupełniąjące:

-    Rozporządzenie Ministra Skarbu Państwa z dnia 1.08.2003 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (DzU nr 140, poz. 1350),

-    Zarządzenie nr 14 Ministra Leśnictwa i Przemysłu Drzewnego z dn. 23.08.1985 r. w sprawie zasad ustalania wartości drzewostanów (DzUrz MLiPD nr 2, poz. 7).

6.    Źródła informacji i materiały źródłowe:

-    dane ewidencji gruntów wycenianej działki,

-    zaświadczenie Urzędu Gminy w Przywidzu o przeznaczeniu wycenianej działki w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,

115