sz2

•    Do czasu wyhodowania plantacji zastępczej

C5> Od daty w)^rwlaszczenia do końca pełnego plonowania

•    Od pierwszego roku plonowania do dnia wywłaszczenia

26.    Wskaźnik bonitacji dla działki rolnej:

•    Zależy od struktury użytków rolnych i klas bonitacyjnych

•    Określa się jako sumę iloczynów' powierzchni poszczególnych klas bonitacyjnych i współczynników przeliczeniowych

•    Określa się jako średnio ważony powierzchnią współczynnik przeliczeniowy

27.    Rozłóg jako atrybut w procesie wyceny gruntu rolnego obejmuje.

•    Ocenę wielkości działki

•    Ocenę kształtu działki i przeszkód wewnątrz działki

•    Rozmieszczenie przestrzenne poszczególnych konturów klasyfikacyjnych

28.    Metoda stawki szacunkowej może być stosowana do określenia wartości gruntu rolnego ANR:

•    Gdy na rynku brak cen transakcyjnych

•    Wartość taką może określić pracownik ANR nie będący rzeczoznawcą

•    Do ustalenia opłaty z tytułu zarządu

29.    Jednostką porównawczą przy wycenie nieruchomości rolnej zabudowanej jest:

•    Hektar przeliczeniowy gruntu

• Hektar fizyczny gruntu

• m^: powierzchni użytkowej budynku

30.    Grunty ugorowane są to grunty

•    Grunty wyłączone z produkcji rolnej

•    Grunty nie użytkowane bez zasiewów

•    Grunty nie użytkowane do 2 lat

31 Składnikami nieruchomości rolnej w procesie jej wyceny mogą być:

•    Użytki rolne

•    Zasiewy

•    Maszyny i urządzenia trwale związane z gruntem

32.    Odszkodowania za plantacje kultur wieloletnich w procesie wywłaszczeniowym obejmuje m in.:

•    Koszty założenia plantacji

•    Utracone korzyści za okres od dnia wywłaszczenia do końca pełnego plonowania

•    Utracone korzyści za okres od pierwszego roku plonowania do dnia wywłaszczenia

33.    Stosując podejście dochodowe do wyceny nieruchomości rolnych można wykorzystać metody

•    Metodę inwestycyjną

•    Metodę zysków

•    Metodę wskaźników szacunkowych

34.    Zasiewy jednoroczne na gruntach rolnych zbywanych przez ANR należy wycenić

•    Wg poniesionych przez ANR nakładów

•    Wg spodziewanych plonów

•    Doboru metody dokonać w zależności od fazy rozwojowej zasiewów

35.    Wskaźnik oceny bonitacyjnej przy stosowaniu metody' „skierniewickiej” uwzględnia

•    Lokalizację w stosunku do terenów' zabudowanych

•    Przydatność produkcyjną nasadzeń

•    Warunki glebowo siedliskowe i zdrowotność roślin

36    Zapis w dokumentacji urządzeniowo leśnej: 7So3Md oznacza dla 25-letniego drzewostanu że:

•    Ze jest to drzewostan sosnowo-modrzewiowy

•    70% powierzchni lasu zajmuje sosna

•    W drzewostanie znajduje się 30% m³ grubizny modrzewia

37    Klasa bonitacji drzewostanu określa:

•    Jednostkę inwentaryzacji podziału leśnego

•    Warunki wzrostu drzewostanu na danym siedlisku

•    Gęstość drzewostanu 38 Gospodarczy typ drzewostanu to:

•    Rodzaj drzewostanu rębnego

•    Docelowy, pożądany skład gatunkowy

•    Możliwa do pozyskania masa drewna

39.    Szacując wartość pojedynczych drzew, które wytworzyły sortymenty średniowymiarowe trzeba znać parametry drzew:

•    Gatunek

•    Pierśnicę

•    Wick drzewa

40.    Wskaźniki szacunkowe gruntów' zadrzewionych zależą od:

•    Składu gatunkowego drzew'

•    Typu siedliskowego lasu

•    Klasy bonitacyjnej gruntu

41.    Miąższość grubizny brutto oznacza:

•    Miąższość grubizny drewna pomniejszoną wg wartość wskaźnika zadrzewienia

•    Miąższość grubizny drewna z. korą

•    Miąższość grubizny drewna pomniejszoną o miąższość drobnicy

42.    Drzewostan leśny wycenia się:

•    Wg kosztów' zalesienia i pielęgnacji

•    Wg wartości drewna

•    Wg kosztów pozyskania drewna

43 Wartość rynkową drzewostanu bliskorębnego lub starszego należ)' wg standardu V. 6 określić stosując:

•    Technikę wskaźnikową

•    Technikę szczegółową

•    O doborze techniki wyceny decyduje rzeczoznawca majątkowy

44. Wartość rynkowa pojedynczych drzew, które uzyskały masę grubizny jest określana:

•    Wg wartość masy grubizny drewna

•    Wg wartości masy grubizny i drobnicy drewna

•    Sposób wyceny ustala rzeczoznaw ca majątkowy

45 Wartość działki leśnej z drzewostanem sosnowym 151etnim określono jako sumę wartości gruntu i drzewostanu. W Efekcie uzyskano wartość:

•    Rynkową nieruchomości

•    Odtworzeniową nieruchomości

•    Rodzaj wartości zależy od zastosowanej procedur)' wyceny drzewostanu