DSC3319

CYJKA

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-05-24

Kod:

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - atuty on jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

*

Pyti

Właścicielowi nieruchomości przyległej do wód objętych powszechnym korzystaniem, za zapewnienie dostępu do wody w sposób umożliwiający to korzystanie, przysługuje odszkodowanie:

Odp. a z budżetu powiatu;

Odp. b z budżetu gminy;

Odp. c od dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej.

Pyt 2 Symbol “K^{1 2} użytku gruntowego oznacza :

Odp. a tereny kolejowe;

Odp. b inne tereny komunikacyjne;

Odp. c użytki kopalne.__

" Pyt 3 Który z poniżą wymienionych zakresów robót budowlanych jest remontem zgodnie z ustawą'Prawo budowlane²

Odp. a wymiana stropów;

Odp. b malowanie ścian;

1

Odp. c wymiana instalacji centralnego ogrzewania._

2

Pyt 4 Wskaźnik kosztów wyhodowania drzewostanu /WK/ w technice wskaźnikowej wyceny, odczytuje się:

Odp. a z tablic wskaźników opracowanych przez Instytut Badawczy Leśnictwa;

Odp. b tytko dla drzewostanów I klasy wieku;

Odp. c dla drzewostanów l-szęj i starszych klas wieku, o ile wskaźnik jest podany.

Pyt 5 Przy stosowaniu metody wskaźników szacunkowych gruntu do wyceny nieruchomości, źródłem Informacji o cenie ziarna żyta Jest

Odp. a urząd podatkowy w danej gminie;

Odp. b ośrodek doradztwa rolniczego;

Odp c rynek lokalny.

Pyt 6 Nieruchomości leśne położone w strefie zainwestowania miejskiego, udostępniane publicznie, gdy brak jest danych rynkowych, należy szacować:

Odp a odrębnie grunt i drzewostan;

Odp. b grunt w wysokości wartości gruntów o przeznaczeniu przeważającym wśród gruntów przyległych;

Odp c drzewostan wg kosztów wyhodowania.    _

Pyt 7 Pochylenie terenu (wielkość, kierunek) może być cechą w procesie wyceny nieruchomości, dane te można ustalić na podstawie treści z mapy:

Odp. a katastralnej;

Odp b zasadniczej:

Odp c topograficznej.    _____

^pi''® W przypadku określania wartości nieruchomości, na potrzeby ustalenia odszkodowania za jej wywłaszczenie:

Odp a me uwzględnia się jej obciążenia prawem dożywocia;

Odp b uwzględnia się jej obciążenie prawem dożywocia, jeżeli wpływa ono na zmianę tej wartości;

Odp c uwzględnia się jej obciążenia prawem najmu.    __ .

Pj² • Rzeczoznawca majątkowy, dla ustalenia odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, określi wartość tynkową nieruchomości według alternatywnego sposobu użytkowania w przypadku, gdy:

Odp. a przeznaczenie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia powoduje zwiększenie jej wartości;

Odp b przeznaczanie nieruchomości zgodne z celem wywłaszczenia nie powoduje zwiększenia jej wartości;

Odp e podmiot wywłaszczający wyraził zgodę na wypłatę wyższego odszkodowania.

Py^{2 2}0 Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy ‘prawo budowlane², są:

Odp 8 mwestor;

OdP b beek;

Odp c fergaHam.    , ..    _. .. , ...,    .

Pj«11 jakią formie orzeka się o zwrocie wywłaszczonej nieruchomości?

OdP P oecyzją administracyjną

OdP b paprzez saearos umowy ©ywłlnp - prawną w tamie aktu notarialnego;

Odś b ppełanowieniam o zwrocie

Strona 1 zd