P1050479

Czyszczenie wczesne młodnika wykonywane ręcznie przy pomocy

tasaka leśnego

Dane:

-    powierzchnia działki 2,52 ha,

-    przyjęto I strefę utrudnienia prac,

-    pracochłonność dla tego zabiegu w przyjętej strefle utrudnienia wynosi 35,0 rbh/ha,

—    cena lrbfa 6,20 zł,

-    w młodniku iglastym z sadzenia wykonuje się 1 zabieg czyszczenia wczesnego.

Koszty czyszczenia wczesnego wynoszą:

g| = 2,52 ha • 35,0 rbh/ha - 6,20 zł/rbh = 547 zł

Czyszczenie późne młodnika Dane:

-    powierzchnia działki 2,52 ha,

-    przyjęto II strefę utrudnienia prac,

-    pracochłonność dla tego zabiegu w przyjętej strefie utrudnienia wynosi 49,0 rbh/ha,

1 cena lrbh 6,20 zł,

- w młodniku iglastym z sadzenia wykonuje się 1 zabieg czyszczenia późnego. Koszty czyszczenia późnego wynoszą:

K-, = 2,52 ha 49,0 rbh/ha ■ 6£0 zł/rbh = 766 zł

Koszty wykonanych prac wraz z materiałem nasadzeniowym wynoszą:

K = 1250 zł + 756 zł+ 4004 zł+ 2251 zł+ 2750 zł+ 547 zł + 766 zł = 12 324 zł W przeliczeniu na 1 ha wynoszą one: 4890 zł Wartość od tworzeni owa drzewostanu wynosi zatem.

|    • P ■ ki ■ m i 4890 zMia • 2,52 ha • 1,0 • 1,0 = 12 324 zł

3, Wartość nieruchomości:

Jest to suma wartości gruntu i drzewostanu:

W_N = 4995 zł + 12 324 zł = 17 319 zł Przyjęto: 17 300 zł

(słownie złotych: siedemnaście tysięcy trzysta)

4. Podsumowanie i wnioski

Uzyskany wynik jest wartością odtworzeniową. Nie jest więc możliwa jego weryfikacja na rynku lokalnym. Zasadniczy element wartości stanowi wartość odtworzeniową drzewostanu. Została ona obliczona wg kalkulacji kosztów wyhodowania drzewostanu przyjmowanej na rynku lokalnym przez Nadleśnictwo Stare Jabłonki, które jest nabywcą nieruchomości.

V. Klauzule i zastrzeżenia

•    Niniejszy operat szacunkowy sporządzony został zgodnie z przepisami prawa i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Mąjątkowych.

| Operat szacunkowy jest ważny 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, tj. do dnia 26.12.2005 r., chyba że nastąpi istotna zmiana czynników wpływających na wartość nieruchomości.

•    Operat nie może być publikowany w całości lub części w jakimkolwiek dokumencie bez zgody rzeczoznawcy i bez uzgodnienia z nim formy i treści publikaęji.

•    Operat może być wykorzystany tylko w celu określonym w punkcie 1.3. Nie może być udostępniany osobom trzecim bez uzgodnienia z autorem wyceny.

•    Rzeczoznawca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte przedmiotu wyceny, których nie można było stwierdzić w czasie wizji terenowej, ani na podstawie dokumentów technicznych i prawnych. Przedstawione dokumenty i zawarty w nich stan prawny i techniczny uznano za wiarygodne i nie były one przedmiotem odrębnego badania.

•    Sporządzono wyciąg z operatu szacunkowego i przekazano go do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Ostródzie.

pieczęć i podpis rzeczoznawcy majątkowego