DSC06278

_roVVfy PLAN ZAGOSPODAROWANIA DLA C/FŚCJ OBRĘBU OFO&F/rJMF&B _lVm J'^s<* NIE8IOŁWOCK, GMINA STĘŻYCA

Br I SYMBOL JIHDNOS I^Kl LUB

_if:0 I gYIWDUU jcuiiwo I n

Jg urbanistycznego

tlSipii

- I ■■■■■

■ . , ' (A z WYÓZC/BÓOLNIENIF

r.5rn PREFEROWANEJ:

rUNKCJA TYMCZASOWA

3.1.26.

UT/Mtf

2 1. i unkcja podiUnwwr

Zabudowa usługowa związane # eWWWijil turystyki I rskraac|l

2.2 Funkcje uzupełniające*

Zabudowa rakraaeyjna Indywldualha

Nla ustala się

f , WARUNKI URBANIS TYCZNE;

Lg Mowa zabudowa jako zabudowa wolnostojąca lub w postaci kompleksu zabudowy > stylu architektonicznym;

Dopuszcza się lokalizacja zespołu domów rekreacyjnych I aparatamenlowrie ■ dopuszcza się zachowanie zabudowy rekreacyjnej i jej przebudowę I remonty,

FJ) dopuszcza się zachowanie istniejących podziałów działek,

L ₂ WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY.

fji) dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu <16 najwyższego punktu kalenicy budynków - maksymalnie 10,Om.

U) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej — maksymalnie B.Om. j_c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków;

^:d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru O,0Om,

L) dopuszczalna- ilość kondygnacji dla wszystkich budynków maksymalnie 1 kondygnacja nadziemne; Ą

J należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkować dopuft<n/t śi$ ^rłpI elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiąż ująoyuh do r kolorów cegły lub drewna;

dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia pt*ł**«.' ‘leobowyoh. dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia: 30° - 45°,

rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dechówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni;

powierzchnia zabudowy : maksymalnie 40% pokrycia działki zabudową

nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 0,0 m (zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały) od linii rozgraniczających dróg gminnych l wewnętrznych, nieprzekraczalna linia zabudowy wolnostojącej w odległości 12,0 m (zgodnie / /włącznikiem _| graficznym do uchwały) od krawędzi lasu;

m) strefa ochronna od linii średniego napięcia w odległości 7,5 m od osi słupa, dopu*/< /<*

- ,vidacj§ strefy po przebudowie sieci energetycznej I okablowaniu

i łsdfrttfndoyffi

i budynku dft

atę

5 ZASADY OBSŁUGI W ZAKRESIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ ■ Patrz: "USTALENIA OGÓLNE” §3 pkt.4.._____

_I ZASADY OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ:

Ta) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: gminne i wewnętrzne, dopuszcza się jeden wjazd na działkę;

b) miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w remach własność nieruchomości, z założeniami: 1 mp/100 m2 powierzchni usługowej.

i 7. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA. PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEOO a) patrz: "USTALENIA OGÓLNE" §3 pkt.2.,

oj należy pozostawić przynajmniej 70 % powierzchni jako biologiczni* < /ynnej,