EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE
RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO
Część pisemna przeprowadzana w dniu: 201 JM)7-05
Kod: 828946948
sę v\&\nv<s\':.* \< (yw» n^iwąpWzu - sluty ort/*&«»• ob iwpaznwMi $*t i ir+Mą pytali i oćpcmńnta
£Nt 45 W^^Nk' t>r5e\\Kf\\vw\ych plonów v przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości, określa się według cen;
CV$x a z r\nku nuędsynarodowego;
Odxb pobfckówenych prsec Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego;
C\$\ c kszteitojązych się w obrocie rynkowym.
pyt 46 Rzeczoznawca nw*ątkowy. dokonując wyceny wywłaszczonej nieruchomości na potrzeby jej zwrotu poprzedniemu wtaśddełowi. ccj ustakwu stopnia zmniejszenia wartości nieruchomości powinien uwzględnić;
<Xj^„ a wpiyw zmian zanotowanych w otoczeniu nieruchomości;
04x b te skutki zmian wartości nieruchomości, które zostały spowodowane działaniami dokonanymi na tej nieruchomości;
c tytko te skutfo zmian, które wyryły z powodu niewykorzystania nieruchomości dla cełu. dla którego nieruchomość została
wywłaszczona.............................. . - - - . - -
F\t 4' Oo drzewostanów zakcza się drzewostany;
0^ a w klssse odnowienia i w klasie do odnowienia.
Oc*v b w drugiej klasie wieku o zadrzewieniu 0.4 i wyższym;
Oefck c w fczecioł i starszych Masach wieku o zadrzewieniu 0.3 i wyższym;____.
pyt 45 Nieważność uchwały rady gminy, dotyczące) uchwalenia planu miejscowego, wynika z:
Oc*x a naruszenia zasad sporządzania planu miejscowego;
Ocfc. b istotnego naruszenia trybu sporządzania planu miejscowego;
O^j. c naruszenia właściwości organów przy uchwalaniu planu miejscowego._________
Pyt 49 Ograniczonym prawem rzeczowym jest
Octo- a hipoteka, zastaw.
Odp.. b dzierżawa, użytkowanie;
| Odp- c użyczenie. _
Pyt 50 Pomieszczenia lokalu takie jak: kuchnia, łazienka, spiżarnia są pomieszczeniami:
Ocfc>- a przynależnymi do lokalu;
Odp. b pomocniczymi lokalu;
Odp. c stanowiącymi części składowe lokalu._
Pyt 51 Drzewostan sosny 40-4etniej. na działce przejętej pod drogę publiczną, należy oszacować wg:
Odp. a wartości drewna na pniu;
Odp. b utraconych przez właściciela przyszłych korzyści;
Pop, c wartości drewna i wg kosztów wyhodowania, przyjmując wynik wyższy.__
Pyt 52 W podejściu kosztowym. aktuaKzację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca poprzez:
OdP- s porównanie: stawek roboczogodziny. kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w? stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie;
Odp. b wykorzystanie współczynników przdczcniowych podanych w wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność pubBcowanych danych ze stanem faktycznym;
Odp. c nie zachodzi potrzeba aktuafcagi. gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.
Pyt 53 ktopa zasadracza dostępna jest wc
Odp. a gminie cla obszaru gminy;
Odp. b wojewódzkim zasobie geodezyjnym i kartograficznym;
Odp. c powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym. _
Pyt 54 ota określenia wartości nieruchomości leśnej w podejściu mieszanym rzeczoznawca określa:
Odp. a wartość gruntu metodą wskażnltów szcunkowych gruntów.
Odp. b wartość dzewostanów według wartości drewna:
Odp. c wartość drzewostanów zawsze według kosztów wyhodowania._
Pyt 55 Jeżeli w związku z ochroną środowiska wystąpiło ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, to właściciel może żądać: Odp. a wykupienia nieruchomości łub jej części;
Odp b roszczenia mu nie przysługują, gdyż ochrona środowiska jest działaniem ogólnonarodowym;
Odp. c odszkodowana za poniesioną szkodę.