P1050473

3. Wartość nieruchomości

Wartość rynkowa nieruchomości leśnej, jako suma wartości gruntu i drzewostanu, wynosi:

W_N = 2 136 zł + 15 445 zł = 17 581 zł Przyjęto: 17 600 zł

(słownie złotych: siedemnaście tysięcy sześćset)

4. Podsumowanie i wnioski

Uzyskany wynik jest wartością rynkową. W kontekście braku rynku nieruchomości leśnych nie jest możliwa jego weryfikacja na rynku lokalnym. Zasadniczy element wartości stanowi spodziewana wartość drewna na pniu, gdyby dokonać pozyskania i uzyskane drewno sprzedać na rynku lokalnym.

V. Klauzule I zastrzeżenia

• Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Mąjątkowych.

• Operat szacunkowy jest ważny 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, tj. do dnia 11.11.2005 r., chyba że nastąpi istotna zmiana czynników wpływających na wartość nieruchomości.

• Operat nie może być publikowany w całości lub części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści publikacji.

•    Operat może być wykorzystany tylko w celu określonym w punkcie 1.3. Nie może być udostępniany osobom trzecim bez uzgodnienia z autorem wyceny.

•    Rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu wyceny, których nie można było stwierdzić w czasie wizji terenowej, ani na podstawie dokumentów technicznych i prawnych. Przedstawione dokumenty i zawarty w nich stan prawmy i techniczny uznano za wiarygodne i nie były one przedmiotem odrębnego badania.

• Sporządzono wyciąg z operatu szacunkowego i przekazano go do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Kartuzach.

pieczęć i podpis rzeczoznawcy majątkowego

1.    Dane ewidencji gruntów (opis i mapa) wycenianej nieruchomości.

2.    Wypis z księgi wieczystej.

3.    Zaświadczenie Urzędu Gminy w Przywidzu o przeznaczeniu wycenianej nieruchomości w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

4.    Opis taksacyjny z uproszczonego planu urządzenia lasu wsi Michalin.

5.    Lokalizacja ogólna obiektu wyceny na mapie przeglądowej.

6.    Protokół z wywiadu terenowego przeprowadzonego na wycenianej nieruchomości.

7.    Dokumentacja fotograficzna.