sz16

□    wartość lm¹ pomniejsza się o 50% wartości gruntów, z których wydzielono grunt pod drogę. Wartość młodych drzewostanów ustala się:

□    na podstawie prognozowanych korzyści ekonomicznych,

□    ra podstawie kosztów poniesionych na zalesienie i pielęgnację,

□    na podstawie prognozowanych korzyści ekonomicznych.

7So-40

Na mapie przeglądowej drzewostanów w skali 1:25000 drzewostan opisany jest następująco: —-——-. gezie liczba 40 oznacza:

11-0,8

przybliżony wiek drzewa.

□    przeciętną pierśnicę drzewa,

□    przeciętne zadrzewienie drzewostanu.

Dla określenia wartości 20 letniego drzewostanu sosnowego w celu ustalenia wysokościodszkoćowania za wywłaszczenie lasu stanowiącego własność prywatną szacuje się.

□    wartość drewna znajdującego się wtym drzewostanie,

U koszty zalesienia oraz koszty pielęgnacji drzewostanu do dnia wywłaszczenia,

U wartość drzewostanu w wieku rębności określonym w planie urządzenia lasu I wartość erzewostanu w chwili jego wyrębu.

Decyzję administracyjną w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości, w celu przeprowadzenia urządzeń energetycznych, wydaje

□    starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, na poestawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami,

□    powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, na podstawie przepisów ustaw - Prawo budowlane i Prawo energetyczne,

□    wójt, burmistrz lub prezydent miasta na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wpływy z podatku leśnego stanowią dochód:

□    nadleśnictwo,

□    gminy.

□    powiatu.

Sieć uzbrojenia terenu stanowią:

□    wszelkiego rodzaju naoziemre, naziemne oraz podziemne przewody i urządzenia,

□    tylko urządzenia podziemne będące własnością właścicieli gruntu,

□    wyłącznie żelazna i metalowe części uzbrojenia terenu

:h zaliczamy:

użytki ziębnę, nieużytki.

klas gleboznawczych wyróżnia się w ewidencji gruntów I budynków w gruntach ornych:

a 9. a 4

Ile klas gleboznawczych wyróżnia się w ewidencji gruntów i budynków w użytkach zielonych:

Q, 8.

□ 6.

er 4.

^1-1 Wpływy z podatku leśnego stanowią dochóo:

□    nadleśnictwa,

□    gminy,

□    powiatu.

Zgodnie z ustawą o lasach, nadleśniczy może samodzielnie sprzedać grunty leśne:

□    w przypadku regulacji granicy rolno-leśnej

□    w przypadku stwierdzenia przez nadleśniczego nieprzydatności gruntów znajdujących się w zarządzie Lasów Państwowych na potrzeby gospodarki leśnej

□    .1    ! enklaw.. .• ■' 'tówirr ■ '■ Cl.

Do naliczenia podatku leśnego od osób fizycznych wykorzystuje się ;

□    dane z uproszczonego planu urządzenia lasu

□    dane z planu urządzenia lasu

□    dane z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów leśnych z produkcji leśnej wydaje :

□    starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

□    dyrektor regionalnej dyrekcji lasów Państwowych

^^RWfffzSfczy stawka szacunkowa gruntu rolnego klasy bonitacyjnej

I U    przeznaczenia w planie miejscowym

§ LrO ] położenia - okręgu podatkowego.

1.    Nieruchomość rolna z punktu widzenia rzeczoznawcy majątkowego to:

a) nieruchomość, która w mpzp nie jest przeznaczona na cele inwestycyjne

/bVnieruchomość, która w przypadku braku planu miejscowego w studium uwarunkowań jest przeznaczona na cele rolne (cjlnieruchomość, dla której brak dokumentów planistycznych i jest użytkowana rolniczo

2.    Powierzchnia przeliczeniowa może być wykorzystana w procesie wyceny nłcruchomośd

^ljako jednostka porównawcza użytków rolnych (b)>do oceny bonitacji gruntów

c) do ustalenia poprawek z tytułu różnic w powierzchni obiektów

3.    Grunty orne przeznaczone w planie na cele rolne odłogowane przez okres co najmniej 5 lat sarn osiewam I drzew rzeczoznawca majątkowy traktuje Jako:

/jl nieruchomość rolną

nieruchomość zadrzewioną c) rozstrzyga o tym zapis w ewidencji gruntów

4.    Działkę rolną z zasiewami rolniczymi należy wycenić:

^porównując co innych podobnych nieruchomości także z zasiewami

•^■(^yccniając grunt odrębnie i zasiewy odrębnie -f^^rfwyceniając grunt odrębnie zaś zasiewy jeżeli zachodzi potrzeba ich wyceny 5 PUynpIcksy rolnicze] przydatności gruntów:

JSJbconiają grunty pod względem możliwości rolniczego użytkowania v b) oceniają grunty pod względem ich produkcyjności

oceniają grunty pod względem doboru roślin uprawnych ¹    6. Stan kultury rolnej wycenianej działki rolnej obejmuje ocenę:

*^{achvwszczeflia} 8>eby

\ rw-staranności wykonywania prac uprawowych c2cl.rawożenla organicznego i mineralnego

_/ V. ^*7. Zasiewy rolnicze na działce, niszczone przez Inwestora realizującego kolektor sanitarny należy wycenić:

a)    wg poniesionych kosztów

o

L b) wg spodziewanych plonów pomniejszając je o koszty jakie trzeba ponieść do ich uzyskania c) metoda wyceny zależy od fazy rozwojowej niszczonych roślin •'8. Przy szacowaniu szkód na plantacjach kultur wieloletnich uwzględnia się: gatunek i wiek roślin na plantacji

b)    odpky amortyzacyjne liczone jako dotychczas poniesione koszty

c)    utracone korzyści do koóca pełnego piorowana zmniejszone o wydatki operacyjne •^9. Działkę gruntu rolnego stanowiącego nieużytek należy oszacować:

a) jak grunty rolne najsłabszej klasy bonitacyjnej    f

bj jak grunty rolne otaczające ze współczynnikiem0,5    I

■MtŁainijcówszaCLPkowych

~ld. Wycena działki rolnej z gdzieniegdzie rosnącymi drzewami jest dokonywana:

a)    jako wartość samego gruntu zaś drzewa nie są oceniane (przeszkadzają w wykonywaniu upraw potowych)

b)    jako wartość gruntu plus wartość drzew wg wartości drewna

c)    jako wartość gruntu rolnego z uwzględnieniem poprawki na zagospodarowanie roślinrc działki

11.    Wartość pojedynczego drzewa wg wartości drewna można określić:

a)    techniką szacunku brakarskiego

b)    techniką wskaźnikową

c)    wg poniesionych nakładów

12.    Wzór W_n = M_r. • W, • C dotyczy wyceny pojedynczego drzewa

a)    wg poniesionych kosztów

b)    wg wartości drewna na pniu

c)    C ozracza cenę I m³ drewna S 4 pomniejszoną o koszty pozyskania i zrywki

13.    Do określenia masy grublzny pojedynczego drzewa niezbędne jest m. In.

a)    gatunek drzewa

b)    wiek drzewa

c)    wysokość drzewa

14.    Odszkodowanie za zniszczone drzewo na gruncie rolnym należy określić:

a)    wg różnicy wartości gruntu z drzewem I gruntu po usunięciu drzewa

b)    wg wartościdrewra lub wg kosztów jego wyhodowania przyjmując wartość wyższą

c)    wg wartościdrewra po uzyskaniu zgody przez właściciela na usunięcie drzewa

15.    Zadrzewienia cząstkowe określa się dla drzewostanów:

a)    wszystkich zmieszanych gatunkowo

b)    zmieszanych gatunkowo co najmniej II klasy wieku

c)    zmieszanych gatunkowo o różnym zagęszczeniu drzew

16.    Metoda wskaźników szacunkowych gruntów leśnych

a)    może być stosowana gdy brak jest cen transakcyjnych wyceny gruntów leśnych bez drzewostanów

b)    jest realizacją pocejścia dochodowego w wycenie gruntów

c)    wynik oszacowania daje tzw. wartość szacunkową

17.    Do wyceny pojedynczego drzewa o walorach drewna opałowego na działce rolnej można zastosować wzór

a)    W₀= M<i • W, • C

b) W₀- Mo*k*C,r,

c)Wr, - Ms*Cm»

18.    Przy szacowaniu drzewostanu leśnego techniką wskaźnikową wykorzystuje się cenę:

a)    I m³drewra wycenianego gatunku

b)    1 m³ drewna sosnowego WBO_:

c)    I m³crewna sosnowego WB

19.    Wskaźnik szacunkowy gruntu leśnego zależy m jn. od:

a)    klasy bon Itacyjnej gruntu leśrego

b)    typu siedliskowego lasu

c)    lokalizacji działki względem zwartej zabudowy