rozdział 2 tom 1

[~3] Opracowanie projektu planu

Projekt planu, opracowany w formie opisowej i graficznej, umożliwiającej władzom samorządowym podjęcie stosownej uchwały i jej realizację, powinien zawierać:

1)    określenie granic i linii rozgraniczających zagospodarowania terenu, z podaniem przeznaczenia poszczególnych części terenu oraz podziałem na obszary:

-    budownictwa ogólnego,

-    budownictwa komunalnego,

-    budownictwa przemysłowego,

-    budownictwa rolniczego, ze wskazaniem terenów:

-    istniejącego zagospodarowania: pozostawianego bez zmian, rewaloryzowanego, przebudowywanego lub modernizowanego,

-    nowej działalności inwestycyjnej podejmowanej na terenach rolnych lub na terenach o likwidowanym istniejącym zagospodarowaniu (z podziałem tych terenów na działki budowlane),

2)    określenie zasad i warunków zagospodarowania i urządzenia terenu w jego poszczególnych częściach, w tym kształtowania zabudowy z określeniem jej intensywności, ze szczególnym uwzględnieniem:

-    ochrony środowiska naturalnego (powietrza, wód, fauny i flory'),

-    ochrony istniejących dóbr kulturowych,

-    wymagań osób niepełnosprawnych,

3)    określenie zasad i warunków budowy (rozbudowy, przebudowy, modernizacji) infrastruktury technicznej, z określeniem linii rozgraniczających ulic, placów i dróg publicznych, zlokalizowaniem podstawowych urządzeń oraz głównych ciągów sieciowych,

4)    dokonanie uzgodnień planu miejscowego z właściwymi organami i instytucjami,

5)    ustosunkowanie się do zarzutów do ustaleń planu oraz wprowadzenie do projektu planu zmian, wynikających z uwzględnionych (przyjętych) przez władzę samorządową poprawek.

2.1.12.    Tabela 2.2. nie obejmuje:

1)    czynności związanych z wyłożeniem projektu planu do publicznego wglądu oraz zbierania zarzutów w stosunku do projektu planu,

2)    przygotowania sesji władzy samorządowej w celu rozpatrzenia i zatwierdzenia planu oraz udziału w tej sesji.

2.1.13.    Ilość j.n.p. ustalona według tabeli 2.2. zakłada opracowanie planu miejscowego w skali 1:2000. Przy decyzji opracowania planu w skali większej lub mniejszej, należy stosować współczynnik W-2105.

2.1.14.    Podstawę ustalania ilości j.n.p. według tabeli 2.2. stanowią dwa parametry:

1)    parametr rzeczowy (parametr wielkości) - wyrażony w [ha] powierzchni terenu objętego planem,

2)    parametr trudności - wyrażony w punktach w zależności od:

- kategorii trudności terenu,

19