SNC00143

,    • ₁₍._hnmo<ci działa na podstawie umowy o zarządzanie nieru-

nizacyjnej.

•    Zarządca ma prawo do wynagrodzenia określonego w umowie.    ŚĘ,

Art 184 określa wymagania dotyczące zarządcy:

•    Zarządzanie nieruchomościami jest działalnością zawodową wykonywaną

przez zarządców na zasadach określonych w Ustawie.    'jj

•    Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodo-

wą, nadaną w trybie przepisów tej Ustawy.    j

•    Podmioty gospodarcze mogą prowadzić działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami, jeżeli zarządzanie będzie wykonywane pizez osoby posiadające licencje zawodowe.

1.2.2.

Istota zarządzania

Istotą zarządzania jest formułowanie celu działania, pozyskiwanie i rozmieszczanie zasobów i środków oraz kontrolowanie realizacji. Zarządzanie to osiąganie zaplanowanych rezultatów poprzez koordynację wykorzystania nieruchomości integrację wszystkich zasobów i środków (osobowych, technicznych, finansowych) dla realizowania konkretnych zamierzeń. Proces zarządzania powinien opierać się na zarządzaniu jakością TQM, czyli systematycznych i planowanych zmianach mających na celu ciągłe doskonalenie nieruchomości. Jakość musi stać JM pierwszym miejscu. Jest to długotrwały proces, wymagający długoterminowego zaangażowania. Zakres zarządzania nieruchomością powinien być określony w umowie o świadczenie określonych usług, zwanej umową o zarządzanie nie-

^ ł    z tym, zastosowanie ma art.750 k.c. Przy sporządza-

mu umowy odnosić się należy do przepisów k.c. dotyczących umowy zlecenia Zarządca nieruchomości może działać na podstawie:

• umowy zawartej z jej właścicielem,

" SET*"* * ^{WSPÓIn0Ut mieszkanioWi}ł (zarządzanie nieruchomości*

pośiwi i Kv^lpośr^ntó^l^by',r^Są^,q    f²⁶?⁸ dyscyplin zawodowyc

rządcę. Zarządca nieruchomo*!-- ¹ ' ^czg^lnos’^ciam' wykonywanymi przez z: »‘l z różnych dziedzin (zob. rysunek ^fJ°^^{V ln}‘^{en posladac} wiedzę interdyscyplina

Tamże, s. 37

18