Scan10386

Wykonanie zobowiązań - co do zasady podlega ogólnym zasadom dotyczącym umów wzajemnych; wraz z szczególnymi unormowaniami art. 535 (nie jest możliwe jednostronne odstąpienie od umowy)

4. Rękojmia za wady

A.    Wady fizyczne i prawne

Wady fizyczne:

Zmniejsza wartość rzeczy

% Zmniejsza użyteczność rzeczy ze względu na cel oznaczony w umowie albo wynikający z okoliczności lub przeznaczenia rzeczy % Rzecz nie ma właściwości o których sprzedawca zapewniał kupującego st Rzecz zostaje wydana w stanie niezupełnym Wady prawne

Rzecz nie stanowi własności sprzedawcy fe Rzecz jest obciążona prawem lub prawami osoby trzeciej

B.    Charakter odpowiedzialności

W razie ujawnienia się wady rzeczy sprzedanej sprzedawca jest odpowiedzialny wobec kupującego za tą wadę; odpowiedzialność tu określona jest surowsza niż wynikałoby to z przepisów ogólnych:

Odpowiedzialność niezależna od winy sprzedawcy

Niezależna od wykazania szkody spowodowanej przez wydanie rzeczy wadliwej Niezależna od wiedzy sprzedawcy o wadzie rzeczy

Nie powstaje odpowiedzialność jeśli kupujący zdawał sobie sprawę z wady rzecz i mimo to zgodził się na zakup rzeczy

Kupujący nie ma obowiązku zbadania rzeczy, chyba że wynika to z stosunków danego rodzaju

C.    Uprawnienia z tytułu rękojmi i ich wykonanie Wady fizyczne:

1.    może odstąpić od umowy - w tym przypadku strony powinny zwrócić sobie świadczenia wzajemne

2.    może żądać obniżenia ceny

3.    w przypadku rzeczy oznaczonych co do gatunku może żądać dostarczenia takiej samej ilości rzeczy wolnych od wad i naprawienia szkody z wynikłej z opóźnienia

4.    w przypadku rzeczy oznaczonej co do tożsamości jeśli sprzedawca jest wytwórcą rzeczy może żądać naprawienia rzeczy

przedawnienie roszczeń z tytułu wady rzeczy wygasa z upływem roku od jej wydania lub w przypadku budynków 3 lat, chyba, że przed przedawnieniem kupujący zawiadomił sprzedawcę o wadzie

co do odpowiedzialności odszkodowawczej tzn jej zakresu istnieją rozbieżności w

doktrynie

Wady prawne

1.    może odstąpić od umowy - w tym przypadku strony powinny zwrócić sobie świadczenia wzajemne

2.    może żądać obniżenia ceny